Imperméabiliser parpaing ou pas ?

Bonjour à tous !

Nous souhaiterions sous peu aménager une partie de notre sol de notre maison (construite il y a 1an).
Les parpaings du sous sol restent secs même en cas de pluie. Seuls deux ou trois parpaing sont humides à la base en cas de fortes pluie, dû à un écartement sur le delta au niveau de la porte d'entrée que je vais refixer et jointer avant.
Des lors faut t'il avant de plaquer le sous sol que j'impermeabilise quand même les parpaings ?
Côté ventilation nous faisons y rif une fenêtre avec une cours anglaise en pvc, devons nous quand même prévoir une ventilation ?