Avis Maison R+1 140m²

benjico a écrit:

Je vais valider tout ça avec mon urbaniste.

?Qu'est-ce que vient faire un urbaniste dans votre projet??
un urbaniste ça dessine des villes, des quartiers...Son rôle est de planifier l'agencement des activités humaines sur les territoires en vue de réaliser un développement et un aménagement durable des villes et des campagnes.

sinon, toujours pas envie de basculer une chambre au rez de chaussée, et créer une ouverture sur l'étage?vos espaces y gagneraient.

Pourquoi-pas a écrit:

benjico a écrit:

Je vais valider tout ça avec mon urbaniste.

?Qu'est-ce que vient faire un urbaniste dans votre projet??
un urbaniste ça dessine des villes, des quartiers...Son rôle est de planifier l'agencement des activités humaines sur les territoires en vue de réaliser un développement et un aménagement durable des villes et des campagnes.

sinon, toujours pas envie de basculer une chambre au rez de chaussée, et créer une ouverture sur l'étage?vos espaces y gagneraient.

en même temps l'espace des chambre est honnête. (12m² de moyenne.)

C'est mon urbaniste/maitre d'oeuvre qui s'occupe des plans, du PC, de la maison, etc.

J'ai fait des plans avec une mezzanine et une pièce en bas. Effectivement, l'ouverture est plutôt sympa, mais ma femme ne veut pas de chambre en bas. Surtout si un 3eme enfant arrive dans quelques années

C'est vrai que l'espace des chambres est déjà plus intéressant. Je pense qu'on peut encore faire mieux, en tout cas on va y travailler, et je remettrai mes nouveaux plans sur le forum.

En tout cas merci pour ces critiques constructives.

benjico a écrit:

C'est mon urbaniste/maitre d'oeuvre qui s'occupe des plans, du PC, de la maison, etc.

mytho/maître d'oeuvre plutôt...

Je suis d'accord avec ça, mais comment vous savez?

Bonjour à tous.
J'ai vu mon MOE, comme je m'y attendais, il n'a pas bosser sur mes plans et trouve que ce qu'on propose à l'étage est intéressant. Il nous fait rajouter une ouverture pour l'esscalier qui mène à l'étage.

Il a juste déplacé l'escalier du sous sol à coté de la porte du garage. Je mets le plan ce soir.

Par contre il nous a dit qu'il fallait absolument une pompe de relevage. Je vais éclaircir ce point, car ne connaissant pas la profondeur du tout à l'égout, je sais pas comment il peut affirmer qu'il en fout une.
Il m'annonce un prix de 4000€ (pompe+cuve+installation), je trouve ça horriblement cher. J'ai fait des recherches sur le forum et sur le net, mais c'est pas facile d'avoir un prix global.


J'ai une question concernant mon sous sol. Il a prévu de le faire en gravillon, avec du tout venant ou je ne sais quoi. J'avais pas compris qu'il n'y aurait pas de dalle béton.
Ma question est la suivante : est-ce une mauvaise idée d'avoir un sous sol sans dalle béton? Je lui ai demandé un devis quand même pour une dalle béton. J'attends sa réponse.

Altitude de la route env 70 m

Altitude du plafond du garage, env 67 m

Je ne penses pas que les égouts soient suffisamment profond en ce lieu

Donc à moins de vous déverser via les terrains de vos voisins situés en contrebas jusqu'à la route qui a 55 m d'altitude (175 m linéaire tout de même, et qui est impensable pour diverses raisons), il va être difficile de ne pas posséder de système de relevage.

benjico a écrit:

Bonjour à tous.
J'ai vu mon MOE, comme je m'y attendais, il n'a pas bosser sur mes plans et trouve que ce qu'on propose à l'étage est intéressant. Il nous fait rajouter une ouverture pour l'esscalier qui mène à l'étage.

Il a juste déplacé l'escalier du sous sol à coté de la porte du garage. Je mets le plan ce soir.

Par contre il nous a dit qu'il fallait absolument une pompe de relevage. Je vais éclaircir ce point, car ne connaissant pas la profondeur du tout à l'égout, je sais pas comment il peut affirmer qu'il en fout une.
Il m'annonce un prix de 4000€ (pompe+cuve+installation), je trouve ça horriblement cher. J'ai fait des recherches sur le forum et sur le net, mais c'est pas facile d'avoir un prix global.


J'ai une question concernant mon sous sol. Il a prévu de le faire en gravillon, avec du tout venant ou je ne sais quoi. J'avais pas compris qu'il n'y aurait pas de dalle béton.
Ma question est la suivante : est-ce une mauvaise idée d'avoir un sous sol sans dalle béton? Je lui ai demandé un devis quand même pour une dalle béton. J'attends sa réponse.

Salut Benjico

Jamais entendu parler d'un truc pareil (il y a 100 ans peut-être?)?? méfie-toi, d'ici qu'il te colle une plus-value pour avoir autre-chose que de la terre battue au rez et les toilettes au fond du jardin, y'a qu'un pas

Bonjour,

Flog24, comment connaissez vous ces données d'altitude??

Mais effectivement, y'a de forte chance qu'on doive en installer une... ce qui ne m'enchante pas, mais bon, pas le choix.

Petrouchka, , je préfère en rire, car avec lui c'est pas la première ni la dernière fois qu'on a des surprises. Les toilettes sont bien prévues dans la maison

Je ne connais pas la moindre donnée d'altitude, par contre je sais lire des plan, et Google Earth fait le reste

Voici sa dernière idée avec déplacement de l'escalier du sous sol.





Et au RDC





Autant dire que je n'adhère pas du tout...
Aie aie aie.


J'aurai besoin de votre aide, les foncdations sont terminées cette semaine, et ils montent les parpaings la semaine prochaine.

Salut!

Si l'escalier du sous-sol se retrouve à cette place, ma logique à moi aurait tendance à déplacer la cuisine à la place du salon (départ de l'escalier du salon inversé, depuis le salon, donc ancienne cuisine.
Avec un presqu'ilot qui démarre dans l'angle du local à escalier (auquel je n'ai rien compris sur la 3d - une 2d cotée serait souhaitable) et un L contre l'escalier de l'étage et le mur du fond. Il serait peut-être possible de goupiller ce local-escalier de manière à ce qu'il serve aussi de cellier et de vestiaire pour l'entrée.

Bonjour,

- Avez-vous simulé les accès et stationnement voiture dans le garage ?
(Car avec cet S-calier, je ne me sentirais pas trop à l'aise à la manœuvre).

- Pourquoi pas carrément un tuc rond du type colimaçon ?
(Probablement plus intégrable en ce lieu).

- Voir peut être même sous l'escalier "étage", même si pas forcément très mieux ?

(Avis, purement personnel qui n'engage que moi, je trouve la verrue Nord Ouest de la pièce à vivre totalement ignoble).

(Dans le même esprit "perso", si vous maintenez les toilettes à l'Ouest, je les axerais Nord-Sud, avec la cloison Est prolongée jusqu'au mur qui est en biseau au Nord-Ouest, l'espace complémentaire ainsi clôturé pourrait être un bon placard en ce lieu).

Voici ce que j'ai réussi à faire.


Finalement, je vais mutualiser les escaliers, ç dégage plus de place.
Comme tça je mets mes toilettes orientée nord-sud, et un placard dans la continuité, c'est une bonne idée.


Voila le résultat

Tiens, c'est sympas cette ouverture salon-cuisine au travers de l'escalier, ça craie un lien entre ces 2 pièces.

Ce nouveau concept semble nettement plus spacieux.

Mais cela n'est que mon opinion.

Bonjour,

Sympa ce style "ile de france" revisité, qu'on voit assez peu ici. Je ne sais pas si les briques de verre sont toujours d'actualité, mais en toute logique le BE thermique devrait dire à l'architecte que c'est une fausse bonne idée., vu la résistance thermique de ces choses la !

Si c'était mon projet, je ferais un vide sur séjour (de 1,4 mètre par exemple) au dessus de la grande baie vitrée. A l'étage devant ce vide, je ferais un bureau (avec paroi vitrée, si on ne veut éviter le bruit bureau / séjour, qui peut vite devenir pénible). Objectif : plus de lumière, plus de cachet, meilleurs sensations, plus de chaleur,... dans le séjour.

Et donc, je retravaillerais l'implantation de l'escalier et des chambres en fonction de cela !

Merci pour ces messages plus positifs.

Je pense qu'on a trouvé ce qu'on voulait.

J'ai essayé de faire passer une mezzanine, mais ma femme ne veut pas, donc...

Je mettrais des photos de l'avancement du chantier