Villa PP 125 m² toit mixte sur 530 m²

Il y aura 3 marches dans le garage. Le fait qu'elles soient au fond ne devrait pas trop déranger.

Bonjour,
Pour répondre à votre demande, voici une esquisse présentant des petites différences avec votre dernier jet.
J'ai modifié légèrement les cotes pour répondre à des besoins habitable minimum. Dress parents, Sb parents, Salon. S'il y a en tout 1m² en plus c'est le maximum je pense.
Afin de donner mon avis sur la volumétrie, merci de m'apporter les éléments que je vous ai demandé en MP.

Le projet :
- Meilleure circulation dégt (100) et placette de retournement chambres
- Wc plus court et coin lavabo revisité
- Salon plus design et biblio claustra pour structurer cet espace jour trop grand et ouvert selon moi.
- Barbeuk caché derrière wc. J'ai horreur de ça !
- Fenêtre haute salon devient fente fixe 80cm toute hauteur sur podium tv.
- Table salon perpendiculaire et coulissante sous podium tv.

Voilà, à suivre...

dmgpau a écrit:

Bonjour,
Pour répondre à votre demande, voici une esquisse présentant des petites différences avec votre dernier jet.
J'ai modifié légèrement les cotes pour répondre à des besoins habitable minimum. Dress parents, Sb parents, Salon. S'il y a en tout 1m² en plus c'est le maximum je pense.
Afin de donner mon avis sur la volumétrie, merci de m'apporter les éléments que je vous ai demandé en MP.

Le projet :
- Meilleure circulation dégt (100) et placette de retournement chambres
- Wc plus court et coin lavabo revisité
- Salon plus design et biblio claustra pour structurer cet espace jour trop grand et ouvert selon moi.
- Barbeuk caché derrière wc. J'ai horreur de ça !
- Fenêtre haute salon devient fente fixe 80cm toute hauteur sur podium tv.
- Table salon perpendiculaire et coulissante sous podium tv.

Voilà, à suivre...

Merci dmgpau pour votre avis!!
Je prends note de vos éléments et je vais en discuter avec ma femme et mon cst ensuite. A première vue, l'organisation est plus logique. Niveau ouvertures patio, 3 fixes de 60cm vous semble la meilleure option?
Quel type d'ouvertures avez vous mis dans les chambres?

Je n'ai pas reçu de mp par contre...

Merci beaucoup!

C'est bien ça Toto ! C'est le 21° siècle !

Reno :
- J'ai conservé vos fenêtres dans le couloir du patio mais perso je mettrai plutôt une simple porte fenêtre de 80 (une seule donnant sur la placette du dégt.
- Pour les 3 chambres j'ai respecté l'original : une fenêtre sur allège vitrée de 100 (80 ou 90 suffisent). L'allège peut être en verre dépolie...
Vous n'avez pas reçu de MP parce que je ne vous en ai pas envoyé...

Merci.
De quels éléments dans le mp vous me parlez alors pour la volumétrie?
Encore merci pour ce travail.

C'est bon, je vous ai demandé la hauteur maxi à respecter en limite Nord parce que toutes vos images montraient un VS important rendant quasi impossible une habitabilité correcte. Vous m'avez dit que ça n'avait pas d'objet dans le règlement. Donc c'est OK.
D'ailleurs je me posais une autre question : Le patio aura un sol à quel altitude et de quelle nature ?

J'a modélisé des visuels 3D en respectant au maximum l'esprit de votre projet :
- Il faudra végétaliser le flanc du VS pour abaisser le bâti.
- J'a pas suivi le topic dans je ne sais pas pourquoi ce VS... J'ai suivi à la lettre.
- Le toit en 2 pans donnera plus de nerf.
- La pointe du toit surplombant le terrasson du garage sera posée sur une poutraison béton ou bois.
- Le hall et cellier auront une hauteur sous plafond de 220 environ.
- Le barkeuk peut être enlevé bien sûr si vous me promettez de ne pas en planter un en dur façon nain de jardin au bord de la terrasse. Utilisez un barbeuk sur roulette !
- Vous pourriez associer un peu de pierre sèche pour les muret histoire de donner un peu de matière et de chaleur. Idem dans le renfoncement du perron.
- Le surplomb du perron n'est pas très profond pour procurer un abri efficace. Il faut voir ce problème, je l'ai oublié.
- La terrasse va vous couter un bras.
Voilà, je passe la main.

dmgpau a écrit:

C'est bon, je vous ai demandé la hauteur maxi à respecter en limite Nord parce que toutes vos images montraient un VS important rendant quasi impossible une habitabilité correcte. Vous m'avez dit que ça n'avait pas d'objet dans le règlement. Donc c'est OK.
D'ailleurs je me posais une autre question : Le patio aura un sol à quel altitude et de quelle nature ?

Bonjour,
Pour le patio, il est prévu une dalle à la même hauteur que celle de la maison. Nous aurons la possibilité de le carreler ou pas. Nous verrons en fonction de nos idées d'aménagement.

Bah Toto, ça renforce l’immunité !

Plaf à 220, pour moi ça va, j'ai déjà fait, mais je suis pas bien grand non plus ! Pour augmenter il faut ajouter sur toute la construction si on suit ma conception...
Marches, ça va de soit, je n'ai pas soulevé non plus le problème du vis à vis avec le voisin Est en étant ainsi surélevé... J'ai pas vraiment suivi le dossier, juste répondu sommairement à la demande de Reno30 > améliorer les façades et voir si bug à l'intérieur.

dmgpau a écrit:

J'a modélisé des visuels 3D en respectant au maximum l'esprit de votre projet :
- Il faudra végétaliser le flanc du VS pour abaisser le bâti.
- J'a pas suivi le topic dans je ne sais pas pourquoi ce VS... J'ai suivi à la lettre.
- Le toit en 2 pans donnera plus de nerf.
- La pointe du toit surplombant le terrasson du garage sera posée sur une poutraison béton ou bois.
- Le hall et cellier auront une hauteur sous plafond de 220 environ.
- Le barkeuk peut être enlevé bien sûr si vous me promettez de ne pas en planter un en dur façon nain de jardin au bord de la terrasse. Utilisez un barbeuk sur roulette !
- Vous pourriez associer un peu de pierre sèche pour les muret histoire de donner un peu de matière et de chaleur. Idem dans le renfoncement du perron.
- Le surplomb du perron n'est pas très profond pour procurer un abri efficace. Il faut voir ce problème, je l'ai oublié.
- La terrasse va vous couter un bras.
Voilà, je passe la main.

Un grand merci pour cet excellent travail! Ma femme et moi adorons! la toiture 2 pans rend très bien! Je restais buté sur un 4 pentes mais la maison a effectivement plus de caractère ainsi! C'est un débord de 30cm?
Le VS est nécessaire pour la mairie étant donné que mon terrain est situé en zone inondable (même si je suis sur les hauteurs du village et que si je suis inondé, mon village disparaît sous les eaux...)
Promis, le barbeuk ne sera pas en dur façon nain de jardin!
L'idée du perron en pierres sèches, classe! J'avais soumis l'idée d'une casquette pour la protection du perron.
La terrasse sera faite par mes soins donc elle me coûtera surement qu'un petit bras! Il faut que je vois avec la mairie si pour la terrasse, je suis dans l'obligation de respecter les limites 0 ou 4m.

Pour les 2m20 de HSP, je suis grand (1m93), alors comme Toto, je pense que ca risque d'être un peu court mais à voir... Il ne s'agit que de l'entrée et du cellier. Et c'est peut être la meilleure solution pour ne pas faire un garage qui monte très haut...

dmgpau a écrit:

Bah Toto, ça renforce l’immunité !

Plaf à 220, pour moi ça va, j'ai déjà fait, mais je suis pas bien grand non plus ! Pour augmenter il faut ajouter sur toute la construction si on suit ma conception...
Marches, ça va de soit, je n'ai pas soulevé non plus le problème du vis à vis avec le voisin Est en étant ainsi surélevé... J'ai pas vraiment suivi le dossier, juste répondu sommairement à la demande de Reno30 > améliorer les façades et voir si bug à l'intérieur.

Et vous avez parfaitement répondu à ma demande! Merci beaucoup!

Un débord de 50 ! Des rives de pignon de 10 (1 chevron). Chéneau encaissé en limite Ouest.
Les pignons externes en agglos, les pignons internes (patio) en bardage ton sur ton avec crépis (blanc).
Erreur sur le plan, j'ai oublié d'effacer les deux traits pointillés au dessus du mot "JOUR". Ils représentait une poutre lorsque j'ai fait des essais avec une toiture terrasse sur la cuisine...bla bla bla...
La toiture peut être réalisée dans cette configuration avec de simples fermettes.
Vous avez intérêt à bien penser l'évacuation des eaux pluviales dans le Patio !!! Il en faut plusieurs et du gros calibre sinon, piscine pour tout le monde ! C'est pour cela que j'ai mis le niveau à -0.17, la valeur d'une marche. Ou alors une terrasse bois suspendu et un bon drainage dessous.
Bonne continuation.

dmgpau a écrit:

Un débord de 50 ! Des rives de pignon de 10 (1 chevron). Chéneau encaissé en limite Ouest.
Les pignons externes en agglos, les pignons internes (patio) en bardage ton sur ton avec crépis (blanc).
Bonne continuation.

Merci pour ces détails! Je transmet à mon cst!

Doublon

Très joli projet ! Ca pourrait me faire aimer les petits terrains ^^

"L'avantage" des petits terrains et/ou biscornus, c'est qu'on est obligé de se creuser la tête.
Le tout-cuit mal pensé par quelqu'un d'autre qui n'y vivra pas et qui, de toute façon, n'a pas le même cahier des charges, n'est généralement pas transplantable à ce type de terrain.
Se creuser la tête, c'est réfléchir, lister des priorités, renoncer, avancer, gommer, reculer... et c'est vrai que ça aboutit à un beau projet.

Bonjour,

après quelques recherches sur le sujet sur le forum, j'envisage de réaliser une cave entre mes fondations (qui auront une bonne profondeur: 1m20 dans l'attente de l'étude de sol) et mon VS qui sera de 60cm. L'idéal aurait été de faire la trappe d'accès dans le cellier mais je risque d'être trop proche de mes fondations.

Quelqu'un aurait des connaissances la dessus ? Où pourrais je la positionner?

Merci

Attention, ce ne sont pas tes fondations proprement dites à 1.2m mais des fondations vers 0.5m qui reposent sur un gros béton qui n'a qu'une faible résistance.
Si tu fais une cave tes fondations devront descendre plus profond à son voisinage.
Tu dois le signaler lors de l'étude de sols pour que les conclusions l'évoquent. Ensuite tu auras le choix de la faire ou pas.

zaf34 a écrit:

Attention, ce ne sont pas tes fondations proprement dites à 1.2m mais des fondations vers 0.5m qui reposent sur un gros béton qui n'a qu'une faible résistance.
Si tu fais une cave tes fondations devront descendre plus profond à son voisinage.
Tu dois le signaler lors de l'étude de sols pour que les conclusions l'évoquent. Ensuite tu auras le choix de la faire ou pas.

Ok je le signalerai lors de l'étude de sol.
Par contre, je pensais que si la cave était creusée à 1m50 environ des fondations, cela donnait une distance suffisamment importante pour ne pas affaiblir les fondations...

Tout dépend du niveau des fondations de la cave par rapport à celles de la maison, c'est certainement jouable, 1.5m est déjà une belle distance

Les fondations de la cave se retrouveraient au maximum 40cm plus bas de celle de la maison car entre les fondations de la maison et le VS, j'ai déjà une hauteur de 1m80...

Bonjour,

bon ben pour la cave, ca ne se fera pas... mon cst me réclame 4500€ pour une cave de 2m*3m de 1m60 de haut (pas plus haut car trop de risque pour les fondations selon lui) sous le patio! Il ne tient qu'à la faire en agglo banché... Tant pis...

Sinon, je fais de nouveau appel à vos services pour l'organisation de la suite parentale...

J'en suis là mais n'en suis pas totalement satisfait... je trouve que ce n'est pas très fluide...




Pour info:
- douche italienne 120*90 (elle fait 140*100 mais il y a un rebord de 20cm de large et de 60cm de haut sur le petit coté et de 10cm de large et 60cm de haut sur un seul grand coté soit 120*90 au sol)
- un wc
- un meuble 1 vasque de 105 voir 120cm.
- la porte d'accès sera coulissante
- il y aura certainement un porte à l'entrée de la douche pour éviter de tout tremper!


Je suis prêt à revoir toute la configuration de la suite sans souci! nous n'avons pas encore lancé le dépôt du PC donc il est encore temps!

Merci!!

Bonsoir,
Je ferai un miroir : Inverser douche et WC, inverser fenêtre et vasques.

zadene a écrit:

Bonsoir,
Je ferai un miroir : Inverser douche et WC, inverser fenêtre et vasques.

bonsoir,
idem, j'inverserai la douche et les WC. Cela évitera d'avoir le tapis de la douche dans l'entrée de la salle d'eau.

Je serais tentée de faire ça :

Avec la recrudescence des douches "a l'italienne" j'ai juste envie de hurler : "stop vos p.... de douches qui donnent sur l'entrée de la sdb ! C'est d'une bêtise monumentale !" et ça vaut pour les constructeurs surtout, notamment ceux qu'on a consulté...

Bonsoir

l'inversion faite par rapport au plan initial entre douche et wc n'est pas idéale : phonique wc pour la chambre voisine et pataugeoire en entrant dans la sdo.

dommage d'avoir une "suite" avec +- 80cm pour passer au pied du lit et pas d'autre possibilité d'aménagement.
pensez aux trajets sortie de sdo => penderie quand l'autre dort encore.

je n'ai pas tout suivi mais : pourquoi ne pas faire l'entrée de cette sdo dans le sas d'entrée de la chambre => vous auriez 2 "murs" dispos, douche=>penderie facilité et moins besoin de passer au pied du lit.

Bonjour,

Ced85 a écrit:

Avec la recrudescence des douches "a l'italienne" j'ai juste envie de hurler : "stop vos p.... de douches qui donnent sur l'entrée de la sdb ! C'est d'une bêtise monumentale !" et ça vaut pour les constructeurs surtout, notamment ceux qu'on a consulté...

Comme je l'ai dis plus haut, nous envisageons de mettre une porte devant la douche. Ce n'est pas tant une douche ouverte qui nous intéresse voir pas du tout, c'est juste de ne pas avoir de receveur pour un confort et pour l'esthétique. J'avais envisagé le receveur extra plat mais mon cst m'a dit que ca me couterait aussi cher car un receveur en 120*90 contemporain ou à carreler sera assez cher... Donc autant garder le principe de la douche italienne...

***** a écrit:

Bonsoir

l'inversion faite par rapport au plan initial entre douche et wc n'est pas idéale : phonique wc pour la chambre voisine et pataugeoire en entrant dans la sdo.

dommage d'avoir une "suite" avec +- 80cm pour passer au pied du lit et pas d'autre possibilité d'aménagement.
pensez aux trajets sortie de sdo => penderie quand l'autre dort encore.

je n'ai pas tout suivi mais : pourquoi ne pas faire l'entrée de cette sdo dans le sas d'entrée de la chambre => vous auriez 2 "murs" dispos, douche=>penderie facilité et moins besoin de passer au pied du lit.

Justement je suis très ouvert aux nouvelles suggestions de disposition même à déplacer la salle d'eau ou autre chose. J'ai cité nos souhaits pour notre suite parentale plus haut mais en aucun cas, nous souhaitons rester absolument dans cette config... Par rapport aux souhaits, je rajouterais qu'il nous faut un emplacement en face ou presque du lit pour y positionner un meuble tv.

Par contre, pour votre proposition Elisa, il faudrait mettre la douche et le wc contre le mur extérieur c'est cela? faire une sorte de miroir par rapport au centre de la SdE?

Il y a un espace de 20m² avec la possibilité de modifier les ouvertures ainsi que les dimensions du meuble de SdB, je me dis qu'il y a réellement quelque chose à faire de sympa mais ca fait tellement de temps que j'ai le nez collé dans mes plans que je n'arrive plus à innover...


J'ai pris note de vos propositions Zadene, Catliz et Iguanek. Il est vrai que le positionnement de la douche à l'entrée n'est pas top!

Merci

Un truc dans ce style?





L'organisation de la SdE est plus fluide, le meuble devient un 120cm, plus d'espace entre le meuble et la douche, accès direct SdE/placard. Par contre, je grignote un peu dans le coin chambre ce qui ne me laisse qu'un passage de 50cm environ pour accéder à la droite du lit et à la fenêtre, et il parait compliqué de positionner une porte coulissante car il faudrait décaler le meuble du mur... Donc ca serait soit porte galandage soit porte classique...

Reno30 a écrit:

...
J'ai pris note de vos propositions Zadene, Catliz et Iguanek. Il est vrai que le positionnement de la douche à l'entrée n'est pas top!
...

Bonjour,
Je reformule : c'est le positionnement de l'accès de la douche à l'entrée de la salle d'eau qui n'est pas top.
La douche pourrait rester à l'entrée, si l'accès était derrière. Sauf qu'il y a le WC, donc ce n'est pas possible avec la surface et les portes actuelles, donc je t'ai proposer d'inverser les 2.

Mais je reconnais que c'est un réflexe chez moi : PAS DE SORTIE DE DOUCHE A L'ENTREE D'UNE SALLE DE BAINS.

Oulaaaa
marchait très bien mon ptit agencement ?!

dmgpau a écrit:

Oulaaaa
marchait très bien mon ptit agencement ?!

Ben niveau circulation, je me demande si à 2 dans la salle d'eau, ca va être facile? Par exemple, est ce que celui qui sort de la douche pourra se sécher tranquille sans embêter celui qui est devant le meuble?
On a les mêmes horaires avec ma femme donc on est tout le temps en même temps dans la SdB...

[quote="petrouchka"]

Catliz a écrit:

Bonjour,
Ce n'est pas sûr. Chez Phanez, il y a aussi un dénivelé important.

phanez69 a écrit:

Si l'harmonie de la façade est respectée, peut importe le niveau du sol. Et puis, il est possible de faire un chemin sur pilotis...

Et c'est agréable de l'intérieur, pour l'impression dedans/dehors.

ça alors ! Phanez a supprimé son récit !

Reno30 a écrit:

dmgpau a écrit:

Oulaaaa
marchait très bien mon ptit agencement ?!

Ben niveau circulation, je me demande si à 2 dans la salle d'eau, ca va être facile? Par exemple, est ce que celui qui sort de la douche pourra se sécher tranquille sans embêter celui qui est devant le meuble?
On a les mêmes horaires avec ma femme donc on est tout le temps en même temps dans la SdB...

Et ce ne serait pas mieux de garder une seule salle de bain et de transformer la salle d'eau 'parentale' en grand placard pour les 2 chambres ?
Et la salle de bain, la faire assez grande pour ne pas vous gêner... En plus, cela vous ferait faire des économies

Catliz a écrit:

Reno30 a écrit:

dmgpau a écrit:

Oulaaaa
marchait très bien mon ptit agencement ?!

Ben niveau circulation, je me demande si à 2 dans la salle d'eau, ca va être facile? Par exemple, est ce que celui qui sort de la douche pourra se sécher tranquille sans embêter celui qui est devant le meuble?
On a les mêmes horaires avec ma femme donc on est tout le temps en même temps dans la SdB...

Et ce ne serait pas mieux de garder une seule salle de bain et de transformer la salle d'eau 'parentale' en grand placard pour les 2 chambres ?
Et la salle de bain, la faire assez grande pour ne pas vous gêner... En plus, cela vous ferait faire des économies

On a déjà de grand placard dans chaque chambre et je trouve cela plutot confortable de ne pas avoir à sortir de la chambre parentale pour se préparer ou pour se prendre une douche ou aller aux wc. Manquera plus qu'un frigo!

Et tu seras à l'hôtel

Bonjour,

pour ceux que ca intéresse de voir le fruit de leur réflexion....

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-25433.php#3957918

Encore merci pour vos différents retours!! Je vous paie l'apéro si vous descendez dans le coin!

Bonne nouvelle.
Je suis certainement pas celui qui a contribué le plus mais je dois être le plus près de Clarensac.
Alors pour l'apéro, je pense que je peux être le premier

C'est maintenant que ça démarre vraiment.
La solution constructeur facilite certainement les choses par rapport à un marché de travaux comme nous avons choisi de faire, mais faudra rester vigilant

Pas de souci, avec plaisir! Puis tu auras certainement encore matière à apporter ta pierre à l'édifice quand j'aurais fais l'étude de sol et que les fondations débuteront! Je n'y connais rien! donc il me faudra des avis!

Il est vrai qu'un constructeur permet de se libérer de certains éléments mais j'ai toujours un oeil sur tout! Avec la commerciale pour l'instant, tout se passe très bien! Il faudra que ce soit pareil avec le conducteur de travaux!

Moi je veux bien l'apéro si un jour je passe par là ^^

Bonjour,


je me dois de faire encore appel à vos yeux avertis et vos esprits vifs...
Je reste bloqué sur l'aménagement du coin nuit sur mon plan... ca ne répond pas à toutes mes demandes et je suis sur que c'est possible...


Mes demandes:
- 2 chambres d'au moins 12m² et une chambre parentale avec salle d'eau (douche 100*140, wc et meuble vasque 120cm)
- des placards devront se trouver dans chacune des chambres et si possible, isoler les chambres des pièces d'eau.
- un couloir qui laisse la possibilité de faire un coin bureau ou un placard.


Voici les propositions que j'ai sous la main mais aucune ne réponds à toutes mes demandes...


Celle ci n'a pas le couloir avec possibilité de bureau/placard et une cloison bizarre... les portes ne font que 73cm...


Celle ci a un découpage pour le moins originale des cloisons...


Et la dernière de Dmgpau



Qui aurait LA solution?
A noter que les ouvertures peuvent encore être modifiées!
Merci

Et si quelqu'un a une idée pour pouvoir isoler le couloir de la pièce de vie à l'occasion... j'avais pensé à une porte coulissante, mais si ca se coulisse vers la baie vitrée, pas assez d'espace, et de l'autre coté il y aura l'aquarium encastré... Et une porte normale, bof...

Merci

Bonjour,

Reno30 a écrit:

Et si quelqu'un a une idée pour pouvoir isoler le couloir de la pièce de vie à l'occasion... j'avais pensé à une porte coulissante, mais si ca se coulisse vers la baie vitrée, pas assez d'espace, et de l'autre coté il y aura l'aquarium encastré... Et une porte normale, bof...

Pourquoi pas une porte avec un grand oculus vitré ? Ça laisse passer la lumière tout en isolant quand même phoniquement.

Pour en revenir à l'aménagement de l'espace nuit, je pencherais plus pour la version 2 ou 3.
Pour la version 2, je mettrai un placard faible profondeur dans le couloir (40cm par exemple) pour faciliter les croisements et casser l'effet couloir.

Sur la 1 le couloir trop étroit autour des portes des chambres vous enquiquinera quand 2 personnes sortiront ou entreront en même temps des chambres.
De plus la salle d'eau parentale est aussi source de gêne : quand un des adultes sera devant le lavabo, il empêchera l'autre d'entrer, passer ou sortir.