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Terrain avec assainissement collectif vs ANC

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.206 fois
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Je suis le point d'acquérir un terrain viabilisé (compromis et viabilisation en cours) pour lequel le vendeur a toujours affirmé qu'il y aurait le tout à l'égout , or je viens de me rendre compte que ce n'est pas le cas. Je vais devoir mandater un bureau d'étude pour l'ANC et investir dans une fosse toutes eaux, ce qui a coût important.
Ma question est la suivante: Un assainissement collectif est-il moins cher que l'ANC? Et si oui, je suppose que la valeur du terrain n'est plus la même?

Merci d'avance.
Messages : Env. 10
Dept : Meurthe Et Moselle
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez sur la page devis vrd / fosse septique de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des terrassiers de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Bof... entre la taxe de raccordement à l'assainissement collectif, le prix de l'eau plus que doublé dans ce cas, et le prix d'un assainissement individuel, il n' y a sûrement pas une grosse différence; et même, si l'installateur est honnête, il est possible que l'assainissement individuel soit moins cher...
par contre, cela entraine quelques contraintes (partie de terrain libre d'arbres, curage périodique...)...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Merci pour la réponse, je m'en doutais un peu. On m'estime la fosse et l'installation à 6000 euros environ, et personnellement je me serais quand même bien passé de ces contraintes. Mais bon...je n'ai pas trop le choix.
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
6000 euros le tout, ça n'est pas donné... mais je ne connais rien des caractéristiques de ton terrain...
ceci dit, tente une autre entreprise pour un devis; tu peux avoir une bonne surprise...
Picto recompense Membre super utile
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De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Et encore 6000 euros c'est ce qu'on m'estimait au départ. Là, au vu des préconisations du bureau d'études, on me conseille une bedrock D5 avec FTE de 3000 litres qui semble être encore plus chère...
Je vais faire des devis, mais selon moi si on me vend un terrain viabilisé avec assainissement collectif et qu'au final il ne l'est pas, je suis en droit de me retourner contre le vendeur et revoir le tarif à la baisse. Non?
Wink
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Super bloggeur Env. 400 message Haute Garonne
Si c'était écrit dans le compromis clairement , oui.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Je me permet d'intervenir dans la discussion pour un complément d'info.

bardal a écrit:Bof... entre la taxe de raccordement à l'assainissement collectif, le prix de l'eau plus que doublé dans ce cas, et le prix d'un assainissement individuel, il n' y a sûrement pas une grosse différence; et même, si l'installateur est honnête, il est possible que l'assainissement individuel soit moins cher...
par contre, cela entraine quelques contraintes (partie de terrain libre d'arbres, curage périodique...)...


Tout à fait d'accord, aujourd'hui, malgré le surcoût élevé de la filière en elle même à un instant T, à l'arrivée, sur le long terme, vous aurez vite fait de l'amortir en comparaison à du collectif.

lougarou a écrit:Merci pour la réponse, je m'en doutais un peu. On m'estime la fosse et l'installation à 6000 euros environ, et personnellement je me serais quand même bien passé de ces contraintes. Mais bon...je n'ai pas trop le choix.


Estimation faite par un terrassier ? Votre constructeur ? N'hésitez pas à consulter le SPANC local pour un complément d'info sur la qualité des terrains ....

bardal a écrit:6000 euros le tout, ça n'est pas donné... mais je ne connais rien des caractéristiques de ton terrain...
ceci dit, tente une autre entreprise pour un devis; tu peux avoir une bonne surprise...


Effectivement, on ne connait pas les contraintes du terrain, mais au contraire de vous, je ne trouve pas ces 6000 € si élevés que ca, c'est un peu le tarif "moyen" d'une filière traditionnelle (épandage, filtre à sable) et toujours moins élevé qu'une filière compacte.

lougarou a écrit:Et encore 6000 euros c'est ce qu'on m'estimait au départ. Là, au vu des préconisations du bureau d'études, on me conseille une bedrock D5 avec FTE de 3000 litres qui semble être encore plus chère...
Je vais faire des devis, mais selon moi si on me vend un terrain viabilisé avec assainissement collectif et qu'au final il ne l'est pas, je suis en droit de me retourner contre le vendeur et revoir le tarif à la baisse. Non?
Wink


Pour le nom de la filière, j'imagine que vous voulez dire "Biorock D5". En effet, on est dans le cas présent sur une des fameuses filières compactes dont je parlais au dessus et les tarifs sont plus élevés.
Par contre, étonnant que l'on vous oriente la dessus en priorité, n'y a t'il pas de variante avec filière "traditionnelle" ? A moins que la surface de votre terrain l'empêche, parce que dans tous les cas, ce serait mieux selon moi, les filières compactes, c'est mieux pour de la réhabilitation (avec les contraintes que l'on ne trouve pas forcément sur du neuf)
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Oui je veux bien parler de la biorock D5. En fait, au départ mon M.O. m'avait estimé une fosse avec épandage pour 6000 euros. Mais je viens juste de recevoir les préconisations du bureau d'études qui, eux, au vu de la nature du terrain (qui fait une dizaine d'ares) estiment qu'une fosse avec épandage ne peut pas convenir...
De ce que je vois sur le net, effectivement ça semble être plus cher que 6000 euros.
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Oui effectivement, on est sur des tarifs plus élevés. Par contre, il n'y a pas que la Biorock sur le marché, à partir du moment ou vous choisissez un produit agréé pour 5 Equivalents Habitants dans la famille des filtres compacts, vous êtes bon aussi (par contre, en terme de tarif, je vous le dis, ca ne changera pas grand chose forcément !), je vous invite à consulter ce lien (officiel) du ministère de l'Ecologie, vous y retrouverez l'ensemble des filières compactes agréées :
http://www.assainissement-no[...]s-a185.html
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Sacrée liste!W00t
Merci pour le lien en tout cas, je le garde précieusement.
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
lougarou a écrit:Sacrée liste!W00t
Merci pour le lien en tout cas, je le garde précieusement.


Y a pas de quoi, n'hésitez pas au besoin.
Pour la liste, effectivement, elle est trés longue (et c'est pas prêt de s'arrêter hélas), je suis le premier à le dénoncer, au jour d'aujourd'hui, on a plus à faire aux pages jaunes des microstations qu' à une liste de produits agréés !
Mais bon, c'est comme le reste, c'est une histoire de gros sous (pour information, la procédure d'agrément coûte au fabricant entre 15 000 et 20 000 € ! Mais à partir du moment ou le fabricant a un minimum les reins solides financièrement parlant, on part du principe que son produit sera de toute façon agréé !!!! )
Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 01h14
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