Plan pour maison plain pied entre 100 et 110m2

Par rapport à votre 1er plan du départ , j'aime moins celui ci pour différents points: cette sdb et wc qui donnent sur le couloir d'entrée, ces 3 chambres alignées sur ce côté et la cuisine qui a une forme plutôt atypique par rapport à ce que je vois d'habitude. Je préfère votre plan du tout début ( qui pour le moment reste a quelques points près mon plan)

Citation:

Bonjour j'ai fait du contrôle accessibilité, malheureusement sur votre plan il y a des erreurspour les chambres les poignées de porte doivent être décalé de tout angle rentrant d'un minimum de 40 cm ce qui semble ne pas être le cas idem pour la porte d'entrée, le WC n'a pas les dimensions requise le water de doit pas être inscrit dans le cercle de 1.50 m

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Bonsoir,

Si c'est pour l'accessibilité par rapport à ma petite soeur, ne vous inquiétez pas, ce n'est pas grave car elle ne sait pas ouvrir ou fermer les portes, en fait elle est totalement dépendante pour les actes de la vie au quotidien donc ce qui est important c'est seulement qu'elle puisse bouger ses roues sans se faire mal ( salon et couloir) c'est pour cela aussi que je tiens à avoir un grand salon.

Citation:

Bon je ne suis pas fan du tout de la porte WC dans la porte d'entrée mais on est limité par les contraintes. SdB sans fenêtre, à voir si on peut avoir un jour opaque au moins.

Le plan est bien sauf ces wc qui sont à l'entrée qui me dérange et le cellier non collé à la cuisine, sdb sans fenêtre. Le carré a l'air de donner plus de place avec moins de surface, ça aurait été bien et plus économique.

Citation:

Bon après je pense qu'on s'échine pour rien parce qu'au final c'est le mari qui décidera et il ne jure que par son dessinateur apparemment.

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ohh non sincèrement ce n'est pas du tout ça, nous nous concertons et chacun à ses préférences et ses choses rédhibitoires et la décision finale est en commun avec ma dernière touche. Pour le dessinateur, je comprends tout à fait ce que vous dites, et d'un regard exterieur, j'aurais pensé exactement la même chose, je me dirais " mais elle n'a qu'à changer de dessinateur au lieu de se plaindre"mais on n'en connaît vraiment pas d'autre et nous avons visité ce week end des maisons qui ont été "montés" par lui, c'était plutôt pas mal ( c'était pour me rassurer et ne pas tomber dans la déprime!!) En fait, vu qu'on ne maîtrise pas le sujet, on manque donc de confiance en nous et on reste sur quelqu'un qui a déjà travaillé sur notre secteur et qui en sont satisfaits.
Après, pour le moment, autant mon mari que moi, nous sommes plutôt déçus mais bloqués.
Et pour info, mon mari est toujours stupéfaits par votre travail (sans vous jeter de fleurs) et c'est là qui s'est rendu compte que son dessinateur n'est pas si bon que ça.

Je préfère celui ci par rapport au dernier que vous aviez proposé, mais par rapport au 1er, il faut que je voie mieux et que j'imprime tout ça pour m'imaginer dedans, je vais le garder de coté et voir le reste
En tout cas merci pour tous vos plans, quel travail!

Citation:

mais de quoi j'me mêle !!!! ce n'est pas lui qui va y vivre !!!!et c'est du foutage de g**** : c'est surtout qu'il n'a pas osé dire à monsieur "vu l'agencement global si je réduis le cellier çà n'apportera rien et je n'ai pas d'idées " surtout que son cellier avec la porte contre la cloison cuisine : c'est de la place perdue puisqu'on ne pourra rien mettre de ce coté.

Et vous avez toutà fait raison car plus je "demande" des choses, plus je déchante! il a vu qu'on changeait trop souvent des choses par rapport à son plan de départ (grâce à vous) et du coup, il vient de nous dire que l'agencement intérieure n'était pas trop important pour le momen et qu'on pourra le faire plus tard mais non, moi je veux une idée dans ma tête pour m'imaginer dedans!!!

Citation:

pour les ouvertures effectivement c'est du standard... des années 90 (j'ai eu les mêmes en 98 et çà datait déjà).

romaissa a écrit:

... les galères s'enchainent pour nous car après avoir eu des soucis avec le plan, maintenant le problème est la viabilisation du terrain, le budget est dépassé de 4000 euros environ

gloups

Citation:

et dsl, je ne voudrais pas en remettre une couche mais les soucis avec le plan vous les avez toujours et pourquoi devez-vous déposer le permis avant le 15/4 ? impératif noté dans le compromis ?

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Et oui je m'en rends compte, chaque jour, je me lance un dernier délai, enfait dans notre compromis qu'on a signé, il y avait écrit qu'on avait un mois pour déposer le permis (clause), au début on a signé en pensant que c'était possible mais on s'est vite rendu compte que non, du coup, j'ai demandé au notaire si on pouvait mettre 3 mois. et là il nous reste moins d'un mois pour finaliser notre demande

Citation:

Romaissa, si vous voulez je peut gribouiller un truc avec entrée par l'ouest, si pas ee contrainte PMR comme pour vous c'est archi simple.

Merci beaucoup Toto mais finalement il a changé, il a suivi notre idée de plain pied et il part sur le plan de départ que vous aviez proposé sauf qu'il laisse ll'entrée au sud car il n'aimait pas la place du cellier du coup il l'a mise à la place de ma sdb(collé donc à la cuisine), sachant que lui n'a pas la contrainte de pas de fenêtre au nord

ramaber a écrit:

Bonsoir,

Très belle proposition, en effet, ça correspond à mon cahier des charges en effet, juste il n'est pas possible que la chambre du fond ne soit pas "tordue" comme cela ?

***** a écrit:

Bonjour

joli travail Toto

comme je suis un peu mulet, je reviens avec mon idée de décroché initial inutile car mal placé.
j'ai bidouillé les derniers plans, pas proprement j'en conviens et je m'en essscuse ;
objectif : lumière naturelle et aération dans la sdb.

ballon-trucmuch déplacé car il aura une arrivée d'air extérieur, par contre attention, il faut l'isoler en phonique s'il se trouve contre une chambre : "trucmuch" veut dire thermo=PAC = compresseur qui tourne.


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V2

augmentation du mur façade ouest et décalage chambre+wc+entrée pour laisser la surface supplémentaire à la cuisine.
le couloir perd son zigzag .

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V3

Citation:

suggestion pour optimiser la surface supp. de la sdb : y mettre LL et SL => on évite la panière à linge (que j'aime tant quand elle se promène...).si SL : il pourra avoir une sortie sur l'extérieur.décalage des portes des chambres, reprise de la surface gagnée sur cellier pour le placard chbre 3inconvénient : la porte sdb est loin de la chambre parents. la surface "en trop" dans la sdb pourrait être grapillée pour... un coin douche minimaliste dans la chambre parents et ce cellier pourrait être optimisé avec un grrros placard (comme Toto propose parfois-souvent en remplacement des dressinges).soit dans le couloir en remplacement du placard d'entrée, soit dans la cuisine au dos de ce placard... ou les 2.================et oui, un décroché coute, mais pas plus qu'un Vélux.80cm suffisent pour mettre une fenêtre (à condition d'actualiser un peu le catalogue du retraité) bonne aprèm.

En effet, il faut que je me renseigne si nous avons le droit de faire ce type d'aménagement

**utilisateur banni** a écrit:

Mais peut-on faire des minis décrochés en limite de propriété ?

Souvent c'est 0 ou 3 m la distance à respecter.

Sinon on ferait tous une verrue de 1m x 1m en limite de propriété pour ensuite faire filer les murs à 1 m de chez le voisin au lieu de 3 m....

ce n'est pas un "mini" décroché, c'est simplement un décroché... un "L" ;

le 0 ou 3 m en limite est rarement "en tout point de la construction" , néanmoins çà arrive et c'est à vérifier sur le POS.

et pour ce qui est de "sinon on ferait tous des verrues 1x1" : non pour au moins 2 raisons
- peu de cst se cassent la tête pour optimiser
- à 1m on ne pourra pas mettre d'ouverture avec vue directe sur le voisin, çà limite donc avec les ouvertures sur les petits cotés.

souvent on trouve le garage en limite et le reste de la maison en décalé = au final çà revient au même .

ceci dit, ceux qui creusent un peu trouvent des solutions : l'espace de 1-2m entre mur et voisin peut être couvert et fermé coté voisin par un brise vue, comme une charetterie ...
mais pour çà, il faut avoir un VRAI dessinateur, pas un gribouilleux qui recopie le travail des autres.
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dans la prop. mur en biais, il n'y a qu'un point qui me chagrine : l'éternel trajet par la cuisine pour acceder au cellier puis dehors ;
on voit çà sur la plupart des plans mais là, c'est encore plus flagrant avec la cuisine fermée.

Je pense avoir répondu à tout le monde, il faut que je me renseigne demain sur quelques points et que j'imprime les nouveaux plans pour revoir et mieux comparer avec ceux que j'ai...je ne m'attendais pas à ce que la définition de mon plan me prenne autant de temps, quelle naïveté

J’espère trouver.. la nuit porte conseil..
Merci et désolé de vous avoir "mis" dans ce projet compliqué.

Pensez au POS pour voir le texte exact pour les constructions en limite.

romaissa a écrit:

...
Merci et désolé de vous avoir "mis" dans ce projet compliqué.

avec plaisir
si on aide c'est qu'on le veut bien ;

ce qui est désolant, c'est de savoir que le gribouilleux va vous piquer 800€ alors qu'il n'aura rien fait... une telle somme pour monter le dossier quand on a qu'à recopier les idées des autres c'est cher payé.

le plus long n'est jamais de mettre au propre, mais bien de trouver LE plan qui convienne.

Difficile de faire moins trapézoidale avec votre terrain mais si votre voisin vous cede un peu de terrain (LOL)

coté agencement les chambres à l'EST pour profité du soleil du matin et resté fraîche les nuits d'été et profité du calme l'accès ce faisant par l'OUEST.
regroupement des pièces d'eau ça c'est la logique
envisagé une cloison vitré entre le couloir et le séjour celle-ci apportera de la lumière dans le couloir etet donnera une impression de plus grand volume dans le séjour http://verrieredatelier.com/index.cfm?page=03%20Nos%20r%C3%A9alisations&cat=5657
le pan coupé de toiture au sud pour le chauffe eau solaire

Je vous remercie pour vos messages , je viens tout juste de me poser en espérant être inspiré ce soir car c'est bon cette fois c'est la bonne mercredi je pose mon plan définitif, je vais y arriver!!!

ramaber a écrit:

Bonsoir,

En revoyant ce plan, je trouve qu'il correspond vraiment à ce que je cherche, penseriez vous que si je lui demande de m'enlever ce biais pour la chambre, ce serait possible car maintenant je préfère d'abord avoir votre avis avant d'aller le voir surtout que c'est censé être la dernière fois.
Il est vrai que je n'ai pas vu les superficies mais je trouve que l'agencement correspondrait assez.
De toute manière, à force de voir des plans tous les jours et d'y penser tous les jours, je m'y perds, je ne sais même plus ce que je veux..et dire qu'il y en a qui m'ont dit qu'ils ont eu plaisir à concevoir le plan...espérons que j'ai plaisir à voir construire ma maison si maison y a!! je n'en peux plus j'ai hâte d'y arriver!
bonne nuit