Etapes de mon projet de construction

Bonjour,
Je suis tout nouveau sur le forum et je sollicite votre aide pour la mise en place de mon projet de construction dans le var.

Tout d'abord, mon terrain est déjà trouvé. C'est un terrain qui appartient à mes parents et sur lequel ils ont leur maison. L'urbanisme nous a dit qu'en le divisant nous pouvions encore faire 2 Villas.

J'ai donc sollicité un géomètre-expert qui va procéder au bornage de mon futur terrain.
Une fois le terrain borné, je me rendrai chez un notaire afin qu'il estime le terrain et puisse procéder à la donation de la parcelle par mes parents.


C'est à présent que je cale. Quel est la prochaine étape ?
Faire faire des devis à des constructeurs ?
Procéder à la demande de prêt ?
Viabiliser le terrain ? La viabilisation peut-elle être prise en compte dans le prêt ?
Dépot du PC ?

Pouvez vous me numéroter ces étapes et éventuellement m'en rajouter si j'en ai oublié ?

Merci pour votre aide