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[Sujet mis a jour 16/10/14] Modification plan après ouverture chantier

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 1.071 fois
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Bloggeur Env. 20 message Armissan (11)
Bonjour a tous.
Premier post sur le forum, première construction, et ...premier problème.

Pour situer l'histoire. Nous avons décidé de faire construire avec " Maison Avenir et Tradition " dans le 11 ( Cf ma signature). Les rdv avec le commercial ce sont très très bien passé, très a l’écoute, et surtout le seul et rare constructeur qui ne nous a pas imposé ces plan et est partit sur notre idée et mes plan que j'avais fait.
Donc après un passage (enfin 2 mois d'aller retour entre moi et leur BE) par leur bureau d'étude, nous avons enfin signez le CCMI avec des plan nous convenais et qui techniquement était réalisable.
Le Temp passe, on signe chez le notaire, réunion de chantier, DROC... Le jour ou ils sont venue creusé les fondations le Chef de chantier me préviens et me propose même de passer voir (très bonne attention), il m'explique comment ça vas ce passé, et me dit qu'il risque d'y avoir un souci avec la trémie de l'escalier et surtout qu'il y a un poteau en bout d'escalier.
Effectivement le lendemain je reçois un mail avec des nouveaux plan, n'y même appel de leur parts pour me prévenir. ( je m'en suis rendue compte samedis en plus).

Sur le plan mon salon est modifier et le mur porteur situer en bout d'escalier ce retrouve avancé de 40 CM !!!! dans mon salon... autant vous dire que je n'ais absolument rien signé, et que j'ai appeler le commercial pour s'avoir a qui je devais demander des explications (le commercial ma gentillement expliquer que cette partie de la construction il n'y avait plus sont mots a dire et que surtout il n'y comprenais pas grand chose, mais qu'il ce renseignerais et me ferais appeler par qui de droit).

Je fait appel a vous pour savoir si je suis dans mon bon droit et surtout pour avoir des conseils sur ce qu'a le droit de faire mon cst .

Merci a vous.
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Messages : Env. 20
De : Armissan (11)
Ancienneté : + de 9 ans
 
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Bonjour,

En toute logique, vous avez signé les plans du PC ? et surtout, vous avez signé des "plans d'exécution" ?

A partir de là, ces plans étant contractuels, le cst se DOIT de les respecter, point barre et peu importe le prix que cela lui coûte !

Au stade de l'avant projet, le BE aurait du adapter les plans à la réalité. On dirait qu'ils vous ont fait un plan de complaisance pour vous inciter à signer se disant "on changera après" mais que nenni !

Dès demain, faite parvenir à ce gentil cst un petit LRAR demandant expressément le stricte respect du contrat en rappelant que le CCMI étant un contrat à prix ferme et définitif, il va de soit que vous ne supporterez en aucun cas le surcout de la construction.

Bon courage
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
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Bloggeur Env. 20 message Armissan (11)
Merci pour votre réponse.


dargoll a écrit:Bonjour,

En toute logique, vous avez signé les plans du PC ? et surtout, vous avez signé des "plans d'exécution" ?

A partir de là, ces plans étant contractuels, le cst se DOIT de les respecter, point barre et peu importe le prix que cela lui coûte !

Au stade de l'avant projet, le BE aurait du adapter les plans à la réalité. On dirait qu'ils vous ont fait un plan de complaisance pour vous inciter à signer se disant "on changera après" mais que nenni !

Dès demain, faite parvenir à ce gentil cst un petit LRAR demandant expressément le stricte respect du contrat en rappelant que le CCMI étant un contrat à prix ferme et définitif, il va de soit que vous ne supporterez en aucun cas le surcout de la construction.

Bon courage





Ayant du mal avec certain termes : qu'est ce un " Plan d’exécution" ?


Pour ce qui est des plan du PC oui on les a signer, et pour le respect du CCMI et que je ne déboursserais aucun euros de plus, je lui ai déjà dit au téléphone.



Pour ce qui est du plan de complaisance, je vous rejoins sur cette idée.


J'attend demain devoir ce qu'il vont me proposer.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Armissan (11)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Les plans d'exécution sont généralement les derniers plans établis sur lesquels vous apposez la mention "bon pour exécution" accompagné de la date et de votre signature.

Ce sont ces plans signé qui sont fourni aux artisans qui vont construire votre maison.

La différence entre les plans de PC et les plans d'exécutions sont les modifications apportées le jours de la réunion de mise au point pendant laquelle est souvent décidé les modèles de revêtement par exemple, les sens d'ouverture de portes/fenêtres...
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
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Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
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Bloggeur Env. 20 message Armissan (11)
D'accord. effectivement j'ai bien le plan d’exécution qui correspond au plan du PC avec certaines modifs ( sens des portes etc etc )
Merci pour cette infos.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Armissan (11)
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
OK, donc dans ce cas, vous avez toutes les cartes en mains pour faire valoir vos droits avec la plus grande fermeté.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Messages : Env. 3000
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Bloggeur Env. 20 message Armissan (11)
Bonjour / bonsoir a tous, je reviens sur ce sujet car j'ai eu des nouvelles pas forcement joyeuse...
Donc après avoir eu un réunion qui c’était terminer sur des nouveaux plan qui correspondait a mes attentes, je me suis dit : " enfin, problème résolue, la maison vas être comme on le veux"...
Aujourd'hui j'ais rencontrer mon cdt pour faire un point, et j'ais appris qu'il a suivit un plan modifier et non signé qui ne convient absolument pas ( le fameux plan ou je me retrouve avec un mur avancé de 40 cm au milieu du salon ).
Donc le plan qui va sortir de notre réunion ne servira a rien sachant que la fondation du poteau central est décalé de 40 CM...et que le planché a était coulé ce matin ( le 16/10/14)...et qu'il ma dit texto : " moi, je m'en tiens a ce plan, point barre"

Surtout, je ne sais pas trop comment vous expliquer, donc si je m'exprime mal n’hésite pas a me le dire, je reformulerais ou répondrais a vos questions.
Je ne sais absolument pas quoi faire...j'en appel a votre aide Crying Crying

P.S. je suis entrain de faire un dossier d'inscription a l'AAMOI
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Messages : Env. 20
De : Armissan (11)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Vous faites bien d'adhérer à l'aamoi, ils sauront vous aider.

Mais je pense qu'un recommandé s'impose. A quoi sert de faire des réunion et de signer des plans, si ils n'en tiennent pas compte et font ce qu'ils veulent ?

Vous devez imposer vos droits et le fait que la maison ne sera pas conforme aux plans. Ils se doivent de tout reprendre de façon à être conforme au plan et démolir si besoin est.

PS: prenez des photos pour être sûr que la fondation sera refaite et non pas excentré.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Armissan (11)
Merci Richard, le recommandé est parti a 13h.
J'ai reçus un coup de fil a l'instant d'un responsable de la société qui a eu vent du problème (j'avais appeler l'agence de chez moi pour le signaler, qui avait fait remonter immédiatement le souci) et ma donner rendez-vous mercredi prochain pour qu'on trouve une solution.

Pour info, il m'a rapidement parler de normes sur les escaliers qui ce devait de respecter. Après recherche sur internet, il existe des normes "préconisé" mais rien d'obligatoire. Peuvent'ils m'imposer quelque-chose et surtout ont'il le droit de me faire signé une décharge ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Armissan (11)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Pour les escaliers, en effet, il y a des normes, mais comme tu l'as dis il n'y as rien d'obligatoire (surtout dans une maison individuelle). Il nous est déjà arriver de réaliser des escaliers hors normes sur des ERP à la demande de l'architecte (demande écrite).

De toute façon, si vous avez eu une réunion dernièrement avec des plans d'établis et signer des deux parties, il ne peuvent pas continuellement revoir les plans avec vous. Ils doivent se conformer au plans qui ont été vu lors de cette réunion ou trouver un arrangement avec vous si il y a une autre possibilité, mais ne vous laissez pas faire, ne laissez pas faire quelque chose qui ne vous plaira pas au final.

Et vous n'avez aucune décharge à signer puisque vous demandez que la maison soit conforme aux plans qu'ils ont signé, donc engagé à suivre.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Loiret
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Bloggeur Env. 20 message Armissan (11)
Merci encore. Merci beaucoup !
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De : Armissan (11)
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Membre utile Env. 1000 message Danang
Les seuls plans contractuels sont ceux qui ont été joints au contrat.
Si ceux si doivent être modifiés par la suite, le CST doit préparer des avenants, et les faire dater et signer (non pas pour faire avaler des plus values), mais pour que le client soit bien averti de ces changements et les acceptent.
Si ces modifications n'ont pas fait l'objet d'avenants clairement énoncés et acceptés (avec date, mention manuscrite et signature), le client peut (doit) exiger du constructeur qu'il exécute les seuls plans contractuels: ceux qui ont été joints à son contrat.
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De : Danang
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En cache depuis le vendredi 19 avril 2024 à 02h53
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