Idée de prix pour maison 200 métres carré .

[quote="nescafe80"]

blueskies a écrit:

j'ai calculé un truc comme
maison : 200m2 x 1000e / 200 000
garage : 60m2 x 800 e / 48 000
total : 248 000

à charge client : cloisons, chauffages, chappes et revêtements, peintures, enlèvement des terres, sanitaires, hors portail et clôtures

Merci de ton aide mais tu pense réélement que juste le HE HA me couterai 248 000 euro?

Oui bien sur
C est pour ca que j ai détaillé au mieux pour du he ha
Les finitions détaillées c est assez personnel et le détail des prix très subjectif je ne peux imposer mon avis

KANT1 a écrit:

Archlord a écrit:

Et pourtant, malgré plusieurs devis que j'ai pu faire et sur ce que j'ai pu voir également sur le net, les maisons PP se trouvent souvent moins cher que les maisons a Etage avec prestation identique. La construction en hauteur se revèle bien plus cher et bien plus lente (sechage etc...) par exemple, et il y a un tas de parametre a prendre en compte autre que la difference de surface de la dalle et de la toiture en plus (branchement elec/plomberie sur etage etc..) et a comparaison egale, une maison de 120m² fait souvent 8-10.000€ de moins en PP.




Moi pour un devis a la louche, pour 200m² + garage de 60m², je partirais sur 300.000€ et encore, ca réduirait le prix au m² à 1200€.

Merci de ton aide tu parle d une éstimation de prix de 300 000 e (a la louche bien entendu) mais se prix est une estimation en prenant compte de la partie autoconstruction ou non ?

Je suis partie sur la même estimation que Nescafe80 mais j'ai rajouté en plus les menuiseries et la pose, le matériel électrique et de plomberie également. A cela, il manquera l'aménagement extérieur, et les frais divers toujours en surprise.


Après c'est vrai qu'il faut voir le type de prestation car j'ai déjà vu des interrupteurs a 60€ pièces

C'est pour ca que je n'ai pas voulu entrer dans les détails des finitions; initialement le post a commencé par du HE HA, car la famille fait le restant
CQFD ...

Encore une fois je vous remercies vivement de l interet que vous portez a mon projet.

je me demande juste pourquoi mon amis a une maison toute finie a 950 e m2 (hors cuisine et terrain en payant des artisant pour faire le HO HA et en autoconstruisant le reste comme moi sauf que sa maison a un etage).

Et d aprés vos calculs moi je serait a 1200 e m2.

Ok mais le faite que ma maison soit un plein pied explique une tel difference?

Non c'est juste une moyenne que l'on a fait

Il est très difficile de trouver des artisans faisant du HE HA en dessous des 1000€/m2, alors du fini pour le même prix c'est encore plus tendu (avec auto construction)

Après les tarifs différent beaucoup suivant les régions mais si ton ami est dans le même coin que toi, pourquoi ne pas lui voir les mêmes artisans que lui ?

Oui...Mais la taxe d'amménagement à 200 m2 çà doit faire mini 3000/4000 même en campagne

[quote="KANT1"]

nescafe80 a écrit:

blueskies a écrit:

j'ai calculé un truc comme
maison : 200m2 x 1000e / 200 000
garage : 60m2 x 800 e / 48 000
total : 248 000

à charge client : cloisons, chauffages, chappes et revêtements, peintures, enlèvement des terres, sanitaires, hors portail et clôtures

Merci de ton aide mais tu pense réélement que juste le HE HA me couterai 248 000 euro?

HE/Ha pour 248k faut pas abuser non plus, perso j'ai 340m2 et le he/ha au environ de 135k.(menuiserie alu)

135.000€ pour 340m² de HE/HA avec menuiserie compris ? On est en dessous de 400€/m², je dirais que tu as fait une bonne affaire quand on immagine que pour 340m², il a du bien te couter facilement 15-20.000€ de menuiserie en alu (porte garage et rampes inclus.

400 euros du m2, curieux de voir à quoi ça ressemble.

[quote="versus42"]

KANT1 a écrit:

nescafe80 a écrit:

blueskies a écrit:

j'ai calculé un truc comme
maison : 200m2 x 1000e / 200 000
garage : 60m2 x 800 e / 48 000
total : 248 000

à charge client : cloisons, chauffages, chappes et revêtements, peintures, enlèvement des terres, sanitaires, hors portail et clôtures

Merci de ton aide mais tu pense réélement que juste le HE HA me couterai 248 000 euro?

HE/Ha pour 248k faut pas abuser non plus, perso j'ai 340m2 et le he/ha au environ de 135k.(menuiserie alu)

C est les prix en ccmi ici...artisans...charges...impots...
Pas vraiment comparable

Archlord a écrit:

135.000€ pour 340m² de HE/HA avec menuiserie compris ? On est en dessous de 400€/m², je dirais que tu as fait une bonne affaire quand on immagine que pour 340m², il a du bien te couter facilement 15-20.000€ de menuiserie en alu (porte garage et rampes inclus.

32k en menuiserie, apres tu peux pas dire 400e/m2 vu que c'est du he/ha.

Il reste tout l'interieur en autoconstruction ça reduit bien les couts d'ailleurs...

[quote="versus42"]
Content de voir que je ne vit pas dans un monde imaginaire petite question sur les 340 m2 tout a était fais en dur? (brique? parpaing? toiture?).quel est la proportion garage, habitable?

Versus42 Tu t en tire a combien du m2 une fois les travaux finis?