Obligation Maitre oeuvre. (Gers)

D'après ce qu'il m'avait dit ce sont les décennales des artisans qui fonctionneraient.
N’empêche 8000€ pour service d'intermédiaire! wah!

Paul34 a écrit:

D'après ce qu'il m'avait dit ce sont les décennales des artisans qui fonctionneraient.
N’empêche 8000€ pour service d'intermédiaire! wah!

Oui, c'est vrai... mais éventuellement la sienne aussi.

Pour être clair, c'est une obligation légale qu'à votre "MOE" d'en posséder une.
Il n'y a pas à chipoter, c'est écrit dans le Code civil (de mémoire)
Je suis MOE dans mon petit coin de France et possède une décennale qui couvre mes responsabilités.

Prenons un exemple :
Votre "MOE" fait une erreur de conception (mauvaise application d'un DTU par exemple).
Les entrepreneurs vont se dédouaner. Normal.
Qui va payer ? Votre DO (en plus, ce comique vous dit qu'elle ne sert à rien) ? Vous ?

Sinon, qu'est-ce-qu'il entend par 'service intermédiaire" ?

Vous tenez absolument à travailler avec lui ? C'est le seul MOE 50 km à la ronde ?

Spoonman a écrit:

Paul34 a écrit:

D'après ce qu'il m'avait dit ce sont les décennales des artisans qui fonctionneraient.
N’empêche 8000€ pour service d'intermédiaire! wah!

Oui, c'est vrai... mais éventuellement la sienne aussi.

Pour être clair, c'est une obligation légale qu'à votre "MOE" d'en posséder une.
Il n'y a pas à chipoter, c'est écrit dans le Code civil (de mémoire)
Je suis MOE dans mon petit coin de France et possède une décennale qui couvre mes responsabilités.

Prenons un exemple :
Votre "MOE" fait une erreur de conception (mauvaise application d'un DTU par exemple).
Les entrepreneurs vont se dédouaner. Normal.
Qui va payer ? Votre DO (en plus, ce comique vous dit qu'elle ne sert à rien) ? Vous ?

Sinon, qu'est-ce-qu'il entend par 'service intermédiaire" ?

La réponse est vous puisque pas de décennale.
Ne vous fiez pas aux bonnes paroles, surtout orales.
Il doit vous présenter une attestation d'assurance décennale précisant les activités pour lesquelles il est assuré.
Renseignez vous auprès d'un assureur ( ou autre) spécialisé dans la construction.
Vous vous apercevrez que sur ce forum, on ne vous raconte pas de bobards.

Merci pour vos précieux conseils. Je vais l'appeler lundi.
Oui on lui a versé deja 3000€ donc on va continuer de passer par lui et si effectivement il manque des pièces, qu'il n'a pas de décennales et s'il ne veut pas changer de macon = rupture de contrat.

Paul34 a écrit:

Merci pour vos précieux conseils. Je vais l'appeler lundi.
Oui on lui a versé deja 3000€ donc on va continuer de passer par lui et si effectivement il manque des pièces, qu'il n'a pas de décennales et s'il ne veut pas changer de macon = rupture de contrat.

Ca ne devrait pas être "et" mais "ou"
S'il refuse l'une de ces deux conditions légitimes, ça devrait être rupture de contrat.

A partir de là, c'est votre choix.
On ne vous force à rien.

Oui merci encore!

Bonjour
je viens répondre à l'interrogation de Paul pour la possibilité de choisir son maçon, nous avons connu la meme chose avec notre MO, il nous a présenté un devis de maçonnerie d'une entreprise qu'il connaissait bien, "prix très honéreux", seul artisan avec qui il ne fallait pas négocier les prix. Cependant nous avons imposé un autre devis avec un artisan maçon et là qu'elle surprise en effet " beaucoup moins cher" bien sur en comparant les détails des deux devis, il y avait de l'abus,
Aussi nous avons choisi notre maçon, et le MO n' a pas fait d'opposition, il faut savoir que le MO touche des honoraire sur chaque facture des artisans en plus des honoraires que vous lui payez, plus c'est cher plus il gagne ....
pour moi n'hésitez pas à imposer votre maçon, s'assurer avant de ces compétences. et comparer les prestations et prix sur les devis.

Le moe n'a pas a imposer ses entreprises, il travaille pour le mo ( abréviation de maître d'ouvrage).
De plus , il doit essayer de faire entrer les devis dans son chiffrage global des travaux.

TP35 a écrit:

(...) il faut savoir que le MO touche des honoraire sur chaque facture des artisans en plus des honoraires que vous lui payez, (...)

Je suis MOE depuis plus de 10 ans et n'ai jamais reçu la moindre rétro-commission sur les marchés de travaux. Beaucoup de confrères sont dans mon cas.
Alors, merci d'éviter de propager ce discours qui, même si ces procédés existent, ne reflète pas une généralité.
Cela n'aide franchement ni les maîtres d'ouvrage ni la profession face aux CMistes.

Salut,
@paul34 : vous en êtes vous de vos démarches ?

Bonjour!

Nous avons insisté pour passer par notre propre macon et OH SURPRISE il a trouvé un artisan dans les mêmes prix qui le notre (mais 2000€ plus cher quand même).

Comme il a vu qu'on lachait pas le morceau il a cherché ailleurs ;)

Donc oui il a fallut que l'on insiste pas mal mais on a eu gain de cause.

Par ailleurs tous les macons que l'on a vu m'ont dit que le MOE touchait une commission sur le gros oeuvre...

Pourquoi ne prenez-vous pas votre maçon?
C'est vous qui payez, c'est vous qui choississez.
S'il touhe une commission payé par l'entreprise, déjà le prix proposé n'est pas le bon ( l'entreprise intègre cette comission dans son prix) et comment le maître d'oeuvre pourra être impartial par rapport à cette entreprise?

Pourquoi ne prenez-vous pas votre maçon?
C'est vous qui payez, c'est vous qui choississez.
S'il touhe une commission payé par l'entreprise, déjà le prix proposé n'est pas le bon ( l'entreprise intègre cette comission dans son prix) et comment le maître d'oeuvre pourra être impartial par rapport à cette entreprise?

Depuis le début c'est un peu le bordel avec notre premiere construction... Comme le MO a proposé un autre macon dans nos prix on va pas insister ;).
Pour l'impartialité je sais pas...

Personne, j'aurais une explication avec le moe.
Vous aurez d'autres problèmes avec lui

jpaul a écrit:

Personne, j'aurais une explication avec le moe.
Vous aurez d'autres problèmes avec lui

Je pense la même chose.

Bonjour je sais que ça fait marketing mais si vous avez besoin, je suis maitre d’œuvre sur la commune de fontenilles.Voici mon site web www.letkmaitres-oeuvres.com.
Je me déplace et me tiens à votre disposition si besoin y compris pour des renseignements.
Cordialement