Groupe Lotissement Le clos des pivoines à Domont (95) - Discussion - Page 6

Essai
vue du haut du lotissement, rue croix martin
https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1191704.jpg

Bon, je n'y arrive toujours pas, j'abandonne... je réessaierai plus tard... désolée...

maismel a ajouté 2 photos dans le groupe :

Bon, maintenant, il faut que je comprenne comment je peux écrire et envoyer les photos dans le même message!

maismel a écrit:

Je viens d'aller sur votre récit, je dois y passer demain!
allez vous y aller avec un billet pour qu'ils débordent sur votre terrain?

c'est Mr R. qui t'a envoyé le photos?

On appellera lundi pour voir ce qui peut être fait avec eux.

Photo de Mr D. Son supérieur

Test

Mon mari a discuté avec eux, ils nettoient les terrains jusqu'au grillage.
pour nous c'est super, car le sapin et l'autre énorme arbre sont avant le grillage, derrière le grillage, je crois qu'il n'y a pas d'arbre... à vérifier!

quoiqu'il en soit, j'y retournerai lundi en espérant les voir quand ils seront près de mon terrain...

Ah oui, j'oubliais, quand je suis passée jeudi, il y avait un couple, je leur ai parlé du forum, ils devaient s'y inscrire...
je crois qu'ils avaient le lot 12

Bonjour a tous je n arrive pas a me connecter au forum privée g été à la page 14 j ai cliquer sur le lien une page apparaît avec comme inscription " pas de sous forum sur ce site " je ne peut donc même pas m inscrire merci de me venir en aide

Bonjour keg,

comment vas tu? et ton projet, avance-t-il comme tu le veux?
je pense que pour le forum c'est hibiscuit qui pourra te venir en aide,

essaie quand même cette adresse
http://closdespivoines.forumactif.org/login

puis il faut que tu cliques sur "enregistrer"
et à la suite de cet enregistrement, hibiscuit pourra de donner le droit à accéder au forum...

bonne journée!

Merci Mélanie pour tes conseils.

Keg,

Je t'ai fait une capture d'écran de la fenêtre que tu obtiens lorsque tu cliques sur le lien : http://closdespivoines.forumactif.org/login



Il faut donc cliquer sur "S'enregistrer" et suivre la procédure.

Bonjour à toutes et à tous
Je vous rejoints sur le forum! Futur acquéreur du lot 12 . Je remercie maismel de nous avoir parlée de ce forum, j'ai en effet trouvé beaucoup d'informations sur le lotissement en parcourant vos conversations. Si j'ai d'autres infos j'hésiterais pas à vous les partager.
Bonne journée

Bonjour Lotis95,
et bienvenus sur le forum,

a bientôt

Bonjour maismel on est de retour pour notre projet on a signé chez le notaire c fait.
Merci hibiscuit je réessaye et je te tiens au courant

Super keg, c'est une bonne nouvelle!

pour le coup, avez vous choisi votre constructeur? quand allez vous signer le CCMI?

a bientôt

Bonjour et bienvenu sur le forum Lotis95.
Je pense qu'on sera voisins, nous avons le lot 10.

C'est moi qui suis responsable du forum privé. Est ce toi qui vient de t'enregistrer ?

Si oui tu as dû recevoir un mail te demandant de t'identifier en te demandant nom et prénom.

Si c'est le cas, répond au mail afin que je puisse te donner les accès (tes infos resteront confidentielles )

On est pas encor sur pour le constructeur on hésite

C'est bon keg tu es autorisé à rentrer dans le forum privé. Bonne visite

A tout ceux qui participent à l'étude de sol groupée, connaissez vous l'emplacement de votre future maison sur le terrain ?

Si non, il faudra le savoir pour que lorsque l'entreprise retenue fasse essentiellement les carottages là où il y aura les fondations.

Dernière petite info IMPORTANTE :
Si vous n'êtes pas encore passés sur le terrain depuis qu'ils ont commencé à défricher et que vous faites partie des lots boisés, il serait judicieux que vous alliez y jeter un oeil car l'entreprise chargée du défrichage de la voierie (uniquement) est actuellement présente et on pense qu'ils auront fini lundi ou mardi.

En gros si vous voulez qu'ils en profitent pour faire votre terrain, il faudrait les contacter avant qu'ils remballent leur matériel. En effet, ils sont plutôt efficaces et bien équipés, ils ont fait 80% de la voirie à 2 personnes seulement en 2,3 jours.

Bonjour,

en effet, ils sont très efficaces! et sont très rapides!

l'information que nous avons c'est qu'ils ont comme mission de déboiser jusqu'au grillage donc pour moi, thallid,lot 20, 18 et 16, tout ce qui sera devant le grillage (entre le grillage et la nouvelle route) sera défriché!

pour l'étude de sol, j'ai encore eu un devis, no comment sur ce forum, je mettrai le résultat sur le forum actif, (décevant)
j'attends encore 2 devis...

voilà pour les infos que nous avons

Hibiscuit et lotis95, vous serez des potentiels futurs voisins...

Merci maismel pour tes démarches auprès des entreprises !

tilleuls95330 a écrit:

Bonjour,
c'est nous qui étions sur le terrain dimanche après-midi, et nous voilà maintenant sur ce forum !
quelques points concernant le sol :
j'ai contacté le père d'un ami de mon fils. il habite une maison qui jouxte le futur clos des pivoines dans sa partie basse; la plus "humide".
il a fait construire sa maison il y a 15 ans et confirme eau + argile dans le sol. Concrètement, à 50 cm sous sa maison il y a de l'eau. Cependant cela ne l'a nullement empêché d'avoir un sous-sol. donc même bourré d'argile, de sable et d'eau, la zone reste constructible et la nature du sol ne l'inquiète pas du tout. Il faut savoir qu'il travaille dans le BTP et plus particulièrement dans les fondations pour gros œuvre, bâtiments, maisons individuelles, etc... ce type de sol et de problématique font partie de son quotidien. il faut juste prévoir une enveloppe de 15 à 20 k€ (estimation à la louche) pour des fondations spécifiques à ce type de sol qui est très fréquent dans notre région. Je ne rentrerai pas dans des détails techniques car ce n'est pas dans mes compétences ! il faut juste savoir que des fondations "standard" ne seront pas adaptées et ne passeront pas pour nos maisons (en tout cas dans la partie basse du clos). Il m'a bien confirmé la présence de sources (une ou plusieurs à cet endroit) et qu'un voisin a un puits qui descend à 27 m. Le terrain a été long à la mise en vente suite à des problèmes de succession et d'héritage des anciens propriétaires du terrain (notamment de la maison à rénover côté rue du chemin vert).
donc pour résumé : oui on peut construire à cet endroit avec des fondations spécifiques et prévoir un montant plus élevé pour les fondations.
concernant l'étude de sol, donnons-nous une date butoir pour décider du choix du prestataire et des (futurs) acquéreurs intéressés dans cette démarche. quel délai nous accordons-nous pour le trouver ? 1 semaine, 2 semaines, plus... ? et est-ce qu'on se débrouille entre nous ou on confie ça à Fabien Rogge?
à suivre...

re


je relisais un peu les messages et tilleuls, je me permets de revenir vers toi, Est-ce que tu as demandé un devis pour l'étude de sol au papa de l'ami de ton fils, je n'avais pas réalisé, mais s'il travaille dans le BTP et surtout dans les fondations des maisons individuelles, il peut peut-être nous donner des adresses...
bonne soirée

Bonjour,
J'ai contacté hier et aujourd'hui 3 entreprises pour les études de sol :
BS consultants situés à courtaboeuf
Technosol situés à ballainvilliers
Fondasol situés à argenteuil.

Il me faudra les informations concernant vos projets tels que type de maison (plein pied, R+ combles, R+1...) avec ou sans sous sol.
Par défaut, sans réponse rapidement je demanderai un devis pour des R+1 avec garage accolé sans sous sol.
Pour l'instant, le meilleur feeling que j'ai c'est avec fondasol.

Par ailleurs, il est possible de faire un devis approximatif sur leur site dédié aux particuliers... pour ceux qui ne veulent pas passer par l'étude groupée.

Bonsoir

suite à une conversation téléphonique avec Hibiscuit, j'ai téléphoné à Mr D. et une surprise nous attend sur nos terrains...
comme je ne suis pas douée pour mettre des photos, Hibiscuit pourriez vous le faire?

et nous en profitons, mon époux et moi, pour remercier la Sem... et particulièrement, si vous nous lisez, Mr D. pour ce geste!

Maismel,

Voici tes photos :







J'en profite aussi pour faire un clin d'oeil au directeur de SEMIDOR qui nous lit ainsi que pour le remercier de ce joli geste.

Bravo, vu l'allure à laquelle le travail de défrichage a été réalisé, les travaux de la voierie et le bornage des terrains devraient arriver très vite.

Je suis repassée ce matin, ils sont déjà avec les pelleteuses pour creuser!
c'est sûr que c'est du rapide!

Liste des entreprises mise à jour dans le forum privé.

S'il y en a qui sont motivés pour nous aider à en appeler, ils seront les bienvenus car on manque de temps libre...

Info à leur communiquer :
Terrains défrichés
Etude G2 AVP
Etude groupée pour 8 lots
Penser à leur demander un tableau dégressif de leurs tarifs c'est à dire pour 8 lots, 7 lots, 6 lots, ..., 1 lot au cas où il y en aurait qui se désisterait

Merci à vous

Bonjour
j'ai déjà appelé 6 bureaux d'études...

je réécris sur le forum privé mes questions

Merci Mélanie

Nous avons trouvé un super article :

Les 5 principaux facteurs qui déterminent le prix de construction d’une maison
http://www.castelord.fr/articles/cout-construction-maison

Bonjour,

Nous ne sommes pas passé par le lotissement depuis 2 semaines. Où en sont les travaux côté bassins + voirie ? Y en a t'ils qui sont passés récemment ?

A propos de l'étude de sol groupée, nous attendons 3 devis de notre côté. Et vous avez contactés des entreprises ?

Maismel, tu attends des devis aussi ? Parmi ceux qui t'ont répondu, y en a t'il des intéressants ?

Coucou

j'ai à peu près tout mis sur le site actif, pour les devis je crois en avoir 5, il en reste 1 en attente

Bonjour à tous,

Je rejoins le groupe. Acquereur du lot n°7

Bienvenue Fred,

Quel est ton projet sur ce lot ?

Sauf si tu n'as pas fait attention on a aussi ouvert un forum privé où l'on met toutes nos infos confidentielles (cf. Page 14 de ce forum je crois)

Bonjour Fred!

bienvenue à toi!

serions des voisins futurs potentiels voisins?

ton pseudo nous laisse penser que tu habites Ecouen!

Hello maismel,

oui nous habitons Ecouen avec mon épouse et nos 2 enfants.

Bonjour,

Je vois que depuis le 19/05/15 aucun message n'a été posté. Je suis intéressée par l'achat d'un terrain. J'aimerai savoir si vous avez obtenu les résultats de l'étude du sol.

Bonjour Domontoise,

Tout ceux abonnés au forum reçoivent des notifications dès qu'un message est posté donc ne t'inquiète pas.

Les sols ne sont pas bons du tout. Je te réponds en privé.

Oui en effet qu avez vous décidé hibiscuit.?

Salut Dianee,

On reste sur le projet malgré tout mais cela fait chier de claquer autant de tunes dans les fondations vu le prix des terrains.

Le prix des fondations dépend de la surface de la maison au sol mais faudra pas compter moins de 15k€ voire même entre 20k et 30k€.

On est dans cette tranche là nous justement...

Il devrait baisser les prix vu l etat des sols et etant donné qu ils se doutaient de leurs qualités! Bref nous on sait plus du coup , on hesite ....

hibiscuit a ajouté 1 photo dans le groupe :