Groupe Lotissement Rue dutouquet Mazingarbe - Discussion - Page 5

Oui ça commence a se dénouer un peu...!! Et la les travaux avancent bien ...!!! Ça fait plaisir..!!!

Bonjour à tous,nous venons de réserver le lot 55 et nous faisons construire avec castor.

Bienvenue parmi nous gaetanemilie.

Bonjour bienvenue gaetanemilie ...

Bonjour et bienvenue gaetanemilie , comme vous le voyez nous ne sommes pas nombreux mais il y a de quoi lire et discuter , nous c'est le lot 36 . Goomba , notre prêt doit être fait pour septembre vous pensez ?

Bonjour quand j ai appelé lens cette semain on m a dit que le prêt serai fait quand il auront fini le terrain donc fin mars début avril...!!! Nous le terrain c est le 61..

Nous c'est un peu compliqué avec le prêt. On a eu l'accord et on l'a signé depuis bien longtemps. On est passé par easy finance le courtier qui travaille avec HC. Et elle nous a fait un prêt au crédit foncier. On était censé le renouveller tous les 4 mois mais après avoir contacté le crédit foncier ils nous ont dit que nos prets (PAS et PTZ) sont valables 3 ans.
Mais les fonds ne sont pas debloqués, ils seront débloqués lors de la signature du terrain chez le notaire, donc après le retour du permis de construire. parce qu'on ne va pas acheter le terrain sans savoir si le PC est accepté c'est plutot risqué.

Après vérification nous avons bien le terrain n°59 😊

Zorelita une maison nous séparera ...

mynolhan a écrit:

Zorelita une maison nous séparera ...

Oui c est marrant. Hier soir je disais à mon ami "ce sera presque nos voisins d'à côté". 😜

Bonjour , en fait nous sommes tous très proches , plus ou moins dans l’îlot du fond ;) pour la banque il me semble avoir compris que le premier déblocage de fonds se fait chez le notaire à l'achat du terrain donc en septembre sans doute mais il faut présenter l'offre de prêt à MR STEMPNIAK aussi bien que mon chèque est en stand by sans nouvelles de leur part malgré les mails , bref moi je dois m'activer et faire un choix de ce côté lol

En fait vous n'avez fait qu'une simultation auprès de la banque? Mais je suppose qu'elle n'est plus valable depuis le temps? Vous n'avez pas peur que les taux augmentent d'ici septembre? L'avantage pour nous d'avoir deja signé l'offre de pret c'est que notre taux est garanti. c'est compliqué tout ça

Non j'ai fait plusieurs simulations et au final je suis sur 2 banques donc j'ai transféré mon compte et au final la caisse d'épargne fait tout pour me garder avec une offre super avantageuse mais cela fait un an qu'il me zappe , se fiche de moi bref il se réveille maintenant un peu tard ...

Offre de prêt signée pour nous aussi.
La banque pop à fait mieux que celle où on etait.

Moi j'ai toujours été à la caisse d'épargne mais les taux qu'on m'a proposés étaient exorbitants et surtout j'avais l'impresssion qu'on ne voulait pas s'embeter avec moi donc je me suis tournée vers la banque pop à 2,85 % Où j'ai commencé à domicilier mon compte avec carte bleue , chèquier etc et maintenant la caisse d'épargne me relance à un taux plus avantageux je suis dans l'embarras

Un taux de 2,85 c'est vraiment bas. Nous sommes à un taux Fixe de 3,55 et pour l'époque c'était deja un taux très bas. On aurait du se renseigner ailleurs

Autant pour moi tout depend du nombre d'année sur lequel vous faites l'emprunt. Moins on emprunte dans le temps, plus les taux sont bas

Oui c'est sur 20 ans goomba mais actuellement les taux sont encore plus bas que 2,85% il faut voir ce que ça cache ; mynolhan , mylan m'a demandé comment je pouvais connaitre nolan , je suis en attente de mes plans et du devis garage ......

Ah oui je lui ai reexpliqué... Vous allez avoir vos plans extérieur?

Un taux plus bas que 2,85% c est possible??
Une fois les offres de prêt signées on ne peut plus chercher ailleurs??

Oui en ce moment ça descend même à 2,35 mais il faut faire attention aux intérêts intercalaires , franchises , à l'assurance etc ..QD l'offre est signée on ne peut plus reculer je pense ; mes plans intérieurs mynolhan car changement de commercial et le nouveau s'occupe pas vraiment de moi ,il se trompe à chaque fois et on a du ajouter une fenêtre en façade à cause de la rt2012 , j'attends également un devis garage; par contre niveau terrain ça avance bien alors que là il y aurait lieu d'être en intempérie

Oui ça avance bien car aujourd hui easyfinance finance m a appeler pour finir mon dossier de crédit ...!! Ça avance...!!

Peglo vous avez du ajouter une fenetre car vous avez retiré la baie vitrée? Nous avons choisi le modele access aussi et on ne nous a pas parlé de fenetre supplementaire. Enfin nous on a meme plus de commercial

Bonjour ,goomba la fenêtre panoramique est à l'arrière en remplacement de la baie vitrée que je ne veux pas mais la fenêtre supplémentaire va devant la maison car la norme RT 2012 IMPOSE 1/6 ème de la maison en surface vitrée et c'est surtout pour harmoniser car cest un escalier en entrant sur la gauche sans fenêtre et pour la cuisine il a agrandit la taille ainsi que celle de chambre en pignon ; easyfinance vous demande déjà de finaliser mynholan ? en assurance de crédit immo vs avez pris qui ?

Bonjour oui ma conseillère ma contacter et je dois lui fournir toutes les pièces pour monter mon dossier.....pour les assurances nous sommes rester chez crédit fonciers ...et vs??

Moi j'attends encore la proposition détaillée de la caisse d'ép et en assurance je cherche encore ... chez gmf apparemment je pourrais avoir 5% ce qui est pas négligeable sur 20 ans mais encore une fois j'hésite

Bonjour , les travaux avancent à grand pas , mynolhan vous avez trouvé une solution pour les vacances ? ; nous toujours en attente des plans ....MERCI les commerciaux de HC.

Bonjour peglo ... Oui ce sera 1 semaine chez leur tatie et la 2 eme chez papi et mamie ... Et Ben ils en mettent du temps pour les plans ... Oui les travaux avancent bien ... Nous rdv lundi prochain pour l envoi de la demande du prêt ...!!

Oui donc ça va aller pour les petits , j'ai eu un grand sourire de mylan hier ;), pour les plans il ma rappelé au soir pour me dire qu'il comprend pas pk je les ai pas encore , ben voyons ....POUR la banque je dois absolument me dépêcher pour mars car ça avance bien , je ne vais pas me plaindre ;) mais c'est la banque qui se trompe dans les devis . Une banque ouverte un lundi ?

Bonjour à tous,

Je voulais vous demander ce que vous aviez choisi comme moyen de chauffage et production d'eau chaude?

Pour le modèle de maison Access 3 nous sommes partis sur un ballon d'eau chaude (dans les toilettes) et une chaudière (dans la cusine). Mais une chaudière dans la cuisine ce n'est pas très esthétique et pas évident à meubler, d'autant plus que la cuisine ne sera pas très grande.
On se demandait pourquoi on ne nous a pas proposé une chaudière qui fait production d'eau chaude et chauffage directement, que l'on pourrait placer dans les toilettes a la place du ballon d'eau chaude. Vous pensez que ça soit possible? Nous contacterons HC pour leur demander la semaine prochaine.

Bonjour ah oui bizarre que ce soit séparé ... C est évident que cela vous ferai gagner de la place... Nous nous sommes parti sur une pompe a chaleur qui sera placé dans le cellier.

Bonjour , sur le ACCESS 4 nous avons aussi la chaudière dans la cuisine et le ballon dans le cellier mais avons demandé la chaudière dans le cellier pour les mêmes raisons mais j'attends les plans depuis 2 ou 3 semaines et malgré les rappels , en attente de devis garage aussi .....

Il y a un cellier sur le modèle Access4? Nous verrons avec le conducteur de travaux comment positionner tout ça, mais ca serait bien de ne pas avoir la chaudière dans la cuisine. La map va être très très longue je crois bien

Oui goomba longue car pour l'instant chez HC personne ne s'occupe de rien , aucun retour sur les demandes ; le modèle access 4 est juste une base de plans extérieurs , l'intérieur c'est nous qui l'avons choisi selon des plans de base réalisés par maison familiale , nous avons juste amené une demande ou 2... j'ai actuellement la chaudière dans la cuisine c'est pas beau , le cellier est fait pour logiquement.

Ok nous sommes surpris car le commercial nous a dit que les plans étaient non modifiables pour les modèles access. Mais nous vous l'avions déja dit je crois. Ils ont surement voulu s'aligner sur maison familiale pour vous.

Oui sans doute car c'était l'ancien commercial qui était dailleurs gentil , très à l'écoute et disponible , le nouveau jamais vu et répond aux appels ou sms au bout de 2 jours pour me dire "je comprends pas j'ai fait le nécessaire" bref on verra bien ...

Oui vous verrez bien. Vous n'avez pas gardé votre ancien commercial en contact? notre ancien commercial qui etait bien sympa aussi, nous a recontacté suite à notre mécontentement, du coup il continue a prendre des nouvelles, ce qui est plutot bien. Il nous a dit qu'il viendrait lors de la map, j'espere qu'il le fera!

Bjr , j ai eu un appel ce matin du commercial pour me dire qu'il m'envoyait les plans du bureau d'étude avec chaudière dans le cellier sans souci et qu'il envoyait qqun faire l'étude technique du terrain donc j'ai rappelé comme nous sommes plusieurs chez HC pour faire d'une pierre 2 coups ; jai encore le num de l'ancien commercial mais je n'ose pas le déranger....

Bonjour c est donc la visite terrain qui va avoir lieu car moi je suis bloqué avec ça pour la banque car il faut mieux attendre si il doive rajouter un rang de parpaing on ma dit.... Donc j ai vraiment hâte qu il y aille ...!!! On vous a dit un créneau auquel il passerai??

Nous le crédit foncier avait ajouté 3000e au montant final en cas d'imprévu justement.

Bjr il m'a pas donné de dates précises dailleurs j attends mes plans depuis 3 semaines mais dès que c'est praticable selon lui , le rang de parpaings supplémentaire c'est pour tous ? je pense que ça coute pas énorme car une chape béton de 7m50 sur 4m sur vide sanitaire pour un garage c'est 3500eur et un garage complet 11500environ. Les imprévus y en aura sans doute , tout comme les déblaiements sont à notre charge .

Bonjour peglo qu entendez vous par le remblaiement ?? Avt ou après la construction ?

Bonjour , déblaiements mynolhan c'est à dire sur le devis de la chape c'est à nous d'évacuer les déchets , et pour le terrain nous devions laisser 300eur chez le notaire pour tous déchets , le rang de parpaing c'est pour tout le monde ?

Bonjour pour le rang de parpaing tout dépend de la parcelle et du niveau ..