Rholala les articles me font peur la... Si le salaire des agents à Montry est revu à la baisse il se pourrait que nous subissions pas mal de grèves de l'école... j'ai trois enfants scolarisés à l'école primaire... aille aille aille...
Pour information, je ne suis pas un expert de la législation mais le document suivant page 53 semblent indiquer que, pour les personnes livrées avant la fin d'année ayant renvoyé leur formulaire H1 avant la fin d'année, l'exonération persiste. Le changement de politique pour l'exonération taxe foncière s'applique l'année suivante de son vote lorsqu'un conseil de commune (ou de communauté de commune) le délibère avant le premier octobre...
Information à double checker pour être valide d'une part (j'ai dis, je ne suis pas juriste...). D'autre part, cela ne solutionne pas toutes les personnes ayant signé compromis et finaliser leur financement mais qui ne seront pas livré avant la fin d'année et il y en a probablement un bon paquet !
Bonjour,
Arg j'ai trouvé le contraire sur le BOI (bulletin officiel des impôts) 106020 - (http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5137-PGP.html).
Aux points 190 200 ils expliquent (bon de manière administrative et donc pas forcément le plus simple ) que l'exonération ne s'applique pas (dans nos cas) puisque "le point de départ de l'exonération est fixé, conformément au principe de l'annualité, au 1er janvier de l'année suivant celle où est intervenu le changement, constitué par l'achèvement des travaux."
Hors à achèvement des travaux N+1 nous sommes début 2016 et donc point de départ de la suppression de l'exonération.
Bon je ne suis pas juriste et c'est également à prendre avec réserve.
La seule solution qui serait la plus juste serait donc une décision du conseil municipal annulant ou reportant à janvier 2018 la suppression de cette exonération.
Oui, la loi n'est pas simple à comprendre (sinon ce ne serait pas drôle).
Le mieux, à mon avis, serait de se renseigner auprès de la mairie sur une dérogation de la décision à tous ceux qu'ont signé la promesse de vente chez Sofimest avant la décision, c'est à ce moment là qu'on sait "officiellement" s'il y a ou pas exonération. Je vais envoyer un mot à Sofimest pour demander un support sur cette affaire, j'ai eu M. Divet la semaine dernière qui n'était pas au courant de cette décision.
Vu qu'on a tous déjà signé ( ou presque ) et la situation financière de la commune je doute qu'ils fassent machine arrière Nous sommes leurs sauveurs !!!
Bonjour à tous,
Gustavo, as-tu eu un retour de Sofimest ?
Frédéric, je doute aussi qu'ils fassent machine arrière mais on a rien à perdre, on peut toujours tenter
Pour tous les voisins des Boucles du Lochy, les travaux du lotissement ont débuté, l'aventure commence !
Je viens d'avoir M. Divet au téléphone. Il est bien entendu avec nous, il trouve aussi que demander l’exonération au moins pour ceux dont la signature date d'avant cette décision paraît bien logique. Il me dit qu'il ne peut logiquement pas décider à la place de la mairie mais qu'il parlera à son associé M. Obach et que ce n'est pas exclu qu'ils demanderont aussi de leur côté que nous soyons exonérés.
En revanche, il me dit qu'au jour d'aujourd'hui il n'y a pas de maire à Montry donc il vaut mieux attendre une quinzaine de jours car personne d'autre que le maire pourra nous accueillir ni revoir officiellement cette décision.
En même temps, j'aimerais bien avoir un juriste/avocat qui nous disent si notre démarche semble faisable au niveau de la loi, pour qu'on puisse s'appuyer sur une demande bien élaborée.
nous sommes les heureux propriétaires du lot 35 à côté des places de stationnement et devant ou derrière la maison avec un toit plat et pentu. Nous avons deux jeunes enfants de 7 ans Théo et 4 ans Mathieu. nous avons eu connaissance de la discussion par nos voisins d'en face, les parents de Jade et Andrew. Nous nous joignons à vous tardivement (soucis d'informatique), mais le tout c'est d'y être.
tout d'abord nous avons mis 3 mois pour avoir notre financement. la société générale d'esbly est plus que lente pour être poli. il ne manquait plus que ça pour que notre projet commence nous avions déjà le permis de construire, etc.. maintenant nous en sommes aux fondations. la semaine prochaine, notre constructeur JC CREATION débute l'élévation du vide sanitaire. nous avons hâte d'être au niveau d'avancement de certains d'entre vous. ça doit faire quelque chose d'entrer dans SA maison. soyons patient c'est pour dans un an.
concernant l'exonération de taxe je pense également comme vous. ça a été un argument de vente et maintenant nous devons nous en acquitté. c'est simplement écoeurant.
De plus, l'année prochaine pour le scolaire, les diverses sorties des enfants sont compromises car plus de subventions "transport" de la part de la mairie( faute de budget). Des solutions tentent d'être trouver mais je crains que les efforts ne payent pas. ils perdent également une professeur de sport qui leur faisait faire du roller, du vélo... Pour avoir vu le "spectacle de fin d'année", elle leur a appris des choses super, c'était vraiment bien. Il a été également question de fermer l'école des sports mais au conseil municipal de fin mai les votent ont permis de la garder.ouf.
tout ça pour dire, on va devoir payer payer et repayer.
Parce que la vie n'est pas seulement fait des mauvaises nouvelles, voici quelques nouveautés de Montry. Je suis allé voir les services techniques. J'ai eu Mr. Hugo, le responsable, qui m'a fait un topo rapide de l'évolution de Montry pour les prochaines années. Le terrain derrière nous sera bien un centre de loisirs et aussi il rassemblera les autres centres de loisirs de la ville (qui deviendront des salles de cours pour les écoles)car une croissance importante est attendu. Un lotissement de 250 maisons est en cours et Disney fera un nouvel hôtel aussi avec un petit plus, une bonne partie du terrain sera dédié aux travailleurs de Village Nature. Cela a provoqué l’intérêt pour construire une zone d'activités (centre commercial) juste à côté de ces deux lotissements, qui sont eux sur la D934, après l'école internationale (avant le rond point), un de chaque côté. De plus, aussi un projet d'urbanisation au nord de la ville avec une zone verte aménagée à côté du grand morin avec une piste cyclable qui passera justement à rue Louis Pergaud jusqu'au collège. Cela est à prévoir dès que les maisons de Boucles du Lochy seront en construction, le tout pour dire que la population de Montry devra doubler d'ici 2025. Des bons projets qui entre autres pourront emmener du fric et donc un espoir pour notre demande d’exonération de taxe foncière mais aussi une structure plus importante pour la ville, une valorisation immobilière, ...
Ouahahha enfin de bonnes nouvelles! merci Gustavo pour ces nouvelles, de plus nos maisons prendront de la valeur avec tous ces projets d'urbanisation pour ceux qui veulent revendre dans 10ans! c'est chouette
je pense que l'on s'est croisé ce matin à la mairie je voulais rencontrer le Mr qui s'occupe de l'urbanisme.
Pour info conseil municipal mercredi 1 juillet à 20h ou 20h30 avec entre autre l'élection du nouveau maire.
Bonjour lapetitemaison...(c'est long à écrire loll) concernant le financement, la SG d'esbly n'est pas la plus longue si tu as fais seulement 4 mois pour ton financement. Nous,nous sommes à 4mois aussi d'attente et on a pas encore editer nos offres, nous sommes passés par LCL et je peux te dire que c'est le nerf de la guerre en ce moment! marre d'attendre malgré les relances c'est déprimant et dire qu'on a deja notre permis depuis debut avril! bref on attend
Alors, je vois que je fais vraiment vieux si on m'appelle monsieur, pourtant j'ai encore "quelques années" avant les 80 ans (encore 45 ans, pour être précis)! LOL. On sera des voisins, pas besoin d'être formel même pas besoin de me vouvoyez.
Oui, en effet, il y avait quelqu'un qui attendait à l'accueil le temps qu'on me cherche la personne pour donner des infos. D'ailleurs, j'aurai dû recevoir un coup de fil du responsable urbanisme mais je n'ai pas eu de nouvelles. Dommage qu'on n'a pas discuté, j'ai très envie de dévirtualiser nos communications et je viens de rater une occasion. Pas grave.
Je me suis dit que je vais faire le résumé des vrais prénoms des participants du groupe et vous localiser dans le lotissement. Je le ferai dès que possible, si vous voulez donner des infos supplémentaires sur vous, n'hésitez pas.
Oui, nouveau conseil le 1er juillet, j'ai eu aussi l'info et j'ai oublié de la mentionner. C'est après cela qu'on devra peut-être s'organiser pour notre "petite" demande d'exonération de taxe.
Ahahahah Gustavo tu m'as fais bien rigoler avec le "je vois que je fais vraiment vieux si on m'appelle monsieur"
Sinon superbe idée de faire un schema avec les prénoms et numero de lot, hâte de devirtualiser aussi tout le monde, tu as des superbes idées que ferons nous sans toi hihihihihih
Ca te fait rire? Ben, pas moi, j'ai passé devant un magasin de trucs médicaux, je me suis presque acheté une béquille. C'est l'impression que je fais, quoi, il faut que je retravaille ma présentation personnelle! Uh là là! (petitemaison, je plaisante, mais c'était drôle). Vous voyez que je fais vieux quand on me voit, on a le preuve, mais je garde mon âme d'enfant (au moins ça).
Oui, je vais travailler sur le plan et vous identifier par rapport à vos présentations sur le groupe, promis, en revanche ça sera peut-être ce WE (si j'ai du temps, trop de boulot).
Héé bienvenue à lapetitemaison ca commence à faire du monde ! En ce moment je passe tous les soirs sur le lotissement pour vérifier le boulot de peinture qui se termine. Ouf !! D'ailleurs si certains cherchent un peintre pas trop gourmand n'hésitez pas je vous donnerai ses coordonnées.
On va attaquer le carrelage la semaine prochaine avec le carreleur de Delmas si quelqu'un est déjà passé par lui ?
Bon courage pour la semaine avec cette chaleur Californienne !!
Salut , le peintre par qui nous passons , est un artisan qui s'est finalement mis à son compte.Avec sa société ils possèdent pas mal de corps de métiers différents et travaille aussi pour les différents constructeurs de la région.Ils vont d'ailleurs construire une maison sur notre lotissement.
Pour une surface de 175 m2 environ , ils nous prennent - de 7000 €.Ils utilisent un pistolet pro pour la peinture des murs et finitions au rouleau.Le résultat est bon.
De notre côté livraison prévue pour fin octobre début novembre. Et vous ? J'ai vu que beaucoup de maisons sont au stade de la finition mais il me semble qu'au mois d'août les chantiers s'arrêtent, est ce que certain d'entre vous seront livrés fin juillet ?
Salut tout le monde !! Les choses sérieuses avancent bien pour nous on a attaqué le parquet et carrelage et instalation des douches et baignoire.Ca commence à prendre forme.Y a que notre mur devant qui traine
Sinon il me semble que quelqu'un vit déjà sur notre lotissement ! C'est notre gardien !!
IMPORTANT !! il faut qu'on se voit pour signer la lettre pour SOFIMEST ET LA MAIRIE concernant la taxe foncière
Bonsoir à tous,
Je suis allée à la mairie hier et j'ai quelques infos à vous fournir :
Taxe foncière exonération pour les réceptions de maison avant le 1er janvier 2016 pour les autres malheureusement pas d'exonération.
Éclairage public : sera mis en service des que le lotissement sera terminé.
Poubelle : appeler la communauté de commune du pays crécois pour commander vos poubelles mise en place du ramassage à définir.
Courrier il faut prévenir le bureau de poste d'esbly des que vous emménager et bien sur installer une jolie boîte aux lettres 😋
Bonne soirée à tous.
Bon bah tant pis pour nous, on aura à payer la taxe foncière...sniff mais on n'en est pas encore là, on est toujours à la face prêt et on devrait avoir la réponse semaine 32 si tout va bien.
On espère signer en septembre car au mois d'août, le temps s'arrête.
En tout cas bon courage à tous ceux qui sont dans les finitions car avec cette chaleur, ce n'est pas le top.
On a été voir il y a une semaine et on a vu que pour certains ça avançait bien.
Bonne journée à tous.
Bonsoir tout le monde et bonne vacances !!
J'ai quelques petites infos :
- Le courrier arrive pour l'instant au centre de Tri de Serris qui le conserve au 9 Boulv robert Thisboust ( jusqu'à ce que tout soit régularisé niveau mairie avec raccordement d'une vraie tournée facteur et qu'on ait tous une boite aux lettres )
- Les abris de jardin sont maintenant taxables au dessus de 5m2 par exemple pour un 8m2 c'est carrement 600€ de plus par an sur la taxe foncière... , très mauvaise nouvelle ça...
Voilà une première version de "nous chez nous". Sûre, on va la refaire si vous voulez rajouter des infos, j'ai eu du mal à tout retrouver. Bien entendu, je peux aussi enlever des infos, si vous voulez.
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) que l'exonération ne s'applique pas (dans nos cas) puisque "le point de départ de l'exonération est fixé, conformément au principe de l'annualité, au 1er janvier de l'année suivant celle où est intervenu le changement, constitué par l'achèvement des travaux."
) que l'exonération ne s'applique pas (dans nos cas) puisque "le point de départ de l'exonération est fixé, conformément au principe de l'annualité, au 1er janvier de l'année suivant celle où est intervenu le changement, constitué par l'achèvement des travaux."
Nous sommes leurs sauveurs !!! 
!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
ca commence à faire du monde ! En ce moment je passe tous les soirs sur le lotissement pour vérifier le boulot de peinture qui se termine. Ouf !! D'ailleurs si certains cherchent un peintre pas trop gourmand n'hésitez pas je vous donnerai ses coordonnées.
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au dessus de 5m2 par exemple pour un 8m2 c'est carrement 600€ de plus par an sur la taxe foncière... 
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