Aide pour plan extension moins de 20m²

Il faut redistribuer les pièces. En l'état, a part une cloison biscornue ou en biais, rien ne permet de faire deux entrées pour les chambres.

Non pas d'autre idée pour le moment mais votre demande est compliquée voir impossible.

Vous souhaitez une longueur d'extension de 6m40, alignée à partir de la droite. Votre extension ne doit pas dépasser 23, 83m². Vous souhaitez y caser 2 chambres mais vous ne vous donnez comme possibilité qu'un accès depuis l'existant et cet accès est tout à gauche. On peut dire que vous les cumulez...

Si votre accès à l'extension était au milieu, j'aurai dit pas de problème mais là... cela suppose de faire un "mini" dégagement pour au moins desservir une chambre et forcément, cela va empiéter sur l'autre....

Dans le plan soumis, je ne vois pas où est la complication. Au lieu de faire un passage de 150 max (d'ailleur pourquoi? ouverture déjà existante?), vous le faites un peu plus large. Cela suppose de mettre en oeuvre un linteau (ou poutre) un peu plus long, c'est tout. Le reste, ce n'est pas bien méchant ....

Une possibilité mais qui n'a pas d'intérêt (enfin je trouve), c'est de faire des chambres traversantes...Obligation de traverser une chambre pour accéder à l'autre...

A+

Pas évident en effet... Je planche toujours dessus.

Les chambres traversantes non comme vous dites ca n'ira pas.

J'aurais voulu tout simplement garder la chambre 2 intacte. En fait, bouger le mur de 45cm comme vous m'avez proposé est pas mal mais c'est un ancien mur extérieur (la maison finissait à la base à cet endroit, et elle a été agrandie sur le côté droit en partant de ce mur, ce qui explique aussi pourquoi le mur tout à droite n'est pas droit parce que l'ancien propriétaire a voulu suivre sa limite de terrain au maximum) donc décaler ce mur de 45cm n'est déjà pas une mince affaire puisque la charpente repose en partie dessus (briques de 12+air+ancien isolant isorel+fibrociment). Et si je décale ce mur et que je crée un petit espace pour rentrer dans la sdb je dois tout réaménager mon élec et mon coin salon car ma tv (132cm) et son meuble prennent tout ce mur que vous souhaiteriez décaler.

J'avoue que ce n'est pas une mauvaise idée mais un peu plus complexe à mettre en pratique.

Je planche toujours dessus, si jamais vous aviez des idées, n'hésitez pas !

Merci encore.

Et pour précision le passage que j'ai mentionné de 1m50 : c'est l'espace que j'ai entre mon mur TV (que vous souhaitiez décaler) pour arriver à la fenêtre que j'ai actuellement en 3 vantaux et qui serait changée en 2 vantaux afin justement de réaliser un passage un plus grand.

Allez voir un architecte, lui au moins sera payé pour se casser la tête sur ce sujet.
Parce que là, entre :

• s'aligner avec la façade
• modifier des ouvrants
• prendre en compte la structure d'origine
• suivre la toiture
• laisser de la place pour la TV

J'ai presque envie de dire, "fallait y penser avant d'acheter".
Mais si vous tenez vraiment à avoir trois enfants, il vous faudra ces chambres.
Donc, à moins de faire venir un pro sur place pour évaluer TOUTES les contraintes, je crois qu'on pourra pas avancer plus.

Bonjour,

Ah bah oui vu comme ça c'est plus de travail mais c'est ça aussi l'inconvénient quand on fait des murs porteurs de l'épaisseur d'une cloison sur le dessin....je ne peux pas deviner!!

A+

Les combles sont trop petit en hauteur, je me mets debout (1m70) uniquement au milieu... C surtout parce que mes plafonds sont à 2m80... Sinon il faut que je vérifie concernant l'ancien mur extérieur (celui que vous mavez parlé de décaler) car il me semble qu'il nya plus la brique je dis des bêtises par contre il faut que je vérifie ca au niveau de la charpente si elle ne reposerait pas dessus directement...
Je voulais aussi savoir BriketBroc vous aviez dit par rapport a votre plan " Surface shon rt de l'extension 6.40m x 3.70 soit 23.68m² " est ce bien correct? Faut il prendre en cpte les dim extérieures comme vous lavez fait ici où plutôt des dim intérieures comme jai vérifié sur la définition de la shonrt. Merci pour vos explications.

Normalement, pour le calcul de la shon rt, on prend le nu extérieur...Donc si vous souhaitez rester sous le seuil de 23.83m² pour une longueur de façade de 6.40m, vous ne pourrez pas faire une extension plus large que 3.70m...

**utilisateur banni** a pourtant écrit l'inverse comme je l'avais compris : " SHONRT = somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction, après déduction des surfaces de locaux sans équipements de chauffage".
Je n'y comprends plus rien...

Un bon archi te ferait un plan en accord avec ta SHON RT

La shon rt s'obtient à partir de la surface hors oeuvre brute du bâtiment donc à partir du nu extérieur....

Sinon, vous pouvez envisager de faire une extension un peu plus grande avec une attestation thermique demandée à un bureau d'étude. Cela vous coutera quelques sous mais cela peut être une alternative à une extension plus "confortable".

Tout dépend aussi du budget que vous pouvez consacrer à cette extension....

Je n'y comprends rien à ce calcul de la SHON RT, personne ne dit la même chose.

Sur le site du gouvernement (pour moi la référence) : SHONRT = somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction, après déduction des surfaces de locaux sans équipements de chauffage

Et quand je regarde la définition de la surface de plancher sur le site du gouvernement : La surface de plancher est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades. Les loggias, toitures-terrasses, balcons ne sont pas considérés comme étant des éléments clos et couverts, ils n'entrent donc pas dans le calcul de la surface de plancher. Le nu intérieur des façades ne comptabilise pas non plus l'épaisseur des murs extérieurs, à l'exception des embrasures de portes et fenêtres qui, elles, sont prises en compte dans le calcul de la surface de plancher.


Donc je ne sais toujours pas si c'est le nu intérieur des façades ou l'extérieur.

Est ce que la DDTM saurait me répondre ?

Pour revenir à la base de la question, oui le problème ici c'est le budget sinon je ne m'embêterais pas à poser cette question ! Je n'ai pas un gros budget pour mon extension d'où la volonté de ne pas passer par un be et de respecter la rt2012 et également de réaliser un minimum de travaux...

+1 avec Briketbrok, la shonRt équivaut à l'ancienne shob c'est expliqué ici http://www.extranet.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr/shon-rt-r150.html

Pour calculer la surface maxi d'une extension sans avoir à faire d'étude thermique c'est 30% de l'ancienne construction.
Ex :une vieille maison de 120m2 de shon (indiqué sur l'ancien permis de construire) aura le droit de construire une extension de 36m2 maxi, épaisseur des murs extérieurs compris.

Donc un carré de 6m de côté 6 x 6 =36m2 dont les murs font 30cm (20cm de maçonnerie + 10cm d'isolant int) aura une "surface plancher" de 29.16m2

En cas d'isolation extérieur, l'épaisseur de l'isolant n'est pas compté (on compte jusqu'au nu ext de la maçonnerie) dans l'exemple ci-dessus, on a toujours 36m2 au nu extérieur, mais la "surface plancher" passe de 29.16 à 31.16m2

Non: dans le dessin ci dessous (en vert la SHON-RT) le vert va bien jusqu'au nu du mur extérieur donc anciennement SHOB