Besoin d'avis : exposition nord

Et les plans intérieur sont identiques ?
Ça peut aussi aider à faire un choix !

En tout cas je pense que est non ombragé est mieux que sud ombragé

Oui les plans sont quasi identique à 5m2 près. Les deux ont vus sur un parc. Est c'est un parc municipal et sud c'est le parc de la résidence. Les deux sont au 2eme étage. Tout est quasi identique à part l'exposition

Vous n'avez pas un plan de masse et les plans des appartements ?

Suivant à quelle distance sont les autres immeubles, ça peut ou pas être une gène.
Pareil pour les arbres.

Pour celui qui donne sur la route, il faut voir si le trafic ne viendra pas à augmenter dans les années qui viennent.

Dans tous les cas, vu les deux autres propositions, je pense que je mettrais celui au Nord de côté.

Voilà le plan de masse. L'appartement sud est bat À à gauche la ou il y a la voiture bleu

Bâtiment B pardon

Donc aucune plantation prévue juste devant et aucun bâtiment en face.

Pour moi c'est le plus sympa ! Sud et sur une cour.

Ok, les bâtiments font quelle hauteur ? Ok combien d'étage ?

Je ne connais pas la hauteur. L'immeuble comporte 6 êtâges plus les garages au rdc c'était à dire que les appartements commencent au 1er

L'important est de regarder l'ombre possible avec les bâtiment voisins.

Pour l'exposition est, vous aurez du soleil principalement le matin, plus ou moins haut en fonction des saisons.
Pour le sud, plutôt le midi, et plus ou moins le soir en fonction des saisons.

Imaginez que vous partez travailler le matin à 8h30 et rentrez à 18h et que vous ne mangiez pas chez vous le midi. Alors mieux vaut le soleil de l'est car dans tous les cas le soir vous n'aurez pas grand chose.

Maintenant si vous rentrez le midi et commencez à 7h, alors le matin vous ne verrez jamais le soleil, et le midi vous en profiterez en étant au sud...


Par exemple, sur notre projet, nous avions le choix entre mettre notre façade au sud est ou au sud ouest. Nous avons choisi sud ouest (et seulement des fixes au su est), mais sud-est est ce qui a été choisi par toutes les maisons autour de chez nous.

C'est donc une question de choix en fonction de votre mode de vie.

Maintenant si vous prenez un appartement au sud, mais que l'appartement voisin fait de l'ombre tous les jours entre 11h et 13h sur 4 mois de l'année, c'est dommage.

Enfin, tout dépend de l'espace vitrée prévu. Avec la même surface de vitrage au sud et à l'est, sans ombre, et la même isolation, le besoin de chauffage devrait être plus élevé à l'est qu'au sud.

Pour le moment je suis amené a rentrer chez moi le midi et à rentrer plus ou moins vers 18h le soir, donc j'en déduit que le sud me convient mieux.

Pour l'ombrage des autres immeubles, c'est difficile pour moi de se rendre compte vu que c'est sur plan et que les immeubles sont pas encore sortis de terre.

Pour le chauffage cela me fait moins peur, il est prévu un chauffage au sol, et je me dis que entre deux étages avec 3 grandes baies vitrées, le chauffage ne devrait pas être excessif..

Citation:

Pour l'ombrage des autres immeubles, c'est difficile pour moi de se rendre compte vu que c'est sur plan et que les immeubles sont pas encore sortis de terre.

Perso, j'avais fait un petit modèle 3D à partir du planavec Sktechup en pifométrant la hauteur des immeubles , et je l'avais placé dans google earth en l'orientant correctement, et ensuite, on peut voir les ombres à n'importe quel jour et quelle heure de l'année.

Mes prédictions été bonnes. Le soleil atteint mon appart , plein Sud mais avec un vis à vis proche de fin mars à fin Octobre.

Maga,

Petite équation rapide, à une inconnue, cette dernière étant ta capacité à pouvoir mettre 10000 € de plus ?

Soit un appartement de 38 m2 à 110000 €, plein nord, et donc 2894 €/m2
ou un appartement plein sud de 44 m2 à 120000 € et là à 2727 €/m2

Et même si le bâtiment de gauche, le C ? fait de l'ombre quand le soleil est à l'ouest pendant la période estivale, hé bien cela t'évitera la surchauffe de fin de journée...

Personnellement mon choix serait vite fait...