Budget de 170 000 euro

Pour info des amis construisent dans cette ville et paient 190 000 euro tout compris (maison 94m2 3 chambres terrain265m2 frais divers. Cuisine aménagée salle de bain). Ils ont juste les peintures et me parquet à mettre dans les chambres.Constructeur : habitat plus.valeur maison seule :136000 euro.

King Nothing a écrit:

Bonjour,

Nous avons environ le même budget avec un peu plus de 71 000€ de terrain tout compris pour 376m² et une maison de 89m² RT2012, 4 chambres mais avec les sols et la plupart des équipements de plomberies à notre charges et sans garage pour un peu moins de 100 000€.

ça fait presque 2000€ le m² habitable terrain inclu.
moi, je suis à 1700€ du m² habitable hors garage donc mais terrain inclus, mais j'ai un terrain viabilisé à 26 000€. ça joue.

Tu habites dans quelle région ?25000 euro pour nous ici c'est dans les terres.a Hennebont on est à 20 minutes de la mer.on peut pas tout avoir;)

Je ne sais pas si c'est utilie de comparer au m² habitacle terrain inclus, les prix du m² de terrain est trop variable dans une même zone, alors dans un pays c'est pire.

Je suis dans la zone de Rennes métropole d'ou le coût du terrain assez élevé, heureusement la maison nous revient à un peu moins de 1 100€ du m² habitable avec quelques travaux à notre charge, mais je pense qu'on aurait pas dépassé les 1 200€ du m² clé en main.

Bien-sûr ca peut exploser selon l'état du terrain aussi.

Ne vous moquez pas hein!!! haute saône! de 10 à 100€ le m² chez vous, selon les distances vis à vis des aglomérations alentour.
là où je suis, proche de besançon, c'est entre 45 et 60€ le m² non viabilisé.
Mais c'est par connaissance que j'ai trouvé mon terrain, à un prix déja bien plus bas que le marché local et pour 10 ares!

Bonjour,
Voici mon exemple avec un budget de 160 000 euros :
- maison rt 2012 avec DO comprenant cave ( équivalent sous sol mais sans porte de garage car interdit par bâtiment de France), rdc de 80m2, combles aménageables (velux déjà installés). Avec carrelage sauf dans les 2 chambres. On a juste eu peinture et parquet a faire. 125 000 euros
- la cuisine
- l'assainissement individuel
- le terrain de 884m2 à la campagne (02) viabilisé pour 17 000 euros . Et oui vraiment pas cher mais vendu par des personnes très âgées. (Lotissement de 6 maisons).

Je penses que la réussite de ton projet tiendra surtout au terrain et à son prix.

125000 euro c'est la maison tout inclus sauf parquet et peintures chambres?

Maison et DO 125 000 euros. Apres on a gardé quelques trucs à notre charge que l'on a payé avec avec nos économies : l'imperméabilisation (prix constructeur 2500 euros, nous même moins de 500 euros), drainage périphérique (constructeur 4000 euros, nous même environ 1000/1500 euros), vrd réalisés par le terrassier qui a fait notre assainissement (500 euros au lieu de 1800 avec le constructeur). On a acheté les matériaux chez le fournisseur du constructeur du coup on a eu des réducs. Sur ces points là le constructeur a été honnête et nous a clairement dit que l'on trouverait moins cher ailleurs.

Vos prix de terrains me font rêver !!!!
J'habite dans le Vaucluse et un terrain de 1000m2 c'est déjà 200 000€ à 250 000€ et pour une petite parcelle de 300m2 c'est du 130 000€ !
Ah si les prix pouvaient un peu baisser chez nous en PACA sa serait cool. Le terrain est nettement plus cher qu'une très belle maison.

Dans le loir et cher, nous sommes à 25000 euros terrain viabilisé ( 855 m2 ) et notre projet est de 134 000 euros (maison 123 m2, VRD, DO, frais de notaire) sachant que la maison tout les sols seront fait, et que pour les VRD nous avons inclus un chemin de 7m de largeur entièrement en calcaire de finition. Si cela pour vous aider.

Bon courage

Ca laisse songeur ces prix... 250eur le m2 viabilisé dans les coins (proche) de Thionville...

Pour info, (voir mon récit), la construction a commencé et mon budget se réajuste (à la hausse) pour arriver proche de 170 000€.
Voir aussi mes posts précédent sur ce sujet.