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Limite de propriete bornage naturel construction maison

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Env. 50 message Verneuil Sur Vienne (87)
Bonjour à toutes et tous ,

Je cherché une information , avant de dépenser des sommes dans géomètres.

J ai un terrain depuis longtemps , que j avais acheter dans un bourg en tant que jardin , ce terrain devenu constructible , nous décidons de faire construire dessus , une maison en limite de propriété .

Détail sur le terrain : côte nord mur de soutènement appartenant à mon voisin nord ( maison pose a 1 mètre de ce mur, dérogation accordee sur PC )
Côté ouest aucun souci , côté sud aucun souci, côte est : je suis en limite Sur un terrain borne "naturellement " ancien terrain de bourg .
"Naturellement bornė ": haut du terrain ( angle haut ) petit muret en pierre hauteur 30 cm longueurs 3 mètres ( longueur terrain limite séparatiste 16 mètres . Entre ce muret et le bas du terrain , il n'y a rien .

Voilà donc , nous avons fais un contrat avec un constructeur , qui lors de la vente de cette maison avait bien pris note de cette " supercherie " fondamentale ... Et que lors de l'implantation avec le conducteur de travaux , il s avéré qu'il refuse cette dite implantation basé sur de la peu près ... ( ce que je comprends ).

Donc un géomètre devis 1500€ , est ce que je peux demander au constructeur de prendre en charge ?
Vu que le commercial a noté bornage naturel sur le contrat !
Ou est ce que je n'ai d autre solution que de me plier à cette exigence !
Ou , encore , voir directement avec mon voisin , pour une entente écrite , a déposer chez le notaire pour délimiter nos terrains ?
Sachant que cela au vu des bornes naturelles , cela devrait se jouer à quelques centimètres , mais nous ne voulons prendre aucuns risques !
Donc si vous avez des suggestions ou même des incompréhensions sur mes explications n'hésitez pas !

Amicalement !
Messages : Env. 50
De : Verneuil Sur Vienne (87)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Vous voulez semble-t-il éviter le bornage amiable par géomètre.
Vous évoquez un bornage "naturel" (par exemple muret, ruisseau), différent du bornage "individuel" qui consiste, pour 2 voisins, à s'entendre sur les limites de leurs propriétés. Un simple écrit avec plan, même signé par chaque partie concernée ne suffit pas, car il ne serait valable qu'entre les parties, mais pas opposable à un nouvel acquéreur. Vous devez donc faire enregistrer ces documents chez un notaire, qui le fera publier au service de la publicité foncière. Ainsi, il sera opposable à tout acquéreur ultérieur, en ayant même valeur qu'un bornage par géomètre
.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 50 message Verneuil Sur Vienne (87)
Bonjour ,

Merci pour votre réponse , après moultes recherche , j'en conclus le même resultat .
Nous souhaitons convier , le voisin est nous entendre sur les limites que bien entendu nous déposerons chez le notaire .

Merci pour votre réponse .
A bientôt
Messages : Env. 50
De : Verneuil Sur Vienne (87)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis avant-hier à 17h51
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