Lotissement Lissy 77350

3 mois ---) faudrait voire ce que dit la lois car beaucoup de constructeur mette des clauses abusive
Et si je me trompe pas , c'est 2 mois de recour administrative et non 3 (à vérifier)
Des la création de l'accès chantier faite la DOC
La DOC correspond a louverture chantier. Faut absolument la faire

Bonjour, notre chantier n'a donc pas démarrer...pas possible pour nous de faire la déclaration d'ouverture car pas l'attestation DO...le CDT qui ne prend pas la peine de nous recontacter malgré nos nombreux messages afin de valider les plans MAP (sans parce qu'il veulent nous faire payer la pompe à chaleur qui devait être initialement prévue, mais sur les plans ils avaient laissé la chaudière gaz pour le chauffage!!)...bref notre périple ne semble pas se terminer! 😵😵😵
Nous n'en pouvons plus de tous ça! 😬😬
Si vous avez des suggestions nous sommes preneurs!

DO= dommage ouvrage...au cas où, il ne s'agit pas du doc qui permet la DOC

lilite a écrit:

Bonjour, notre chantier n'a donc pas démarrer...pas possible pour nous de faire la déclaration d'ouverture car pas l'attestation DO...le CDT qui ne prend pas la peine de nous recontacter malgré nos nombreux messages afin de valider les plans MAP (sans parce qu'il veulent nous faire payer la pompe à chaleur qui devait être initialement prévue, mais sur les plans ils avaient laissé la chaudière gaz pour le chauffage!!)...bref notre périple ne semble pas se terminer! 😵😵😵
Nous n'en pouvons plus de tous ça! 😬😬
Si vous avez des suggestions nous sommes preneurs!

Bonjour,
Chaudière à GAZ !!! Il n'y a pas de gaz à Lissy, à moins d'installer une grosse cuve de GAZ (c'est gratuit l’installation)
Dans votre notice est-il spécifié une PAC (pompe à chaleur) ?

lilite a écrit:

DO= dommage ouvrage...au cas où, il ne s'agit pas du doc qui permet la DOC

Pour nous la DO était dissocié du prix de la maison. Elle était obligatoire pour le déblocage du crédit.
Nous l'avons payé le jour de la MAP.

On avait des problèmes avec notre premier constructeur "LES MAISONS D'AUJOURD'HUI" (au passage je déconseille fortement ce constructeur).

Les mêmes soucis que vous mais en pire : avenants illégaux (sur pas mal de choses), perte de temps pour le dépôt du permis, dans un premier temps on nous disait PAC et ensuite en vérifiant la notice nous avions remarqué que c’était une chaudière à GAZ, du placoplatre au lieu de placostille, drainage, etc...
Enfin pas mal de choses !!!

On a eu de la chance que le CCMI a tardé avant d’être envoyé (6 mois )cela nous a permis de tout décortiquer et prendre conscience de incompétence/voleur/etc de ce constructeur. Et nous avons quitté ce constructeur pour Babeau Seguin. (après avoir vu une 15zaines de constructeurs)


Nous avions pris contact avec CTVL et le commercial m'a pas du tout inspiré confiance. Pareille que mon premier constructeur "LES MAISONS D'AUJOURD'HUI"

Je pense que le mieux c'est de prendre contact avec l'AMOI,ils pourront vous conseiller.

Mais si dans votre notice la pompe à chaleur est noté, ils sont l’obligation de la mettre, même si elle n'apparait pas dans les plans .

PS : Appeler la maison mère et expliquez leur que le CDT est un vrai bon à rien et tout les soucis que vous avez. S'il ne bouge pas : menacez lès.

Pas de chance mais pour vous tout semble aller pour le mieux aujourd'hui...
Pour nous rien n'a jamais été!! Un premier constructeur également bon à rien, et la ctvl nous avons bien accroché avec le commercial qui est toujours très présent pour nous, mais beaucoup davenants donc on a finit par s'y perdre...et un concernait la PAC mais avec du gaz si on se réfère au plan!! Malheureusement nous avons déjà contacté (et été contacté) par Mr Fousse, president, mais sans aucune suite!! Il est de plus fortement désagréable au téléphone et ne souhaite pas accorder de temps à ses clients qui souhaitent lui faire part de pb Concernant le non respect du CCMI...
Contact avec lAAMOI fait mais pour entrer ds les détails du dossier et ne pas se planter d'action il faut adhérer...Nous sommes en réflexion...
Mais nous saturons quand même de toute cette histoire!!

Je n'avais pas vu les 2mess plus hauts...
Vous avez payé l'assurance DO??! Ba il me semble que nous c'est inclus dans tous ca...mais je vais quand même me renseigner! Et en effet tout est lié, la DO permet de faire de DOC et de débloquer les fonds... C'est bien pour ça que nous sommes coincés!

Pour le gaz nous avions étudié le système de cuve mais avec des enfants pas rassurés, c'est pour cela que nous avions dmd la PAC...mais il y a eu un loupé qq part et on veut nous le faire payer!

Nous avions été tenté au début par un chauffage hybride (gaz / électrique) en mettant une cuve enterrée (plus sécurisant ) mais nous avons préféré une PAC simple.

C'est vrai que tout est lié, il suffit dun grain de sable pour coincer l'engrenage.

Dans votre notice descriptive : il est noté "PAC" ou "CHAUDIÈRE" ?

Si c'est noté CHAUDIÈRE a gaz, cela va être difficile. Mais si c'est noté PAC, faite valoir vos droit.

J'espère pour vous que tou ce reglera rapidement

Non au départ c'est du gaz ds le choix de la maison et dc dans la notice...mais nous coins un avenant, sauf que l'info n'avait sans doute pas été bien transmise sur le fait que nous ne voulions pas de gaz...et l'avenant que nous avons signé concernant la PAC, finalement remplaçait juste le panneau solaire et son ballon, c'est à dire seulement le système pour l'eau!
Nous avons fait confiance aveuglément ...

Cc à vous, notre malchance nous poursuivant nous allons sans doute adhérer à l'AAMOI et poursuivre CTVL...
Le chantier n'a pas démarrer!! Nous sommes bloqués car la MAP n'a pas été validée...on nous demande de payer la PAC alors qu'elle devait être mise en place sur les plans en 2015!! Et biensure malgré un courrier en recommandé, tous font les morts chez CTVL!!!
La confiance n'est plus et nous espérons nous détacher rapidement de ce constructeur, en espérant en trouver un autre ds d tarifs similaires, pour des prestations similaires...mais du coup nous devons refaire toute une partie de notre projet!

Bonjour Lilite,
Je vous ai envoyé un MP

Bonsoir,

Je serai intéressé par le lot n°23 du lotissement "Les Jardins du Lavoir" de Lissy.

Est-ce vrai que le lotisseur D'avril a du mal à vendre ses lots ?

Bonsoir Sadry
Le projet a vu le jour en 2014 et actuellement disons que seuls la moitié des lots sont vendus...

Bonjour,

Une tite question technique/décoration concernant la peinture/ enduit

Avez vous fait un enduit de lissage avant la pose de la peinture ?

Bonjour Adam
Il me semble qu'il faut juste poncer les bandes, mettre une bonne peinture d'apret et peindre un mono ou double couche avec la couleur de ton choix...
Mais bon j'suis pas une pro, et on est loin de cette étape encore! Mais je crois que c'est la méthode que j'avais vu dans ma famille

Bonjour Lilite,

C'est ce qu'on pensait faire mais le plaquiste nous a dit que les bandes se verront si un enduit de lissage n'était pas réalisé.

Cela nous inquiète car le prix pour mettre l'enduit par un professionnel est énorme.

Dans tout les cas faire appel à un professionnel est pas possible. Je testerai dans une chambre, si le résultats n'est pas satisfaisant sa sera du papier peint

Je vais me renseigner auprès d'une connaissance qui est du métier et je te redis...

Bonsoir Adam désolée d'avoir autant tardé si tu n'as pas encore eu de réponse voici celle d'un pro : il est préférable de mettre un enduit partout, mais il est également possible de faire sans en pinçant bien les bandes et en mettant une peinture d'âpretour de bonne qualité

En espérant vous avoir éclairé!

Voilà

Bonjour Lilite,
Merci pour l'info.

Bonjour
J'ai signé fin avril le compromis de vente. Notre constructeur est Babeau seguin.
Pouvez vous me dire quels ont été les délais pour obtenir l'attestation BBIO pour pouvoir aller déposer le permis de construire.
Avez vous eu de bonnes ou mauvaises surprises avec ce constructeur ? Et pour les autres comment cela se passe t il ?
Merci

Bonjour Isanellas,

Aucune connaissance du délais pour obtenir l'attestation BBIO (c'est le constructeur qui s’occupe de ça normalement)

Concernant le constructeur:

Tout est positif excepté une chose :

La mise en place des gouttières et frisettes a tardé. Et l'isolation des combles a été faite avant la pose de ces frisettes et gouttières. La charrue a été mise avant les bœufs. Ce qui a eu pour conséquence : "une partie de l'isolation (laine de roche projeté) s'évacue dans la nature".

j'ai expliqué ça au CDT comme quoi : il faut fermer les combles avant de les remplir. Il m'a répondu que les gouttières/frisettes n'ont pas pu être posé du fait du mauvais temps. Mais bon au passage, ces fameuses gouttières/frisettes devait être posé il y a 2 mois quand même (mais bon apparament là aussi le CDT à la réponse : "La qualité et la couleur de ces caissons et gouttières font que cela dure un peu plus longtemps. (Attendre la disponibilité du matériel )." Donc on est en attente !!!

C'est le seul problème rencontré pour le moment.

Il nous reste juste le ravalement et le raccordement pour la remise des clefs

Bonsoir Adam94,
Merci pour vos réponses. Nous sommes dans l'attente des papiers pour envoi à l'architecte coordinateur. L'étude terrain à ete faite le 11 mai on nous avait donné un délai de 3 à 4 semaines pour avoir les plans et l'attestation bbio mais à ce jour 1 mois apres toujours rien. Le résultat de l'enquête du terrain RAS.

Nous faisons le même style de maison R+1 de 96 m2 avec garage de casi 20 m2.
On espère que ça va se décamper rapidement car on aurait aimer la maison pour Août 17.
Vous c'est bientôt finit c'est génial 😉
J'espère que davril va tenir ses engagements.

Bonsoir Adam94
Je viens de passer sur le lotissement et je viens de voir qu'ils avaient commencer votre ravalement c'est super ... Ça sent bientôt la fin pour vous !!!! :

Bonjour,

Sa fait plaisir que les choses avancent. il y a eu une erreur sur les modénatures : au lieu de mettre des modénatures en surépaisseur, ils m’ont mis des modénatures simples. Le problème a était résolut.
Il reste plus que le raccordement

J'ai oublié de vous demander, quel est votre lot ?

Nous sommes le lot 21. Je viens d'avoir notre constructeur qui vient de nous annoncer que l'architecte coordinateur a demandé une modification dans les plans, il demande que la baie vitrée soit moins large que haute. Nous avions mis à la base une baie de 240 de large et 215 de haut mais il a refuser donc notre constructeur lui a fait 2 propositions de dimensions donc il faut attendre encore sa réponse et cela engendre de refaire l'attestation BBIO.... J'espère qui va répondre rapidement sur le choix de la taille à prendre que l'on puisse enfin déposer notre permis.
Ils vous ont donné un date de réception de votre maison ??

Bonjour

Début juillet pour la remise des clefs.

Peut être pour le 4 juillet

Bonsoir,
C'est cool ça approche très vite !!!
Nous toujours en attente 😡😡😡

Bonjour Adam,
Bientôt fini, vous allez bientôt pouvoir vous y installer ?
Nous nous sommes toujours en attente des nouveaux plans pour validation de l'architecte 😡 Ça paraît longgggg

Bonjour,

Le raccordement a été fait aujourd'hui. Nous sommes très content mais aussi une mauvaise surprise car nous avons dû payer le terrassier pour le nivellement (alors que de base le terrain était plat).

Il devait juste évacuer les terres (106 m3)comme prévu dans le contrat et nous laisser un terrain dans l'état initial (ç-à-d plat).

Mais bon,  nous allons enfin pouvoir planter nos tomates dans la semaine et peut être un barbecue d'ici peu.

Il reste juste le garde corps à installer et à recoller pour la nième fois la bavette de la souche de cheminée.

Un conseil : si vous avez une cheminée, faite en sorte que la souche ne soit pas du coté nord mais plutôt du coté sud (car le vent souffle assez fort et décolle la bavette).
Prenez une souche avec une bavette en zinc (vous éviterez ainsi les problèmes de décollement)

Il y a d'autre soucis difficile à expliquer par écris. Je vous expliquerez tout en détail si jamais on se croise dans le lotissement

Vous avez dû régler combien de plus pour le terrassier ? Mais pourquoi vous a t'on obligé de le faire je ne comprends pas ??
Êtes vous sur le lotissement car si cela ne vous dérange pas je serais bien venu parler avec vous de tout avant que nous tout se lance !
Merci

Cela m'a coûté 330 euros, le prix est correct.
Mais ça + ça, cela fait beaucoup.

Je n'etait pas oblige. Mais c'etait soit payer directement le terrassier et avoir un terrain potablement plat OU pas payer et me retrouver dans une guerre de qui a raison avec un terrain ressemblant plus à terrain vague.

Il etait convenu dans le contrat une evacuation de 106 m3 (correspondant au cubage apres foisonnement), on a pas pris un nivelage puisque les terrains son plat.

Le schmilblick arrive lors du raccordement, le CDT nous dit qu'il y aura juste un remblais sur 1m autour de la maison car le nivellement n'est pas compris dans le contrat. Nous lui avons dit mais vous rigolez, normale qu'il soit pas prévu dans le contrat, notre terrain est déjà plat. Il suffisait d'évacuer la terre convenu et me laisser mon terrain tel qu'il était. Etc.

Donc au final on préféré passer directement avec le terrassier pour nous niveller le terrain (je passe tout les détail, trop compliqué)

Concernant la construction vraiment rien à redire, Babeau Séguin on fait vraiment du beau boulot de A à Z excepté des petites choses qui on leur importance. Mais dans l'ensemble nous sommes assez satisfait. Et heureusement qu'il y a notre commercial qui a était là tout au long de la construction et qui nous a permis de régler pas mal de problèmes.

Mais je confirme que la route est longue, stressante etc. La patiente est de rigueur sinon vous allez vous arracher les cheveux.

Si vous ete dispo, je serai sur le terrain demain après midi vers 15h pendant une p'tite demi heure. Je serai ravi de partager avec vous le parcours de ma construction.

Merci bcp pour ces infos nous nous avons seulement prévu dans notre contre 154 m3 d'enlèvement de terre je pensais que l'enlèvement de la terre était comprit dans ce que nous avons prévu car je n'arrive pas à comprendre pourquoi il vous a fallut repayer ... Les 1 mètres autour ne suffisait pas pour vider la terre il vous à retirer combien de plus que prévu ?
Je ne pourrais pas demain y être jai un rdv mais dites moi à quel moment y êtes vous a un autre jour moi je ne travaille pas le mercredi et le week end .., c'est très agréable aimable de votre part de me proposer cela je pense que ca nous permettais de prévoir certaines choses 😕

154 m3 ça fait beaucoup pour une maison R + 1 de 93 m2 et garage de 20 m2. Je suppose que vous avez un vide sanitaire de 1m ou +.

Sur le terrain j'y suis tout les jours. Demain j'y serai aussi ver 15h-16h

Bah non nous avons un vide sanitaire de 0,80 prévu dans notre contrat... Bah Ca nous évitera de payer un supplément au terrassier.
Vous comptez y emménager quand ?
Notre commercial chez babeau SEGUIN Melun est MrOREAU et vous ?

Vous y êtes ce week end ? Si oui à quel moment ?
Merci

Bonjour,

Samedi vers 15h

Nous nous sommes fait voler notre module extérieur de pompe à chaleur cette nuit.

On sera la 3 éme construction à se faire voler dans ce lotissement. Fallait bien baptiser la fin de chantier.

Cela va nous faire retarder la remise des clefs mais bon faut faire avec.

Faut que je trouve une solution pour empêcher de me la faire voler de nouveau. J'ai dit au CDT que je vais la détacher dès la remise des clefs jusqu'à l'emménagement.  Et essayer de trouver une solution pérenne dans le temps : mettre des écrous antivol + cage forgé + clôture autour. Avec aussi un bon gros manche à pioche près de la porte

Bonsoir
Je passerais demain si cela ne vous gene pas.
Merci

Merci encore pour votre disponibilité
Bon week end !
Isabelle

Bonjour Adam,
Nous sommes ravis le PC à été déposé hier...une bonne chose de faite 😉
Et vous alors cela donne quoi ?

Bonsoir Isanellas,
Très bonne nouvelle pour vous,

Pour nous, on est en pleine préparation du déménagement ainsi que ponçage, peinture ...