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Taux de crédit...

Ce sujet comporte 38 messages et a été affiché 4.244 fois
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Env. 300 message Gigean (34)
Bonjour

Je viens de voir mon conseiller à la SG pour un prêt de 170000 euros sur 18 ans. Il me propose à 4,52 % assurance compris. Frais de dossier 450 euros, pénalité en cas de remboursement par anticipation 3%.

Que pensez vous de la proposition ??? Pour ma part je trouve que le taux est assez cher...

Peut on trouver moins cher et sans obligation de changer de banque.

Merci de me renseigner.
Messages : Env. 300
De : Gigean (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
message
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Le taux n'est pas super, et les frais pour remboursement anticipé tu peux encore les négocier...
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Méounes (83)
avant tout a combien est l'assurance avec quel % et sur combien de tetes ? c'est peut etre ca qui plombe cette proposition... si c'est le cas il faut demander une délégation d'assurance et voir ailleurs uniquement pour l'assurance.

frais de dossier negociables.

remboursement anticipé : c'est selon tes projets.

tu peux toujours voir un courtier pour qu'il negocie avec ta banque.

avantage à changer de banque : souvent l'agence fera de gros efforts pour avoir un nouveau client.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Tu voudrais pas donner le taux du credit, hors assurance, car le taux d'assurance n'influe pas de la meme maniere.
Donc donne le taux du credit, et a cote le mode de calcul de l'assurance (en general un % en effet, mais qui ne s'ajoute pas au taux du credit pour le tableau d'amortissement).

Quant a trouver moins cher sans changer de banque oui a 2 conditions :
- que le banquier veuille te garder
- que tu lui apportes la preuve que tu peux trouver moins cher ailleurs et que t'es decidé a le quitter si il fait pas mieux
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 800 message 76-27 (27)
A la sogé, j'ai réussi faire supprimer les 3% de remboursements anticipés et à réduire les frais à 200 €, le tout avec une délagation d'assurance. Leur assurance est beaucoup beaucoup trop chère. (J'ai pris APRIL)

ATTENTION, je ne sais pas pour les autres banques mais la sogé fait vérifier OBLIGATOIREMENT les plans de la maison par verifimmo et ça coûte 190 € (à l'emprunteur bien évidemment !)
Messages : Env. 800
De : 76-27 (27)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message Gigean (34)
Bonsoir

Pour le crédit le taux que la SG me propose est 4,10 % hors assurance.
4,52 % assurance 50 % par tête.

Je suis entrain de négocier avec mon banquier pour obtenir 0 % en cas de remboursement par anticipation. Sachant que dans 5 ans je partirai à la retraite dont je vendrai mon pavillon sur la région parisienne.
Je compte aller voir d'autres banques...Je suis preneur pour les adresses intéressantes...

Merci et bonne soirée à vous tous
24/02/2005 CCMI, Démarrage du chantier le 07/07/2005. Villa livré le 13/06 avec des réserves. Constructeur ne lève pas les réserves. J'ai gagné contre le constructeur...Je coupe la tête à qui ???
http://vt.nguyen.perso.sfr.fr/
Messages : Env. 300
De : Gigean (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
4.10% sur 18 ans, c'est tres cher.
Ou alors votre dossier est delicat.
Allez voir d'autres banques.
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message Gigean (34)
Bonsoir Brickbroc

Je ne pense pas que mon dossier est délicat...J'ai quitté le CIC pour la SG il y a des années suite des problèmes. Au C** on me prend pour un pigeon alors j'ai claqué la porte pour aller ailleurs.
Mais à la S* ils ont fait des erreurs alors la moitié de mon patrimoine est partie ailleurs. Mon conseiller financier est au courant, je lui ai fait voir les documents qui prouvent qu'une partie est à la CDC.
J'attend encore une semaine pour le titiller sur le taux.
A votre avis à combien je peux faire descendre ????

A++++
24/02/2005 CCMI, Démarrage du chantier le 07/07/2005. Villa livré le 13/06 avec des réserves. Constructeur ne lève pas les réserves. J'ai gagné contre le constructeur...Je coupe la tête à qui ???
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Messages : Env. 300
De : Gigean (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 800 message 76-27 (27)
Thanh a écrit:Bonsoir Brickbroc

Je ne pense pas que mon dossier est délicat...J'ai quitté le CIC pour la SG il y a des années suite des problèmes. Au C** on me prend pour un pigeon alors j'ai claqué la porte pour aller ailleurs.
Mais à la S* ils ont fait des erreurs alors la moitié de mon patrimoine est partie ailleurs. Mon conseiller financier est au courant, je lui ai fait voir les documents qui prouvent qu'une partie est à la CDC.
J'attend encore une semaine pour le titiller sur le taux.
A votre avis à combien je peux faire descendre ????

A++++


J'ai une collègue qui vient d'obtenir un 3.80 % fixe sur 25 ans ... au CIC
Messages : Env. 800
De : 76-27 (27)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
3.80% serait un bon taux pour moi (entre excellent et moyen si on se refere a melleurtaux.com)
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
fbourdet a écrit:
Thanh a écrit:Bonsoir Brickbroc

Je ne pense pas que mon dossier est délicat...J'ai quitté le CIC pour la SG il y a des années suite des problèmes. Au C** on me prend pour un pigeon alors j'ai claqué la porte pour aller ailleurs.
Mais à la S* ils ont fait des erreurs alors la moitié de mon patrimoine est partie ailleurs. Mon conseiller financier est au courant, je lui ai fait voir les documents qui prouvent qu'une partie est à la CDC.
J'attend encore une semaine pour le titiller sur le taux.
A votre avis à combien je peux faire descendre ????

A++++


J'ai une collègue qui vient d'obtenir un 3.80 % fixe sur 25 ans ... au CIC

Nous allons au CIC : nous montons un pret de 145 000 E sur 20ans à 3,9% en fixe modulable
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
C'est clair qu'en voyant tout ca, les 4.10% sur 18 ans, c'est ultra cher meme !
Apres faut savoir que le taux depend du "risque", de l'apport, du taux d'endettement.
MAis bon, 4.10.....
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
fbourdet a écrit:J'ai une collègue qui vient d'obtenir un 3.80 % fixe sur 25 ans ... au CIC

W00t W00t
Même si leur assurance est très chère, ça fait une super proposition !!!
Je vais les contacter un peu (vu que je suis à 4% fixe)...

A+,

Boris
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
Boris a écrit:
fbourdet a écrit:J'ai une collègue qui vient d'obtenir un 3.80 % fixe sur 25 ans ... au CIC

W00t W00t
Même si leur assurance est très chère, ça fait une super proposition !!!
Je vais les contacter un peu (vu que je suis à 4% fixe)...

A+,

Boris


les 2 courtiers qui se sont occupés de moi m'ont dit que le CIC faisaient les meilleurs taux en ce moment
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
J'ai deja lu qqpart qu'en fait les banques "tournaient" au niveau des meilleur taux.
En juillet c'etait plutot caisse d'ep, maintenant peut-etre CIC, dans un mois un autre...
Peut-etre vrai.
MAis a mon avis il y en a qui ne sont jamais au top
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Le problème du CIC, c'est leur assurance : on m'a proposé du 0.65% pour du 50% sur chaque tête ! et pas de délégation possible !

Avec une assurance comme ça, ils ont du mal à être compétitif au final...

Est ce que d'autres personnes ont des simuls chez eux ?

Boris.
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
oui moi et c'était je crois, il faut que je vérifie, 0.25% par tête pour 100 %. C'était la semaine dernière.
On a 32 et 34 ans cette année, ça peut jouer peut être.

Tu es sur de tes chiffres ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
yep, j'ai la proposition sous les yeux : 5.4¬ pour 10 000¬ empruntés en bénéficiant de 40% de réduction vu qu'on a 26 et 27 ans (non fumeur, pas de profession à risque).

J'ai demandé confirmation à la conseillère du CIC pour être sûr.

A+,

Boris
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
5.4€ ça doit être pour les 2 personnes
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 14 (14)
Moi j'ai rencontré le CIC en janvier à l'époque le conseiller m'a proposé de s'aligner sur le prix d'april pour l'assurance 100% sur chaque tête. Je crois que ça dépend vraiment du conseiller qui fait ce qu'il veut.... J'economisait 5000 ¬ sur la globalité du Crédit
emmenagement le 15 avril 2006
Messages : Env. 2000
De : 14 (14)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
lulu_merlan a écrit:
Boris a écrit:
fbourdet a écrit:J'ai une collègue qui vient d'obtenir un 3.80 % fixe sur 25 ans ... au CIC

W00t W00t
Même si leur assurance est très chère, ça fait une super proposition !!!
Je vais les contacter un peu (vu que je suis à 4% fixe)...

A+,

Boris


les 2 courtiers qui se sont occupés de moi m'ont dit que le CIC faisaient les meilleurs taux en ce moment


Je confirme pour le CIC pour le moment leur taux de prêt est compétitif confirmation de l'agence qui nous a vendu le terrain. Je dois normalement les rencontrer samedi. Je vous tiendrai au courant du taux qu'ils nous propose.
Messages : Env. 60000

 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Je viens d'avoir notre conseiller et son taux est maintenant de 2.7¬ (50% sur chaque tête). Ils ont dû faire une erreur de frappe sur leur première proposition (le tarif 200% au lieu de 100%).
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message 91- Essonne (91)
si je comprend la proposition de la poste 4.15 sur 25 ans ha avec assurange mutuelle MG 41 euros 50/50 n'est pas si kool que ça !
Messages : Env. 200
De : 91- Essonne (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message Gigean (34)
Salut fbourdet

Peux tu me dire dans quelle SG que tu as eu ce taux ???
Moi je suis à la SG sur Paris.

Merci
24/02/2005 CCMI, Démarrage du chantier le 07/07/2005. Villa livré le 13/06 avec des réserves. Constructeur ne lève pas les réserves. J'ai gagné contre le constructeur...Je coupe la tête à qui ???
http://vt.nguyen.perso.sfr.fr/
Messages : Env. 300
De : Gigean (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Nous revenons de la banque CIC et la commerciale nous propose 0,32 % x 2 (100 % sur les 2 têtes)pour le taux d'assurance et 4,13 % pour le prêt sur 25 ans pour un emprunt de 173000 ¬. Qu'en pensez vous ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
lali a écrit:Nous revenons de la banque CIC et la commerciale nous propose 0,32 % x 2 (100 % sur les 2 têtes)pour le taux d'assurance et 4,13 % pour le prêt sur 25 ans pour un emprunt de 173000 ¬. Qu'en pensez vous ?
C'est un taux fixe
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
Le cic me fait une délégation d'assurance sans probleme : 2 X 0,22 % (100 % sur chaque tete)
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message Sarthe
Le CIC demande t il une domiciliation des salaires ?
Messages : Env. 600
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message 91- Essonne (91)
je vient de ma banque le CL, elle me propose soit du 3.95 en fixe pour 200 000 euros sur 25 ans,assurance 4.08 pour 10 000 enprunter, delegation possible, frais dossier 400 euros.

- soit du 3.25 revisable, fixe deux ans, capé 1 .

je n'ai pas encore eu le temps de faire tout les calculs pour voir de quoi il en ressort.

Par un coutier :
3.3 semi-fixe => fixe revisable tout les 3 ansen fonction du BTAN tactimo 3 capé 2.5(placements obligations = pas tellement de risque )
- Assurance azur =12.4 euros +40.38 euros (70/30) , - Differe 12 mois (le cout du differe revient à 6930 euros quasi egale je pense à des interet intercalaire)( sauf que cela me permet de toujour epargner pendant 12 mois .
-garantie sacef(sous reserves acceptation)=3500 euros haïe !
- pour finir honoraire 800 euros et j'ai beneficier de 500 euros de remise par parrainage !

Je crois que j'ai du boulot pour comparer tout ça avec les 4.15 % fixe de la poste !
quelque avis pour m'aider en étant objectif sans pour autant rejeter quarement le revisable .
j'oubliais operation avec la caisse epargne.
Messages : Env. 200
De : 91- Essonne (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
lulu_merlan a écrit:Le cic me fait une délégation d'assurance sans probleme : 2 X 0,22 % (100 % sur chaque tete)
oui mes nous nous avons + de 35 ans pour les - de 35 ans c'est du 0,22. Le 0,32 c'est du 100 % sur chaque tête.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
yinoeme a écrit:Le CIC demande t il une domiciliation des salaires ?
. Non ils ne nous ont pas demandé de domiciliation bancaire
Messages : Env. 60000

 
Env. 600 message Sarthe
bigg
Messages : Env. 600
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
lali a écrit:
yinoeme a écrit:Le CIC demande t il une domiciliation des salaires ?
. Non ils ne nous ont pas demandé de domiciliation bancaire


Chez nous ils veulent les 2 salaires au CIC ...
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
lulu_merlan a écrit:
lali a écrit:
yinoeme a écrit:Le CIC demande t il une domiciliation des salaires ?
. Non ils ne nous ont pas demandé de domiciliation bancaire


Chez nous ils veulent les 2 salaires au CIC ...
C'est peut être parce que nous sommes qu'au niveau de la simulation
Messages : Env. 60000

 
Env. 900 message Lyon (69)
Ca serait étonnant qu'ils ne demandent pas la domiciliation des salaires ?

C'est le principale interet des credits pour les banquiers.

Le pret immo, c'est un peu un produit d'appel pour eux.
------------------------------------
- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON
Messages : Env. 900
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
Herbert a écrit:Ca serait étonnant qu'ils ne demandent pas la domiciliation des salaires ?

C'est le principale interet des credits pour les banquiers.

Le pret immo, c'est un peu un produit d'appel pour eux.


Tout à fait !
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
lali a écrit:
lulu_merlan a écrit:Le cic me fait une délégation d'assurance sans probleme : 2 X 0,22 % (100 % sur chaque tete)
oui mes nous nous avons + de 35 ans pour les - de 35 ans c'est du 0,22. Le 0,32 c'est du 100 % sur chaque tête.

Nous, moins de 30 ans, on nous a refusé la délégation d'assurance au CIC..;

@nasky : fait attention aux frais intercallaires aux Crédit Lyonnais : ils prennent des frais aussi sur l'argent non débloqué...

A+,

Boris
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message 91- Essonne (91)
@nasky : fait attention aux frais intercallaires aux Crédit Lyonnais : ils prennent des frais aussi sur l'argent non débloqué...

merci du renseignement qui est un point hyper important dans le cout final
PC Accordé le 10/11/05 !!!!!!
Si tous le temps nous empeche de demarer les
travaux !!!
Terrassement commencé !!!! le 24.02.06
Fondation coulé le 17.03.06
vide sanitaire monté le 05.04.06 depuis plus rien!!!!
Messages : Env. 200
De : 91- Essonne (91)
Ancienneté : + de 19 ans
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