Avis constructeurs maison Fargues Saint Hilaire (Gironde)

Vous êtes sur quel lot mateo33 ? Vous avez aussi reçu une lettre ?

De toute façon, à priori le délai de 6 mois de traitement ne nous concerne pas, vu qu'il y aurait accord entre la mairie et le lotisseur

Oui c'est se qu'on nous a dit aussi.
Nous sommes le lot 20 mais nous n'avons reçu aucunes lettres.

Quand avez vous déposé le PC mateo33 ?

C'est assez compliqué de notre côté. Nous avons déposé dans un 1er tps le pc trop tôt (en février) afin de bloquer notre prêt à la banque, mais la mairie m***dé et a oublié de nous envoyé le papier de demande de Pièce complémentaire nous avons dc eut un rejet tacite. Notre constructeur attend donc maintenant le papier de fin de travaux pr le redeposer à nouveau.

Ah ok donc effectivement c'est logique que vous n'ayez rien reçu

Oui. Et le papier de fin de travaux c'est nous qui le recevons ou le constructeur?

Normalement c'est à nous que c'est adressé

Nexity nous envoi l'attestation d’achèvement du lotissement, c'est à nous de fournir la copie à la mairie pour compléter nos dossiers de pc et au constructeur

Ok merci

Bonsoir,

bâtiment de France ou pas, il me semble que nous sommes contraints de nous soumettre aux proportions de fenêtres exigées par le règlement du lotissement ce qui n'est pas trop arrangeant pour caser des meubles sous les fenêtres, 65 cm environ sous les miennes. Cette contrainte n'interpelle que moi ?
J'ai toujours eu des fenêtres plus larges que hautes auparavant...

Quelle dimension de fenêtres avez vous prévue ?

De notre coté, nous avons pu aussi constaté que les fenêtres sont hors normes (90x145),Nous nous posons la question, a quel hauteur sera situé l'appui de fenêtre?

Normalement on "cale" le haut de la fenêtre à 2.15 m mais après ça peut être différent, il n'y aucune obligation par rapport à ça

Mes fenêtres font 100X145 (largeur égale aux 2/3 de la hauteur pour respecter la "verticalité marquée", comme stipulé par le règlement).
Si effectivement le haut est calé à 215 (la plupart du temps pour s'aligner sur la porte d'entrée et s'assurer d'un certain esthétisme sur l'ensemble de la façade concernée), il resterait environ 70 sous les fenêtres, ce qui correspond à peu près à ce que m'a annoncé l'architecte : 65 cm de disponible.
Pour caler des meubles ou canapé sous les fenêtres il faut environ 90 cm, d'où mon dilemme pour aménager le salon avec mon canapé d'angle, comme je l'imaginais...

Certificat d équipement du lot reçu ce matin au courrier

Ici c'est 90*135 pour les chambres notamment
et pour les meubles j'ai positionné les fenêtres en fonction de mes meubles et fait le plan de la maison en fonction de ça

certificat reçu aussi ce matin, lundi je vais à la mairie

Ici aussi, certificat reçu !!!

asa33 a écrit:

Ici c'est 90*135 pour les chambres notamment
et pour les meubles j'ai positionné les fenêtres en fonction de mes meubles et fait le plan de la maison en fonction de ça

certificat reçu aussi ce matin, lundi je vais à la mairie

Ok merci. J'ai encore quelques jours pour réfléchir à une solution...
J'ai également reçu le certificat.

Reçu aussi

Photos du jour 

Merci !

Bonjour à tous,
j'ai créé un sujet sur ce forum, pour discuter du futur de nos travaux sur le lotissement : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-26813.php

vous trouverez également des photos que j'ai prises aujourd'hui sur le lotissement.

Bon dimanche soir

Bonsoir avez vous eux vos rendez vous notaire? Car nous n'arrivons pas a avoir de rendez vous! Merci bonne soirée[/quote]

Bonsoir,
mi décembre pour nous.
Cordialement.

Bonjour

et bien nous avons reçu le PC mi septembre enfin vers le 20 nous sommes fin novembre pas de rendez vous notaire....

Nous l'avons appelé il nous a dit la mairie ne lui a pas donné tout les papiers.... Nous sommes donc allé à la mairie qui celle ci n'était pas au courant, nous lui avons demandé de tel au notaire devant nous car on en avait ras la casquette.... Ce qu'elle a fait.... La secraitire c'est trouvé dans l'embarras car ce sont eux qui n'avaient pas donné à la mairie afin que celle ci puisse les retourner....

Et il y a deux jours une femme de nex nous tel en nous demandant pourquoi nous n'avions pas encore notre rendez vous... Si ça ce n'est pas du n'importe quoi.... On lui a demandé si ce n'était pas une blague et qu'elle ferait mieux de demander à leur notaire... Je suis calme de nature mais il ne faut pas abuser quand mm.... Mon constructeur nous a dit que c'était la derniére fois qu'il acceptait un dossier de nexi c'est pour vous dire....

Donc on attend....

C'est marrant ... enfin marrant ....

nous aussi, nous attendons que le clerc de notaire daigne prendre contact réellement avec notre notaire ....
Le dossier a été envoyé il y a une semaine parait-il ....

Quel lot avez-vous ?

Nous, nous avons réussi à avoir un rdv pour le 9 décembre avec maître gorry...

Bonsoir ils s'affolent chez nex nous devrions avoir un rendez vous la semaine prochaine... Enfin si tout est bien exacte... A suivre....

Bonsoir à tous et notamment à virolos

Pour répondre à votre question :
"Il s'agirait des heureux futurs propriétaires des lots 23 (qui devait être partagé en deux, il me semble), 25, 26 et 27.
Qu'ils n'hésitent pas à entrer en contact avec moi, ce sera avec plaisir que je ferai leur connaissance en avance"

Nous sommes au 27 et pour nous ce sera une maison de plain pied.


A bientôt !

Bonsoir,
Merci pour l'information. 
Pour l'instant, à ma connaissance, à part sur le lot 29 d'ASA33, il n'y a que des PP.
La végétation qui sera plantée en fonction de l'implantation des constructions devrait suffire à conserver l'intimité de chacun (haies, arbres...).
A bientôt.
Cdlmt.

Oui je pense que ça suffira. Apres concernant les clôtures on est libre de mettre celles qu'on veut non ? Sans mettre des murs évidemment !

Grillage simple maille vert ou noir pour les clôtures, doublé de haie à choisir parmi "...les essences proposées par le paysagiste de l opération."
A ce propos, je n ai d ailleurs pas encore eu d informations de Nexity...

Les terrains sont bien trop grand pour mettre une haie ! Lol
La façade avec du grillage ça va être compliqué !
Bon on n'est pas encore à la clôture mais ils commencent sérieusement à s'immiscer un peu trop dans comment aménager nos maisons..
Je reprendrai les documents de nexity
Merci !

Et le pire dans tout ça c'est qu'il faut que la clôture soit implanté à 1m à l'intérieur de notre terrain...

Pardon ??? Y a vraiment une partie qu'on a du zapper sur les documents !! Parce que les terrains sont minuscules et il faudra encore en perdre ? Lol cette blague

Mateo33 a raison ....

Génial de mieux en mieux. Moi qui croyait qu'ils nous avaient fait toucher le fond ils arrivent à nous faire creuser encore. Quel intérêt de laisser 1m? Et surtout ils vont faire quoi si on ne le fait pas ? Parce que je me vois mal perdre un mètre sur toute les façades. J'ai pas payé le terrain pour perdre encore de la place. Enfin. Je reprendrai les documents à tête reposée.. Merci pour votre aide !

Oui... tout est noté sur le règlement du lotissement !

Après ce n'est pas forcément Nexity qui viendra constater qu'il y a un souci, ça sera plutôt la mairie qui risque de ne pas donner le certificat de conformité.

Ah ce fameux règlement ! on a dû le lire une centaine de fois au moins depuis le début !

Ooohh oui nous aussi... Beaucoup de détails à respecter !

Oui c'est clair ! mais beaucoup d'obligations viennent du PLU et des BDF

Le seul point positif de cette histoire c'est que la prochaine fois je ne ferai pas confiance betement à un lotisseur ok a un constructeur.. Parce que si j'avais su la moitié des choses que j'ai découvert apres l'achat du terrain, je l'aurai sûrement pas pris ! Pas de place extérieure pour garer la voiture, perte d'un mètre sur le terrain.. Bientot on va nous dire que la haie c'est à nous de la planter et l'entretenir je suppose ? Et c'est quoi ce certificat de conformité ? (Je me rend compte qu'on ne s'est vraiment pas renseigné avant!)