Aide pour plan extension moins de 20m²

Une question également que je n'ai pas trouvé exactement, l'agrandissement de 30% est en surface de plancher (int) ou en emprise au sol (ext) ?

titanium1762 a écrit:

Une question également que je n'ai pas trouvé exactement, l'agrandissement de 30% est en surface de plancher (int) ou en emprise au sol (ext) ?

Bonjour,

Ni l'un ni l'autre, c'est en Shon RT.

A+

Bonjour à tous,
Juste un détail: si la commune possede un PLU ou un POS, dans le ça d'une extension, on peut aller jusqu'à 40m2 sans permis de construire. Une déclaration préalable suffit SAUF si les surfaces cumulées de l'existant et de l'extension dépasse 170 m2.
Dans ce cas un PC (avec archi) devient obligatoire.

Dans ton cas, une simple DP suffit, pas d'obligation de PC.

Pour la RT 2012, le quota de 30% s'applique bien sur la SHON RT.

C'est l'ancienne SHON (sans déduction des 5%)

Dans ton cas, pour une maison de plein pied SHON RT de l'existant = emprise au sol (surface à l'extérieur des murs) - garage si il y en a un.
SHON RT de l'extension = emprise au sol.

Si SHON RT extension < SHON RT existant, pas de RT 2012.

La surface de locaux sans équipements de chauffage : c'est bien les pièces qui ne sont pas chauffées ? c'est à dire garage, etc... Mon garage n'est pas collé à la maison donc je ne l'intègre pas dans le calcul, il ne me reste donc que ma surface de plancher (maison de plain pied avec toutes les pièces chauffées soit : salon salle a manger entrée wc sdb 2 chambres)

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Ome tu n'as pas tout lu. En page 1 il est dit par titanium :(pas de plu

Donc pas de PLU dans sa commune, c'est pourtant bien dit et bien clairement.


OK , autant pour moi désolé

ome a écrit:

Pour la RT 2012, le quota de 30% s'applique bien sur la SHON RT.

C'est l'ancienne SHON (sans déduction des 5%)

Faux. C'est en gros l'ancienne SHOB moins des déductions.

Oui. On est d'accord: l'ancienne SHOB moins les déductions, ça donnait bien l'ancienne SHON avant la déduction des 5%, non?

La SHONRT = somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction, après déduction des surfaces de locaux sans équipements de chauffage

Plus de détails ici.

Oui, on est d'accord. Dans SON cas (une maison de plein pied), c'est bien l'emprise au sol (ancienne SHOB dans le cas d'un plein pied), moins le garage si il y en a un (les dénominations des pièces n'apparaissent pas sur sur son plan) qui constituera la SHON RT, non?

ome a écrit:

Dans ton cas, pour une maison de plein pied SHON RT de l'existant = emprise au sol (surface à l'extérieur des murs) - garage si il y en a un.
SHON RT de l'extension = emprise au sol.

Faux, voir ci dessus. Si. Dans SON cas, l'extension comprenant 2 chambres, le tout de plein pied, la SHON RT est bien égale à l'emprise au sol

ome a écrit:

Si SHON RT extension < SHON RT existant, pas de RT 2012.

Vrai.

C'est bien de participer mais je trouve qu'il faut être aussi précis et correct que possible dans ses apports et tenir compte du contexte quand il est donné.

Oui, je suis d'accord, mais:

1 - personne n'est infaillible, et encore désolé pour avoir raté le passage sur le PLU.

2 - je trouve personnellement inutile de sortir toute l'artillerie des textes et réglementations quand on peut rendrez existèrent à quelqu'un sur SON cas.
La législation pour les étages, notre ami, je suppose, s'en moque un peu....

Donc, tu vois, on est d'accord finalement, non?

ome a écrit:

2 - je trouve personnellement inutile de sortir toute l'artillerie des textes et réglementations quand on peut rendrez existèrent à quelqu'un sur SON cas.

Désolé, il fallait lire répondre précisément à quelqu'un....

Saleté d'écriture intuitive.....

[quote="ome"]

ome a écrit:

Saleté d'écriture intuitive.....

La même qui fait écrire PLEIN pied au lieu de PLAIN pied .....

Cordialement,

crisedi

[quote="crisedi"]

ome a écrit:

ome a écrit:

Saleté d'écriture intuitive.....

La même qui fait écrire PLEIN pied au lieu de PLAIN pied .....

Cordialement,

crisedi

Ah non ça c'est parçe que je suis une pompe en orthographe...

Bonjour, je revenais vers vous, le projet était un peu en standby par manque de temps....
J'ai donc calculé ma surface de plancher actuelle (SHON RT) et j'ai 79,4655m², ce qui me donne donc une possibilité maximum (30%) en extension à 23,83m² (sans RT2012).
J'ai donc revu un plan, mais mieux expliqué comme vous me l'aviez demandé.
J'ai des impératifs : les dimensions finales de l'extension doivent être de 6m40 de long obligatoirement (pour pouvoir passer à l'intérieur des pièces) et j'ai 5m maximum extérieur sur la largeur (sur mon plan j'ai utilisé 3m50 intérieur). Mon problème désormais après avoir la surface SHON RT possible, je voudrais pouvoir l'aménager au mieux pour y mettre 2 chambres (pour futurs enfants) toujours avec mon passage sur le côté de 1m50.
Je voulais savoir si vous auriez des idées afin de pouvoir faire deux chambres avec environ la même superficie.
Merci pour votre aide, je suis preneur pour toutes les idées et arrêtez de se prendre la tête surtout ! Merci !

Non car je ne peux pas tout refaire, c'est une ancienne maison déjà retapée, si je dois les changer je dois refaire mes arrivées d'eau et évacuations... Pour les wc j'ai un meuble d'entrée qui cache bien et ca fonctionne bien comme ca, pour la sdb, à moins que sans la bouger vous arriveriez à faire quelque chose !! Mon principal intérêt est de refaire une extension avec mes deux chambres d'enfants (donc pas forcément volumineuses...).

Personne ???

Bonjour,

Pourriez-vous coter la chambre 2? J'ai une idée d'aménagement mais j'aimerai vérifier que ce soit faisable avant de vous la proposer...

A+

Voici voila, avec un plan côté intégralement. Seule l'extension est pour le moment ok pour la longueur à 6m40 mais la largeur peut être modifiée (ici sur le plan 3m48) du moment que cela soit en dessous de 5m et que la SHON RT ne dépasse pas 23m².

Bonjour,

Voici une proposition d'aménagement pour la création de vos 2 chambres. J'ai également ajouter une proposition pour la sdb...



Surface shon rt de l'extension 6.40m x 3.70 soit 23.68m²
Pour plus d'informations ou de lisibilité, n'hésitez pas à me demander

A+