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RT 2012 : Diagnostic thermique

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Env. 10 message 13300 (13)
Bonjour à toutes et à tous,
J'espère ne pas me tromper de forum en vous exposant mon souci ici.
Voilà, je viens de recevoir un appel du constructeur qui m'indique avoir reçu le rapport sur l'étude thermique de notre future maison!
Il m'explique qu'il faut faire quelques ajustements pour respecter la norme RT2012 et que cela va entrainer une plus-value d'environ 2300€ (évaluation minimum selon eux) à savoir entres autres :
- Un volet roulant automatique qui se lève ou se baisse avec le soleil pour la baie vitrée du salon,
- un chauffe eau thermos-dynamique qui "recycle" le co2 si j'ai bien compris
- isolation plus importantes au sol, plafond et murs.

Ce qui me gène le plus et qui m'incite à vous demander conseils sont les questions suivantes :
Est-ce vraiment obligatoire d'avoir ce volet roulant pour respecter les normes? C'est la première fois que j'en entends parler et je connais des personnes qui ont fait construire il n'y a pas si longtemps que ça et ils n'ont pas ce genre de volets.
De plus, le chauffe eau thermos-dynamique était prévu dans notre contrat initial alors pourquoi faut-il en changer? Celui prévu au départ ne respectait-il déjà pas la norme RT2012? Dans le contrat, le chauffe eau ne mentionne en aucun cas "selon étude thermique" (cas des murs et cloisons, ce que çà en revanche je peux comprendre)

J'ai un peu l'impression de me faire prendre pour un pigeon et comme il s'agit de notre première construction, nous sommes très novices et ne savons pas tellement comment réagir.

Le constructeur doit m'envoyer l'avenant par mail, j'aurais plus de précisions, mais si quelqu'un peut déjà m'éclaircir sur le sujet, je l'en remercie.

Merci de m'avoir lue et peut-être à bientôt.
Messages : Env. 10
De : 13300 (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour changer vos fenêtres...

Allez dans la section devis fenêtre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de menuisiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les menuisiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-72-devis_fenetre.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Supposons que le soleil se cache, vos volets se ferment en pleine journée, et vous devez allumer la lumière ??? ça me paraît être une histoire de fou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message 13300 (13)
Oui c'est bien ce qui m'inquiète! Et puis toute les nouvelles constructions ne sont pas dotés de ce genre de système!
Et puis, si le problème est le chaud et le frais dans la maison, est-ce qu'une pompe à chaleur ne résoudrait pas le souci?
Messages : Env. 10
De : 13300 (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
Bonjour
Vous n'avez pas à payer un avenant que vous n'avezs pas demandé
Si les modifications en questions sont obligatoires, le cst doit tout prendre en charge
Il n'avait qu'à vous proposer un projet qui colle à la législation
La RT2012 c'est pas nouveau quand même!
Ça promet...

Bref, bon courage pour le bras de fer
Mais sachez que ce n'est pas à vous de payez


Un petit tour à l'AAMOI vous ferait pas de mal Smile
http//sametfranck.forumconstruire.com
Adhérent AAMOI 5122
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Dordives (45)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message 13300 (13)
Merci beaucoup pour votre réponse! Je me suis faite la même réflexion : la RT2012 ne date pas d'hier donc le cst pouvait tout prévoir lors du contrat initial!
Je vais déjà suivre vos conseils et aller faire un tour sur l'AAMOI dont je ne connaissais pas l'existence.
J'attends de recevoir l'avenant pour voir plus précisément ce que le cst me préconise (enfin ce qu'il m'oblige à mettre en place en quelque sorte si j'ai bien tout compris)
Je n'ai vraiment pas envie de me faire avoir sur ce projet qui représente un très gros investissement pour nous donc encore merci pour vos éclaircissements!
Messages : Env. 10
De : 13300 (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, En plus vous êtes sur la région de Marseille ?? Et bien, dans cette région, le chauffage n'est pas ruineux.

Et en été, vos volets vont s'ouvrir lorsqu'il fera grand soleil pour faire entrer le "cagnard" ???
Là, je crois qu'on rêve un peu.

Qu'avez-vous prévu comme chauffage ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour
volet électrique ce ne serait pas pas répondre aux problèmes de la TIC (confort d'été) ?
Cela dépend en partie de l'orientation de la maison, si c'est le cas il aurait du y penser avant,
et puis il existe d'autres solutions, brise soleil, avancée de toit, ...
En fait au départ le constructeur fait un prix avec des solutions minimales pour 'appâter' le client,
puis face à la réalité de l'étude thermique il est obliger d'augmenter ces prestations.
Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Essonne
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Env. 10 message 13300 (13)
Larzac, le chauffage initialement prévu était le chauffage électrique avec radian, et comme vous le dites si bien on est une région où il fait relativement chaud une bonne partie de l'année (aujourd'hui entre autre ! Biggrin)
Je suis allée faire un tour sur l'AAMOI et j'ai lu ceci :
" Le code de la construction et de l'habitation prévoit que soient signés :
Un contrat de construction
Une notice descriptive
Un jeu de plans
Un contrat qui n'a pas été signé avec tous ces éléments n'est pas régulier et pourrait être dénoncé même après les 7 jours de réflexion."
Nous n'avons signé qu'une notice descriptive qui n'a pas été signé par le cst et nous n'avons ni plan ni contrat reçu en RAR, je peux donc revenir en arrière ou jouer si cela pour faire des réclamations, enfin je pense.
Messages : Env. 10
De : 13300 (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
Bonjour
Effectivement, au vu de ce que vous dites votre contrat est inexistant
Vous pourriez donc ne pas donner suite
Ce qui pourrait arranger votre cst car il semble qu'il a sous évalué votre projet
Mais c'est peut être mieux pour vous aussi d'en rester là avec lui car il a l'air bien malhonnête
Bon courage pour la suite
http//sametfranck.forumconstruire.com
Adhérent AAMOI 5122
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Dordives (45)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message 13300 (13)
Bonjour, j'ai reçu l'avenant cité précédemment. Je peux vous dire que j'en ris jaune. Déjà la note s'élève à 4013 euros au lieu des 2300 annoncés au téléphone.
Voici le détail :
- +value mise en œuvre doublage type th30 100mm en place d'un doublage th32
- + value mise en oeuvre isolation combles d'une résistance thermique r=10m².k/w
- mise en place rupteurs de points thermiques type therorefend sur planchers bas
- mise en oeuvre gestion automatique centralisée de fermeture des volets roulants pour interrupteur crépusculaire
- + value fourniture et pose système de production d'ECS par T Flow activ 150L.

Je commence a en avoir assez de me faire prendre pour un pigeon, j'ai l'impression que mon projet ne verra jamais le jour! A savoir qu'avant ce projet là, nous sommes tombés sur un autre constructeur qui nous a fait miroiter monts et merveilles et quand j'ai commencé à creuser un peu, ils m'ont appelé 1 semaine après pour me dire que le projet ne se faisait plus!
Existe t il des cst honnêtes?
Mon problème est que financièrement je ne peux pas acheter dans l'ancien, le neuf est plus avantageux malgré que notre région soit extrêmement chère!
Messages : Env. 10
De : 13300 (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 300 message Sideville (50)
Bonjour,
Je vais essayer de répondre à la partie technique du problème, je laisse la partie administrative pour les autres Tongue
Donc par rapport à ce que vous dites, je vois 2 problèmes.
Le 1er, est en effet un problème lié à la TIC (Température intérieure de confort). Vu que vous avez une isolation intérieure dans votre projet, vous n'avez pas d'inertie et vous êtes soumise à des problèmes de surchauffe estivale. Pour palier à ce problème, il faut en effet jouer soit sur l'orientation soit sur des éléments permettant de limiter la pénétration du soleil dans votre maison l'été. Soit des volets qui se baissent automatiquement comme on vous a préconiser, soit des brises soleils ou autres.
Mais le 2nd problème, surement le plus important, c'est votre choix de chauffage en radiant électrique... qui vous implique ici de renforcer l'isolation de votre maison et vous apporte donc une plus value importante (même si vous êtes dans une région plutôt favorable).
Bon courage dans vos démarches !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Sideville (50)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonjour xixou

ce n'est pas une plus value mais un déplacement de budget au lieu d'investir 15000€ dans du chauffage inutile en Rt2012 on optimise sa maison c'est plus logique et ça ne coute pas plus cher à l’investissement mais par contre des factures beaucoup plus légères pendant des dizaines d'année et un confort accru ( froid/chaud/acoustique ..)

pour Garriguette laisse tomber ce CSt et prends le temps de bien lire le forum tu verras qu'il y a moyen de faire ton projet dans de tres bonnes conditions Biggrin

certaines des préconisations soi disantes supplémentaires sont systématiques en rt2012
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message 13300 (13)
Bonjour,
Pour vous informer un peu de la suite de l'histoire. Avec mon conjoint on se pose la question si on continue ou pas le projet sachant que l'on penche plutôt pour un non.
J'ai pris rendez vous avec le maire de ma commune pour savoir si des projets immobiliers sont en cours, il me semble qu'il en avait parlé lors d'une réunion publique et qu'il s'agissait d'un projet réservé en priorité aux habitants. Ce qui nous gène un peu c'est que les taux sont très bas en ce moment et on risque de passer à côté.
Petite question en passant : Savez-vous si cela revient beaucoup plus cher d'acheter une ruine et de faire appel à un architecte?
Je vous dirais tout de même notre choix final (si cela vous intéresse ?Blush)
Merci encore pour vos réponses.
Messages : Env. 10
De : 13300 (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message 13300 (13)
Re bonjour! Juste un peu de nouvelles sur le sujet. Mardi dernier le constructeur m'a appelé et a été très surpris de ma réaction quand je lui ai dit que nous n'étions pas content du tout et qu'on se posait pas mal de questions sur l'avancée de ce projet.
Il m'a dit qu'il allait voir ce qu'il allait pouvoir faire et il doit me rappeler. Aujourd'hui je lui ai demandé par sms où cela en était et je pense qu'il m'appellera demain. A suivre ....
Messages : Env. 10
De : 13300 (13)
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En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 10h23
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