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Implantation maison

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 2.355 fois
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Env. 10 message
après avoir finalisé le plan de ma maison de plein pied , j'ai recu plusieurs devis sensiblement identiques (112000 euros)
Le terrain a une pente de 11 % dans le sens de la largeur maison (soit 1m de denivelé entre l'arriere et le devant de la maison).J'ai prévu un vide sanitaire sur toute la maison (120 m2 ) et le garage (33 m 2) compris dans le prix.
mon probleme : un des constructeurs m'explique que je devrait plutot faire un sous sol complet (donc garage enterré de 120 m2 ) avec la même maison de plein pied.La raison principal : un surcout de seulement 3000 euros soit 115000 euro au total.
Je suis pris au dépourvu car je ne m'y attendais pas.
quelques personne pourrait elles m'éclairé sur la meilleur demarche .
pour l'instant je privilegire encore le vide sanitaire. Mellow
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
c'est une conn...

franchement pour 3000 euros tu double la superficie de la maison

a toi la buanderie la salle de jeux l'attelier etc

il n'y a pas a hesiter !

puis songe a une revente eventuelle !

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 7000 message Rhone
+1

pour juste 3000 € imagines toute la superficie que tu vas avoir...
Un grand garage est toujours utile.
et en plus dans l'avenir, cela te laisse de la place pour aménager pleins d'autres pièces....

Je pense que ça vaut plus que le coup d'ajouter 300 € maintenant !!!
Messages : Env. 7000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 600 message Gers, Enfin ! (32)
C'est l'avantage de la pente, profite en bien et ajoute les 3000€.
Emménagement septembre 2007.
12/2007 Poêle à bois posé.
01/2008 Arbres plantés.
Notre site: http://maison.maurens.free.fr
Messages : Env. 600
De : Gers, Enfin ! (32)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
t'es sur des TROIS MILLE, c'est pas TRENTE MILLE
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Ille Et Vilaine
3000€ ca me parait vraiment très très peu, c'est même pas le prix des matériaux pour faire un sous sol !
Par contre il est clair que s'il a une combine pour 3000€ ca vaut le coup d'avoir presque 2 fois plus d'espace pour ranger, bricoler, etc ...
Messages : Env. 100
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
oui , le constructeur m'affirmé que le surcout ne depassera pas 3000 à 4000 euro.
mais je suis comme vous je n'arrive pas à y croire.
est ce vraiment une connerie de garder mon vide sanitaire : vous avez tous l'air de le penser.
Je ne sais plus car je me contentais jusque là de'un garage de 30 m2 et j'ai peur que le constructeur qui me propose le sous sol me mene en bateau
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Metz - Moselle - Lorraine (57)
A titre d'exemple : pour une maison en demi-niveau (un niveau sur sous-sol, un niveau sur v-s), un constructeur m'a proposé de passer le v-s en sous-sol pour 10 500 euros, un second m'a annoncé 8000 euros sans dalle au sol. le tout pour une surface de 60m².

Je trouve que le tarif de ton constructeur est intéressant s'il ne s'est pas trompé (à voir également avec les matériaux).
C'est indiqué noir/blanc sur un document ? Sinon demande-lui.
Que te propose-t-il de plus ou de moins ? parce que s'il te fais le vs en sous-sol pour 4000 euros mais qu'il te facture une terrasse de 40m² à 7000 euros, il récupérera son affaire de l'un à l'autre tout en te laissant croire que tu réussi un bon coup avec lui.
Titien
Messages : Env. 300
De : Metz - Moselle - Lorraine (57)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 1000 message Saumur (49)
pour 3000€ y a pas a hésité fait le mettre noir sur blanc Wink
-------------------------------------
pro du bâtiment
Messages : Env. 1000
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message Cambrésis (59)
bonjour

c'est même pas le montant de mon avant pour faondations renforcées!!

alors sans hésiter, après avoir écrit ça noir sur balnc, ben y a pas photos je prends le sous sol

à +
Messages : Env. 2000
De : Cambrésis (59)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
C'est forcément une erreur d'écriture

Fais confirmer et signe de suite
Messages : Env. 60000

 
Env. 2000 message Haut Rhin
Quelle était la hauteur du VS prévu ? Le dallage est-il compris ? L'escalier du sous-sol vers l'étage ? Le terrassement de la rampe d'accès au garage ? Les fenêtres de la cave ? Des cours anglaise peut etre par rapport au niveau du terrain ?

Il faut bien tout chiffrer !
Messages : Env. 2000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 400 message Saint-avertin (37)
labricotier a écrit:C'est forcément une erreur d'écriture

Fais confirmer et signe de suite


le garage extérieur qui ne sera pas fait, vient sans doute en déduction ?
Messages : Env. 400
De : Saint-avertin (37)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Haut Rhin
Surement GEO mais bon un garage de 33m² et un sous-sol de 120m² cela fait encore 87m² à réaliser.

3000€/87m² = ~35€ / m² de garage. Sympa non ?
Messages : Env. 2000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 400 message Saint-avertin (37)
330d a écrit:Surement GEO mais bon un garage de 33m² et un sous-sol de 120m² cela fait encore 87m² à réaliser.

3000€/87m² = ~35€ / m² de garage. Sympa non ?


A ce prix je prends ausssi Rolleyes
mais ton calcul est un peu simplifié quand même.
Messages : Env. 400
De : Saint-avertin (37)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
oui bien sur que le prix viens en deduction du garage de 33m2, par contre je me renseigne pour bien ecrire noir sur blanc que tout est compris (l'escalier du sous sol )
le VS qui était prevu devait faire 1m (-50 cm derriere ,+50 cm devant) soit 75 cm de passage
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 400 message Seine Maritime (76)
salut

Pour moi c normal que le surcout soit que de 3a 4000 euros

la difference en materiau est minime les fondations restent les memes il y a juste un surplus pour les agglos necessaires a la hauteur du sous-sol mais qui viennent juste se rajouter a ceux du VS par consequent pas si enorme que ca;a ca tu rajoutes une dalle ,le revetement d'etancheite plus un drainage

Par contre tu economises en supprimant ton garage en detail:
-les fondations + le vs du garage
-les murs du garage
-le ravalement du garage
-la charpente et toiture de ce meme garage

ce surcout minime est surtout du au fait que tu avais besoin d'un VS particulier du fait de la pente et QUI par consequent a entrainer une hausse du prix par rapport a un VS"normal"

voila je sais pas si je suis clair mais c'est ma reponse Wink
alors bonne chance pour ton projet
Messages : Env. 400
De : Seine Maritime (76)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis avant-hier à 08h53
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