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Bien-fondé des fondations spéciales

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 457 fois
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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour à vous,

Ayant pris contact avec un constructeur pour un projet terrain + maison, nous voilà partis pour des visites de maisons témoins et rendez-vous en agence, ayant permis de réaliser les plans, avec le constructeur, les plans de la maison souhaitée.

En regardant le détail du chiffrage, je m'aperçois que 20 000 euros sont facturées pour "Fondations Spéciales".
Je demande alors au commercial responsable du projet de bien vouloir me fournir le résultat de l'étude des sols, ainsi que le cahier des charges.

A ce jour, malgré de multiples relances, il a préféré "botter" en touche. Plus de réponses.

J'ai donc contacter la maison mère par mail, le Directeur Commercial prend le relais du "simple commercial" et me fait savoir qu'il a à coeur de réaliser mon projet, mon rêve, et me propose un rdv.

Je lui fais savoir qu'avant de reprendre quoi que ce soit avec eux, il fallait lever le doute, et lui demandais de me fournir le résultat de l'étude des sols.

Résultat, il ne peux le communiquer car cette étude a été réalisée par eux, et donc payante, et donc impossible de le fournir gratuitement. Pour résumer, silence total sur ce que j'appelle "une *******".
Et curieusement, le terrain sur lequel nous travaillions a été vendu...
Circuler, il n'y a plus rien à voir.

Il faut savoir que les terrains alentours du même lotissement, mais appartenant à d'autres constructeurs, ne font pas l'objet de fondations spéciales.

Votre avis là-dessus?
J'ai rompu tout lien avec ce constructeur, mais jusqu'au-boutiste, je me demande si je ne dois pas alerter la DGCCRF sur cette pratique, et la tentative de ce que je pense être une "*******"?

D'avance merci et bonne soirée.
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 1000 message Brignoles (83)
Eh oui, ils ont essayé.
ça passera peut etre avec qqun d'autre.

faut tout décortiquer et si ça sent mauvais... courrez!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Brignoles (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 2000 message
Puis un constructeur ne peut pas te vendre le terrain et la maison en CCMI, sinon c'est un VEFA. Après ils s'arrangent à vendre le terrain par une autre entité.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Aix En Provence (13)
Bonsoir

De notre coté un constructeur nous demandait 40 000 euros de "provision" pour fondations spéciales avec la promesse d'un remboursement si trop perçu! on a fui bien sur!

Cdlmt MLB42
Messages : Env. 10
De : Aix En Provence (13)
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour
A ce qui a été deja ecrit j'ajouteriais juste que votre constructeur vous doit la descriptiion precises de ces fondations
(ainsi que tout le reste).
A+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
tonio16 a écrit:Puis un constructeur ne peut pas te vendre le terrain et la maison en CCMI


c'est malheureusement une pratique courante en Alsace
constructeur à fuir
MAIS ce n'est pas parce que les voisins ont des fondations "classiques" que c'est ainsi qu'il faut faire.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
Vous êtes sur quelle commune ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bas Rhin
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Env. 10 message Bas Rhin
Commune d'Obermodern
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 500 message Mp - Lr - Paca (11)
C'est pour ça que je recommande souvent aux particuliers de réaliser leur étude de sol eux meme. Contact direct avec un bureau d'étude géotechnique pour avoir un devis concernant leur projet, comme ça tout est limpide et il n'y a plus qu'à létude de sol sous le nez du constructeur.

Le pb en ccmi c'est le système "pack" tout inclus. Le constructeur fait ou pas réaliser l'étude de sol, des fois il le fait lui même ce qui est totalement hallucinant vu qu'il n'est pas géotechnicien, ou par un bet geotechnique qui propose le prix le plus bas mais avec des conclusions souvent Insuffisantes et/ou inadaptees.
la meilleure façon de ne pas avancer, c'est de suivre une idée fixe
Messages : Env. 500
De : Mp - Lr - Paca (11)
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 22h13
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