Ccmi signe et demande de modification facade par mairie

L'étude de sol et le surcoût , cela a été etabli avant la signature du ccmî ou après ?

Juste un truc perso, sans vouloir m'immiscer dans la vie privée : le fait qu'un conjoint se désintéresse d'un projet commun n'est pas un bon signal

LOL. il s'en desinteresse c'est un peu exagéré, disons qu'il est souvent en deplacement à l'etranger et n'a pas le temps et puis, etant donné que j'ai plus d'experience ayant dejà acheté des biens locatifs etc il me fait total confiance. mais c lourd à porter car je n'ai aucune experience en construction, d'ailleurs certains en me voyant arriver avec mon petit tailleur m'ont pas prise au sérieux!!lol.

ET L'etude de sol a été faite avant la signature du contrat.

Un truc pour que les gens te prennent plus au sérieux, et encore ce n'est pas gagné mais... évite les "lol" à tout bout de phrase

1700-2000€/m2 , on est déjà sur du joli projet bien fini ; du moins à mon avis.


pour le RAL 7016, puisque ce colori te plait : si le cst le chiffre en "tape dur" il faudra insister en disant "c'est mossieur l'archi qui l'a demandé"

pour le ... percolateur et le reste : date de signature du contrat ? (celui reçu en LR+AR)
as-tu demandé des devis ?
tu as 4 mois à partir de la date de signature pour demander au cst qu'il fasse les travaux au prix qu'il a chiffré, mais pas de précipitation : s'il s'est planté sur l'énoncé il faut déjà démeler tout çà.

ok, tu n'y connais rien et pas beaucoup d'aide à la maison -çà arrive- , on peut essayer de t'aider mais va falloir que toi aussi tu t'aides un peu.

il nous faut des infos sinon on y arrivera pas ;
pour l'isolation par exemple : "placostil" = 1 plaque de platre (souvent appelé placo) fixée sur un ossature metallique => autant dire que çà n'a rien d'un isolant
donc il faudrait que tu prennes la notice détaillée, et lire le descriptif exact de l'isolant, car oui, à ce prix là...

ps : stp, pas de "mdr" non plus

J'ai oublié :

l'étude de sol avant signature du contrat, c'est un bon point pour le cst.

pour une fois que les choses sont faites dans l'ordre, c'est à souligner

Encore moi

un post qui devrait t'interesser : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-272804-prob[...]uiseries-k-line-alu.php

Des simples radiants avec la Rt2012 ?! Dans ce cas la tu dois avoir un poele à pellets ?!

Bonsoir

desolée pour les "lol" c'est une maniere de relativiser tellement c complexe, mais promis!
merci pour les liens, c'est instructif.
sinon le contrat a été signé le 13/O1/2015
recu en AR le 23/01/2015
J'ai demandé plusieurs devis et c'est plus cher que si je passe par mon constructeur. voilà pourquoi j'aimerai lui demander de faire le drainage et percolateur( en l’occurrence là c'est plus bassin de retention mais cuve enterrée)
concernant les materiaux:
- les murs sont en brique optibrique PV 4G largeur 56CM hauteur 27.4 epaisseur 20 cm monté à joint mince.rth=1.40
- LES DOUBLAGES D'ISOLATION THERMIQUE PAR L INTERIEUR OPTIMA GR 32 100+13 R=3.15
- CLOISONS DE TYPE PLACOSTYL Y COMPRIS LAINE DE VERRE 45MM AVEC PAREMENT PLAQUE DE PLATRE EPAISSEUR 72CM
PERFORMANCE THERMIQUE: R=3.15
- PERFORMANCE THERMIQUE UP=0.19 POUR LE PLANCHER BAS SEULEMENT
- L ISOLATION DE TOIT TERRASSE PAR PANNEAUX ISOLANTS EN POLYURETHANE A PAREMENTS COMPOSITE TYPE EFIGREEN ALU EPAISSEUR 120 CM
- ETANCHEITE POUR TOITURE TERRASSE NON ACCEBILE AUTO PROTEGEE
ISOLATION SOUS PLAFOND SUSPENDU AVEC 85MM DE LAINE DE VERRE

POUR LES CHAUFFAGES:
- chauff elec. gestionnaire 2 zones;radiants solius ecomodo
et un conduit de cheminée

merci

Bonjour,

Tout cela semble irréaliste mais des gens qui signent les yeux fermés car embobiné par leur commercial, on en voit souvent ici sur ce forum. Nous paraissons un peu condescendant souvent en faisant réagir la personne mais c'est vrai que des histoires paraissent ubuesques.

Vous êtes parti du mauvais pied mais vous avez une porte de sortie pour tout recommencer à 0 sereinement.
Un CCMI a des clauses suspensives. C'est à dire que le contrat n'est pas valable tant que ces clauses ne sont pas validées.

Ce que vous pouvez faire (je vous le conseil), c'est contacter la mairie et leur demander de vous signifier par écrit le refus de permis de construire. Avec ce papier, vous annuler le CCMI. Le cst va surement beugler un peu mais il s'y fera.

Une fois l'annulation obtenu, reprenez calmement, posez les choses et entourez vous des bonnes personnes qui colmateront vos lacunes en la matière.

Vous allez perdre un peu de temps mais gagner en sérénité et probablement éviter les emmerdes vu comment c'est déjà parti avec votre cst.

Une question, vous en etes ou dans l'achat de votre terrain ? réservation, compromis, acte définitif ? avec les dates, si possible.

Bon courage.

A priori le permis est conforme, c'est juste de l'esthétisme les motifs proposées

Le compromis(promesse de vente) a été signé en novembre, et la signature de l acte d'achat est prevue en juillet, il me reste peu de temps donc, le pret est lancé et d'ores et déjà accepté (accord directeur banque) j'ai déposé le permis le 23 janvier 2015 ET on a été convoqué à l urbanisme semaine dernière, l urbanisme nous a demandé de corriger qqs grosses erreurs etc et nous a dit que l'archi conseil n'approuvait pas l’esthétisme de la futur maison qui ressemblait à un algeco donc. mais je ne pense pas qu'on aura un refus si on modifie tout ce qu'ils nous ont demandé.
il est évident que mon cst ou plutot son archi a fait d’énormes erreurs. et c'est ce qui va retarder l'obtention du permis. avec le cst nous avions par exemple prevu un acces au terrain par pente or, on peut pas car le remblai est interdit. on devra élargir la route pour creer des places de parking obligatoires, et accéder chez nous avec des escalier , il avait prevu un bassin de retention or, c'est une cuve de recuperation de pluie qu'il faut. ses cotes étaient fausses aussi etc etc.. tout ça il aurait du le savoir, non? mais à priori, on peut résoudre ces aléas et passer l etape "urbanisme"
Je ne peux malheureusement pas annuler mon projet car la mairie n'a pas dit qu'elle refusait encore, on nous demande juste d'apporter des modifs.
ce qui est embêtant par contre c'est l'allure qu'aura ma maison si je ne prends pas en compte les recommandations de l'archi conseil mairie.
et surtout le temps ne joue pas en ma faveur.
de plus je crains de passer à coté, il n'y a aucun terrain en vente dans ma ville. c'est trés trés rare et cher.