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Avis maison 140m2 sur sous-sol

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Env. 40 message Seine Maritime
Bonjour à tous,

Nous venons d'acquèrir un terrain plat de forme carré d'une surface de 878 m2 dans un lotissement de 9 lots.

Nous avons consulté plusieurs constructeurs et là nous hésitons entre 2 constructeurs : maison Ortelli et CDR.

Les 2 nous ont chiffré la même maison, nous allons donc prendre notre décision mais avant nous voulons avoir des avis sur des modifications qui seraient à apporter.

Voici le descriptif de la maison :

Maison sur sous-sol de 80 m2 avec porte de 3 mètres et escalier béton.
Au rez de chaussée, une entrée avec un placard que nous allons rajouter. Escalier béton. Suite parentale avec dressing et pièce d'eau avec douche à l'italienne. Conduit poujoulat prévu dans la pièce de vie pour un poêle à bois. Cuisine ouverte avec cellier acollé.

Nous prenons à notre charge l'aménagement des combles, je n'ai pas mis de plan car nous n'avons pas défini les plans de l'étage mais il y aura 3 chambres, grande salle de bain, WC et salon d'étage.

La toiture sera en ardoise. Menuiseries alu grise ou noire on hésite. L'entrée est exposé au Sud et la cuisine au nord.

Je n'ai pas pu mettre de plan du terrain mais l'entrée chartière est au sud, donc la terasse sera côté entrée.

Niveau chauffage, se sera chauffage au sol au rdc avec pompe a chaleur air/eau installée par mon compagnon qui est frigoriste. Radiateurs électriques à l'étage.

Merci de me donner votre avis.





Désolé pour la qualité des photos.
Messages : Env. 40
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 90 message Charente Maritime
Bonjour,
Je trouve le cellier très petit, s'il doit notamment accueillir la PAC.
Que comptez-vous y mettre d'autre?
L'escalier menant au grenier risque d'être un peu raide avec une trémie de 180 cm.
Une des deux portes du dressing n'est peut-être pas indispensable (celle niveau salle d'eau).
Messages : Env. 90
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Seine Maritime
Bonjour,

On avait pensé au lave mains dans les toilettes, mais ton idée de niche est bonne à prendre.

Le poêle a bois ce n'est que de l'agrément, il y aura chauffage au sol et pac.

On a rdv demain pour définir la pente de sous sol mais celle sur le plan ne correspond pas à ce quon aura. On prévoit une pente a 16% avec une aire de recul et on cassera le virage pour quelque chose de plus confortable.

La fenêtre malheureusement je crois qu'on ne pourra pas changer pour l'aligner à celle du dessus.

On conservera la porte de la pièce d'eau pour retirer celle du dressing.

La pac ira dans le sous sol donc le cellier ne me servira que pour la machine a laver, l'aspirateur et mon stock nourriture.

Aprés pour l'escalier il faudrait en discuter avec le constructeur, je ne me rend pas trop compte pour le coup.

Merci pour vos avis Biggrin
Messages : Env. 40
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Charente Maritime
Bonjour,
Le sous sol sera donc isolé, ou en tout cas le local accueillant la PAC?
Messages : Env. 90
Dept : Charente Maritime
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Env. 40 message Seine Maritime
Non il ne le sera pas.
Messages : Env. 40
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Charente Maritime
La PAC doit être placée dans un local isolé selon la RT2012, si je ne m'abuse.
Messages : Env. 90
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Seine Maritime
Je vais voir avec mon compagnon car ce n'est pas le cas sur celles qu'il installe. Je te redis ca, on posera la question au constructeur demain.
Messages : Env. 40
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Seine Maritime
Apparemment ce n'est pas obligatoire mais conseillé mais un sous sol étant mieux isolé qu'un garage c'est envisageable
Messages : Env. 40
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Ritas76 a écrit:
...
On conservera la porte de la pièce d'eau pour retirer celle du dressing.
...

Euh, l'inverse, non?
Sinon vous perdez l’intérêt d'un dressing.
Enfin moi, je garderai les 2.
Mais si on en supprime une, c'est celle SdE/dressing, comme l'a suggéré Matthieu.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Bonjour,

Et l'étage ?
L'orientation ?
La terrasse ?

Je vous conseille de dessiner les meubles (à l’échelle), la terrasse , de nous poster cela Cela pourrait nous permettre de donner un avis sur les ouvertures et sur le plan en général plus facilement.

Je ne suis pas fan de l'angle. Il vaudrait mieux supprimer cela, la fenêtre, et à la place passer sur une plus grande baie vitrée.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 90 message Charente Maritime
zadene a écrit:
Ritas76 a écrit:
...
On conservera la porte de la pièce d'eau pour retirer celle du dressing.
...

Euh, l'inverse, non?
Sinon vous perdez l’intérêt d'un dressing.
Enfin moi, je garderai les 2.
Mais si on en supprime une, c'est celle SdE/dressing, comme l'a suggéré Matthieu.

Je suggérais d'enlever la porte de la salle d'eau pour éviter que celui qui est dans le dressing se la prenne dans la figure inopinément...
Hormis ce risque, ça peut être un atout phoniquement parlant, quoique je doute qu'à l'usage les deux portes soient systématiquement fermées.
Messages : Env. 90
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 200 message Chartres (28)
Et pourquoi ne pas mettre des portes coulissantes dans le placo ?
Vous pourriez garder les deux et ça ne gênera ni dans un sens ni dans l'autre.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Chartres (28)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Les portes coulissantes que je connais, elles sont "bruyantes" lors du coulissement.
Je ne mettrais pas ça dans une chambre.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Seine Maritime
Bonjour,

Je préfère que le dressing soit visible de la chambre, je trouve ca plus joli et puis il n'est pas assez grand pour le fermer des 2 côtés.

On va passer la trémie a 1,90 en grappillant sur la cuisine.
Messages : Env. 40
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 10h21
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