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Avis premier plan plain pied 120m² + garage

Ce sujet comporte 111 messages et a été affiché 13.009 fois
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Petite question, si au sud je fais un "renfoncement" pour dire d'avoir une petite avancée de type terrasse couverte vers la pièce de vie, est ce une bonne idée ? J'ai peur que cela mange de l'ensoleillement ?!
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Super bloggeur Env. 50 message Haute Vienne
landa01 a écrit:Machaon: non tu t'es très bien exprimée !! C'est juste que mon homme, lui aime beaucoup les WC au fond du couloir ... mais par contre pour la chambre c'est pas le top !

D'ailleurs j'ai un "souci" avec mes placards de chambre ! Mon homme veut absolument les lits têtes au nord, chez vous aussi vous prévoyez le tete au nord ???

Pour le lave main, je suppose que soit il faut que le toilette soit plus grand, soit que l'entre se face sur le coté ?!


- pour la position des lits, il se trouve que deux des trois chambres auront les t^tes de lits plutôt au nord mais ça n'a pas été calculé.
si ton homme veut absolument les WC au fond du couloir peut être faut-il envisager les placards des chambres de chaque côté des WC...une sorte d'isolation phonique supplémentaire...
garde quand même en t^te ton autre plan (regroupement pièces d'eau), ça te faciliterait l'emplacement des placards en fond de couloir.

- pour le lave mains, en effet il faut des WC plus grand, à moins que quelqu'un connaisse une autre solution?

- pour ta question sur "une petite avancée type terrasse couverte", je ne suis pas experte mais il me semble que ça ne te perdra pas forcément trop d'ensoleillement. ça dépend vraiment de l'emplacement du terrain (en creux ou en hauteur), ce qu'il faut prendre en considération c'est que l'hiver le soleil est plus bas donc si ton avancée n'est pas trop important, le soleil donnera sur ta baie vitrée. inversement l'été le soleil est plus haut, donc tu seras mieux protéger du soleil. je crois qu'il faut voir avec des pros (constructeurs ou autre) ils sauront estimer ce qu'il est possible de faire. j'avoue que j'y avais penser pour mon futur chez moi mais c'était hors budget donc je verrais plus tard pour une pergolas.

bon courage pour toutes ces réflexions
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Bonjour Landa,

Je réfléchissais à votre projet - qui a suivi une belle évolution, bravo! - dans l'optique de favoriser une triple exposition du séjour et je suis arrivée à ça:



J'arrive à environ 110m2 habitables sans les cloisons. La forme en L sera plus compliquée au niveau toiture, mais c'est peut-être une autre piste de réflexion?
(je ne suis pas contente de la salle-de-bain au sud, et dans laquelle il serait bien de rajouter un wc pour qu'il y en ait 2 dans la maison mais je n'ai pas le temps de paufiner). Je pourrais essayer de reprendre si l'idée vous tente...
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Env. 60000 message
Bonjour

sur le plan de Pétrouchka, les portes de WC et du cellier pourraient ouvrir vers l'extérieur .
Il faudrait un cheminement bien séparé piéton et voitures (porte d'entrée côté garage)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Hello Phyl,

Tu as raison pour la porte des wc, mais après m'être pris une porte dans la figure en passant dans un couloir, me faisant voir 36 chandelles et entendre des cui cui d'oiseaux, j'hésite quelquefois à l'ouvrir sur l'extérieur quand elle donne sur un couloir ou est en conflit avec une autre porte Biggrin
Et le garage s'ouvre à l'est mais c'est vrai que ce n'est pas très loin de la porte. (env. 3m)
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Petrouchka: Enorme merci de prendre autant de temps pour nous !!!! La triple exposition, wahhh j'adore !!! le plan j'adère hormis, la taille de la salle de bain, et le garage qui du coup est "loin" de mon entrée de terrain.
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Phil, pour les portes pour gagner en place comme dans les WC c'est pas bete du tout !!!!!
Que veux tu dire dans "acheminement séparé des pietons et voiture" ? Deux points d'entrée bien distinct ?
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Env. 60000 message
landa01 a écrit:
Que veux tu dire dans "acheminement séparé des pietons et voiture" ? Deux points d'entrée bien distinct ?


c'est dans le cas où l'entrée du garage serait en bas (pas à droite) :le trajet de la voiture passerait devant la porte d'entrée
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Ah oui d'accord ! bah oui, non la ca serait pas le top !
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
OUps, Petrouchka, le Nord sur ton plan, il est en haut ou droite ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Le nord est en haut. Par convention c'est comme ça qu'on le place mais j'aurais du l'indiquer, désolée pour cet oubli. L'entrée du garage est à l'est, côté 5m ... C'est bien là qu'est l'entrée du terrain? Et la maison aurait la vue sur les chevaux à l'ouest et sur le terrain agricole au sud. Si j'ai bien compris?
Pour la salle-de-bain, qu'est-ce que tu aimerais mettre dedans? J'ai hésité à essayer de caser une petite douche-lavabo dans l'une des chambres. Et est-ce que vous avez pensé à mettre un second wc, par exemple dans la salle-de-bain?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour tout le monde,

j'aime aussi la triple expo, je ne sais pas qui n'apprécierait pas Biggrin

si on imagine la porte garage dans l'angle nord est (en haut à droite sur le plan) la voiture rentre le long des 6m ; la partie contre le wc pourrait accueillir le cellier qui servirait de sas entre garage et habitable.

pour la sdb au sud et la chbre 1 au nord : si on inversait ?
bureau et sdb à la place de chambre 1 , en décalant un peu le mur nord-sud pour l'aligner à l'angle de la chambre 3 = chambre 1 environ 3.90 x 3,51 en gardant les cotes actuelles.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Coucou Elisa,
C'est une bonne idée... J'ai bien compris je crois pour le garage mais pas tout pour le décalage du mur nord sud? Si j'ai le temps, je vais faire un essai... Il faut que je recommence le plan parce que j'ai réussi à perdre le fichier RolleyesRolleyesRolleyes
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Les copiés-collés sont toujours aussi réussis

dans l'idée , un peu comme çà :

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Membre ultra utile Env. 10000 message
Haaa, ce mur-là! j'imaginais le mur des chambres 2 et 3 C'est une bonne idée en tout cas pour passer la salle-de-bain au nord.
Si il reste assez de place dans le garage en mettant le cellier à cette place, ça permettrait de gagner de la place pour le salon en raccourcissant la cuisine.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Comme quoi un ptit gribouilli vaut mieux qu'un long blabla Smile

à propos de cuisine et de salon, tout dépend de la façon de vivre bien sur, mais -si c'était pour moi avec cette config - j'inverserais cuisine et salon : le salon plus au frais et moins de soleil direct , et la cuisine plus près de la terrasse.
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Bonjour tout le monde ,

tout d'abord meilleurs voeux a vous tous et bonne année et bon chantier ! ;)

Le projet a pris un peu son temps a cause de differentes raisons perso et de temps.

Je vous joins un dessin d'un dessinateur qui nous a été proposé.



Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 10000 message
+1 avec Toto. Ça ne me semble pas avoir été très réfléchi par rapport au terrain... pourquoi le garage n'est pas au nord? On pourrait mettre le cellier dedans et du coup agrandir l'entrée. Pour moi cette entrée couloir étroite est étouffante et surtout impraticable à 2: tu vas devoir remonter tout le couloir à reculon pour accueillir les visiteurs! (j'exagère mais y'a quoi? dans les 4m?)Et surtout, ouvrir le séjour sur l'est.
1 seul wc tout au fond de la partie nuit pour toute la maison?
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Le plan ne m'a pas plus dérangé que ca (evidemment des détails qui ne me vont pas) puisqu'il ressemblait a l'un de mes derniers plans que j'ai mis sur le forum.

Pour le garage je ne vois pas beaucoup de possibilité pour le garage a l'est ... en sachant que l'entrée est a l'est, et que un chemin longera le coté nord (en suite a l'entrée) pour accéder a l'arriere du terrain.
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Membre utile Env. 600 message Nord


Vous avez eu la version "dessinateur", qui n'est pas marrante du tout, je vous laisse jeter un œil au projet d'une agence d'archi.
Outre le fait qu'il s'agisse d'un vrai projet architectural pensé dans son environnement, en volumes, lumière, matière, etc... Il y a une VITRE au bout du couloir (qui devient une bibliothèque), pas la porte des chiottes.

Oui quand on rogne sur la conception on a un projet pauvre, quand on paye les gens dont c'est le métier on a un beau projet. C'est pas compliqué.
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Membre utile Env. 600 message Nord
**utilisateur banni** a écrit:Mais il n'y a pas la sacro sainte liaison garage maison voir la sacrément irréelle liaison idéale garage cellier cuisine.
ahuahauha oui !

**utilisateur banni** a écrit: Et désolé de le rappeler mais la case architecte n'est pas la garantie d'un projet réussit' hélas, il faut choisir un bon architecte spécialisé en maison individuelle.
C'est vrai, mais on aura beau prendre n'importe quel dessinateur et le projet sera raté.

**utilisateur banni** a écrit: Même dans cet exemple il y a des loupés au niveau confort et intimité.
Un avis personnel.

**utilisateur banni** a écrit: Les m2 de couloirs pour avoir une fenêtre au bout c'est un luxe qu'il faut avoir envie de se payer. Ca fait quand même belle piste de bowling.
Non, dans un cas on a une pièce de plus, dans l'autre un espace de passage fonctionnel moche.

**utilisateur banni** a écrit: Le plafond rampant offrant un beau volume, je dis oui tout de suite mais il ne faut pas passer sous silence que ça a un coût au niveau charpente, fermette industrielle à oubier, on passe sur de la charpente tradi.
Une maison d'archi de ce genre ça se revend un peu mieux qu'un pavillon de constructeur, alors l'économie sur la fermette franchement...

**utilisateur banni** a écrit: Par rapport au plan "de dessinateur" présenté, la version "architecte" ne dispose pas de bureau. En "1" au fond du couloir c'est une buanderie.

Cahier des charges différent dirons-nous mais c'est bien, ça illustre à la perfection qu'un plan vu sur internet' un livre ou une revue a une chance infinitésimale de pouvoir étre transplanté tel quel sur la parcelle du candidat maitre d'ouvrage.
Tout à fait, ça n'était pas le but du message.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
En cas de long couloir, la fenêtre au bout est le genre de détail qui change tout et qui vaut la peine qu'on sacrifie si c'est possible un peu d'espace ailleurs. Le genre de détail qui procure un petit instant de bien-être et dont on se félicite tous les jours en passant devant d'y avoir pensé. Et là en plus avec la bibliothèque, c'est super joli et utile.
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Comme dans toutes les professions y'a des bons et des moins bons architectes. J'ai été l'année dernière chez un médecin pour un mal de dos, qui a passé la demi-heure de consultation à se plaindre du fléau des anti-inflammatoires qu'on ingurgiterait à tort et à travers pire que la cigarette, et qui m'a ensuite envoyé une facture de plus de 600CHF pour une radio et "consultation psychologique". MAIS dans la plupart des cas, quand un dessin d'architecte nous est présenté ici, on le reconnait tout de suite (dans l'articulation des espaces, par exemple). Evidemment que ça n'est pas toujours parfait. Mais ça reste quand même dans la plupart des cas meilleurs que la grande majorité des plans de constructeurs présentés. On est pas dans l'empilement de cubes autour d'un couloir. Et puis là on ne parle que de la partie habitat individuel...
Mais je reconnais qu'on a aussi vu des plans de constructeurs super, hein!
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Membre ultra utile Env. 10000 message
**utilisateur banni** a écrit:
petrouchka a écrit:En cas de long couloir, la fenêtre au bout est le genre de détail qui change tout et qui vaut la peine qu'on sacrifie si c'est possible un peu d'espace ailleurs. Le genre de détail qui procure un petit instant de bien-être et dont on se félicite tous les jours en passant devant d'y avoir pensé. Et là en plus avec la bibliothèque, c'est super joli et utile.


Et en plus les livres isolent les chambres du bruit.

Si c'est en sacrifiant du rangement dans les chambres ça n'est pas possible.

In fine il faut donc un couloir plus large de 60 à 80 cm sur toute la longueur et un couloir plus long, pour conserver des chambres raisonnable la facture en m2 et en euros (ou CH F qui est parti faire de l'escalade ces derniers jours ) n'est pas à oublier et il faudra expliquer longuement à certains l'avantage journalier qu'ils en tireront avec un porte monnaie d'avantage raplapat

Je suis convaincu qu'une maison ouverte sur l'extérieur ouvre l'esprit et des pièce plus haute aussi.

Si on fait une analogie avec l'architecture religieuse européenne, une église romane sombre et basse de plafond inspire moins qu'une église de style roman-normand qui introduit de la lumière et un peu de hauteur et moins qu'une église gothique avec ses multiples verrières et ses hautes voutes.

C'est pour le bien être des ouailles et l'élévation de leurs âmes que l'architecture a évolué.


Sur qu'il faut de la place pour les bibliothèques mais je parlais surtout de la fenêtre au bout d'un long couloir. Je dis juste que si je ne dois pas caser 4 chambres dans 90m2, que j'ai un peu d'espace, je préfère un détail comme ça qui participe au bien être plutôt que caser un placard supplémentaire qui serait pratique, par exemple.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Et pardon Landa pour ces semi-hors sujets sur ton post Blush
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Semi hors sujet super interessant !!
Moi avec un couloir comme ca avec vitre au fond je passe mon temps dans le couloir pour regarder mes chevaux ! Mais sans les livres parce que je dois en avoir 10 a tout casser !
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Avec tes chevaux, qui j'imagine seront dans le grand dégagement de terrain à l'ouest, la vue doit être sympa de ce côté là? (désolée, j'ai pas eu le courage de tout relire), pourquoi le constructeur n'a pas placé le séjour de ce côté là? Avec les chambres côté garage?
Certes on perd la liaison cuisine/garage mais on gagne la vue sur le grand terrain et sur les chevaux dans le séjour et la cuisine, espaces où l'on passe le plus de temps?
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Zut, grillée par TOTO Laugh
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
La plus belle vue est sud/est ! L'ouest donne sur une "montagne" proche aucune vue agréable a part le futur terrain des chevaux.
J'aimerai avoir la triple exposition, pour avoir la belle vue et une tite vue sur les chevaux mais avec une maison rectangulaire et le souhait d'un garage proche de la cuisine c'est pas simple a MES yeux !
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Entre une double exposition-vue dégagée de 2 côtés dans la pièce où l'on passe le plus de temps et "quelques" pas à faire pour passer du garage à la cuisine, choisis ton camps, camarade Biggrin
Pour moi le choix serait vite fait (pour passer de l'abri-voiture à ma cuisine, je dois passer par un escalier W00tRolleyes) par contre, je remercie le ciel tous les jours de la grande ouverture sur l'extérieur de notre séjour, mais je peux comprendre aussi votre dilemme. A chacun ses priorités dans le confort Smile Il a l'air chouette votre terrain: c'est dégagé de tous les côtés?
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
J'ai pensé au surcout éventuel d'un T ou L !
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Membre ultra utile Env. 10000 message
C'est ce que je me suis dit (problème de cout), parce que le T proposé en page 4 aurait été pas mal pour l'exposition du séjour par rapport au terrain et on avait le garage pas trop loin de la cuisine.
Un L serait peut-être moins onéreux? Vous avez consulté plusieurs constructeurs?
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Non un seul petit constructeur (18 maisons par an) donné par bouche a oreille. Il faut que j'en trouve d'autres ...
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Voila sur quoi je travaille ...
J'ai essayé de m'inspirer des blocs dont parler toto ! Et des remarques en général ... pas facile mais on va y arriver ! Ah oui et encore merci a vous qui donner de précieux conseils !!!

Et ceci n'est qu'une ébauche .... (manque les fenetres + baies du salon et salle a manger )

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Membre utile Env. 600 message Nord
Beaucoup de linéaire pour pas grand chose... au moins le projet du constructeur était "pas cher".
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
C'est à dire linéaire ?
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Membre utile Env. 600 message Nord
Le périmètre extérieur de la construction. Pour une même surface un carré aura moins de linéaire qu'un rectangle : Moins de fondations, moins de briques, moins d'isolant... C'est moins cher.
Je ne suis pas un grand défenseur de maisons compactes mais dans votre proposition ce linéaire n'apporte rien.
Picto recompense Membre utile
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
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Membre utile Env. 600 message Nord
Arrrgg... c'est encore pire.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

landa01 a écrit:

Et ceci n'est qu'une ébauche .... (manque les fenetres + baies du salon et salle a manger )

...


et le suivant est encore pire


c'est un peu dommage de balancer tout et n'importe quoi : à chaque nouveau message le post remonte, on clique ... pour rien...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Yvetot (76)
Je pense qu'il faut mieux oublier ce plan et repartir du début. Mais c'est sûre, si vous voulez une maison tout en long le problème restera le même
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De : Yvetot (76)
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Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
Bonjour,

Comme le dit Elisa, c'est vraiment dommage d'aboutir à ce genre de plan....

Alors que la base est sans trop de contraintes... Bon expo, 120 m2 pour y loger 3 chambres....

Nous avions les mêmes critères, nous avons réussi à faire "notre" plan, sans passer par un archi ou autre, juste en observant

des règles simples de bioclimatismes : http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_50,maison_bio_climatique.php

de bon sens, de la praticité (enfilade garage-cellier-cuisine) avec NOS envies et NOS goûts... (dont une triple expo)

Aidez vous de certains logiciels gratuits qui sont largement suffisants, et du forum qui est une mine d'or.

Le maître d’œuvre vous apportera l'aide technique de faisabilité.

Bon courage, patience, persévérance et bons dessins....
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Vers Beuzeville (27)
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
J'espère que vous allez me dire que j'ai avancé ....

Le nord est en haut

Pour la porte de la chambre du fond, mon logiciel (basique) ne permet pas de choisir l'ouverture...

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

landa01 a écrit:J'espère que vous allez me dire que j'ai avancé ....


sans portes, sans fenêtres ? ... sans cotes ?....

dsl je laisse la place, ce n'est pas mon projet je n'ai rien à gagner ou à perdre ;
bonne continuation.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Salut Landa
Ah, on repart sur le T Smile L'entrée m'a fait rire: vous y tenez vraiment à votre couloir-à-une-personne. Là il va carrément falloir entrer à l’égyptienne W00t
Picto recompense Membre ultra utile
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