Retour
Menu utilisateur
Menu

Le PTZ (1/10/14) empêche le déblocage de fonds par tranche

Ce sujet comporte 1 message et a été affiché 409 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Photographe pro Env. 200 message Saone Et Loire
Bonjour à tous et merci à tous ceux qui font vivre ce forum,

J’ai signé un prêt immo en juillet avec la banque pop pour l’achat d’un terrain+construction et l’offre de prêt nous est revenue (Mme avait mis la même date pour l’acceptation et la date de réception pour le prêt). Ce qui est une bonne chose en fin de compte puisque les taux ont baissé depuis et surtout nous avons droit au PTZ depuis le 1er octobre. Par contre la banque était moins contente…

Donc on a renégocié le taux via notre courtier et hier j’ai eu un entretien avec la conseillère pensant (naïvement) que les conditions étaient les mêmes que pour le prêt du mois de juillet.
Eh bien non ! Nous avons apport+ PTZ sur 12ans+prêt 15ans + prêt 25ans le tout lissé. Jusque là pas de pb. Le pb c’est le déblocage des fonds et ses modalités. Nous souhaitions ne pas avoir de différé et payer au fur et à mesure des déblocages, prévus par tranches de 10000€ mini au départ (j’ai lu que dans d’autres banques ça peut être moins de 10000€ mais dans mon cas ça me convient)

Le déblocage des fonds par tranches n’est plus possible (« à cause du PTZ et du fait que le prêt est lissé » dixit la conseillère) :
dès qu’un prêt est débloqué, il l’est en totalité et on commence de payer les mensualités sur le total et non sur ce qui est débloqué (j’ai calculé ça me fait perdre autour de 1500€ sur la période des travaux!). Et bien sûr je n'ai pas accès à la totalité de la somme.

Donc il y a –t-il une quelconque réglementation liée au PTZ qui empêcherait la banque de faire un déblocage de fonds par tranches de 10000€ dans mon cas? (j'ai rien trouvé sur le net)

Ensuite s’il n’est pas possible (ce dont je doute fort) de faire des déblocages par tranches est-il possible de remplacer par exemple mon prêt sur 15 ans de 100000€ par 4 prêts sur 15ans de 25000€ ?

Enfin en recherchant des infos sur le forum j’ai lu qu’il était possible de débloquer 99% du PTZ et de le solder à la fin des travaux (solution non proposée par la conseillère) : est-ce toujours possible ?

Merci.

Matelinoa
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 200
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 23h40
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir