Bastide à étage + suite parentale 125m2

Je pensais à la surface des baies obligatoires .
le 1/6eme de la shon .ce qui rappellerait l'archi des bastides !
gege

1/6 de la Shab, pas de la SHON.

Oui bien sûr ,c'était juste pour la proportion ,ça fait lourd le 1/6eme .
gege

1/6 de la Shab - article 20 :
"Pour les maisons individuelles ou accolées et les bâtiments collectifs d’habitation, la surface totale des baies, mesurée en tableau, est supérieure ou égale à 1/6 de la surface habitable, telle que définie par l’article R.* 111-2 du code de la construction et de l’habitation"

Juste de passage :


Du chauffage d’appoint :


En cas de panne de secteur on doit pouvoir assurer unchauffage autonome dans une pièce destinée à un malade , et on se rend compteen suivant les aléas climatiques que cette panne de secteur peut perdurerun certain temps !! mais je ne me rappelle plus ce qui concerne une obligation arrivée d’airfrais extérieur sauf pour les types de chauffage genre foyer ouvert ou de typeinsert.


De la surface vitrée :
Chaque pièce habitable doit disposer d’une surface vitrée donnantsur l’extérieur et d’une surface égale au minimum à 1/6 de cette même pièce.
Bonne soirée.

Bonjour
j'agrandirais les fenêtres car ça risque d'être sombre sinon et je rajouterais un lave-mains dans le wc de l'étage ;
comme déjà signalé,la façade nord risque de ne pas paraitre accueillante , sans fenêtre et l'espace entre wc et lave-mains au rez-de-chaussée est trop étroit .
Bonne continuation .

Très juste Toto,
Je vois pas l'intérêt ?

Rapidement :


Effectivement le ration de 1/6 ressort plus comme une normede confort , il est admis des ratios de 1/7 voir 1/8 en l’absence de vis àvis, et en fonction de l’altitude par exemple au-delà de 800 mètres le ratio passeà 1/10.
Certaines contraintes peuvent s’ajouter notamment le règlementsanitaire départemental , voir des exigences particulières de bailleurssociaux.


Cordialement

caracolès a écrit:

...

De la surface vitrée :
Chaque pièce habitable doit disposer d’une surface vitrée donnant sur l’extérieur et d’une surface égale au minimum à 1/6 de cette même pièce.
Bonne soirée.

Bonjour,
Non, le calcul se fait pour l’ensemble de la maison.
D'une part, on compte toute la surface habitable, et pas uniquement celle des pièces donnant sur l'extérieur, et d'autre part, l’ensemble se compense. C'est pas 1/6 de chaque pièce.
De plus, si tel était le cas, ça serait contraire aux règles bioclimatiques qui visent à limiter les ouvertures au nord et à favoriser celles au sud.

caracolès a écrit:

...
Effectivement le ration de 1/6 ressort plus comme une norme de confort , il est admis des ratios de 1/7 voir 1/8 en l’absence de vis à vis, et en fonction de l’altitude par exemple au-delà de 800 mètres le ratio passe à 1/10.
Certaines contraintes peuvent s’ajouter notamment le règlement sanitaire départemental , voir des exigences particulières de bailleurs sociaux.
...

Non, il ne s’agit pas d'une norme de confort, mais d'une obligation réglementaire.
Et par conséquent, 1/7 ou 1/8 ou 1/10 n'est pas admis.

Bonjour à tous, et merci pour tous vos avis.

Beaucoup de critiques sur des points qui correspondent à des demandes de notre part, c'est amusant comme les habitudes de vie différentes amènent des choix d'architecture différents.



Quelques exemples :

- la porte du cellier qui donne dans la cuisine et non dans le couloir : nous avons un cellier actuellement (séparé de la cuisine), c'est ça qui nous amène à vouloir éviter de contourner le bar pour se rendre dans le cellier quand on cuisine. Ca permet en plus de dégager une longueur importante de porte-manteaux dans l'entrée.

- le dressing non-privatif : nous recevons quelques fois dans l'année une quinzaine de personnes à la maison, le dressing + salle d'eau séparé permet d'avoir réellement 2 salles d'eau accessibles. Et cela permet aussi de mettre notre armoire sur tout le mur ouest de la chambre parentale, avec le lit au nord. Le constructeur nous avait initialement fait un dressing privatif avec salle d'eau à l'ouest, mais l'orientation que nous avons choisi permet une meilleure isolation phonique quand une personne prend sa douche (madame n'arrive pas à se rendormir si elle m'entend prendre ma douche une heure avant son heure de réveil...)

- le salon "petit" : étant un grand utilisateur d'ordinateur, avoir un bureau séparé représente un grand confort pour moi, je peux me concentrer sans avoir la télé ni les enfants qui me crient aux oreilles. De fait, vu notre budget, le salon n'est pas très grand. C'est pourquoi nous optons pour une cuisine ouverte (en plus de la convivialité), ça permet un espace plus grand. La télé sera sans doute soit contre le mur ouest (les sons partirons donc à l'opposé de la chambre parentale....) avec le canapé qui déborde un peu sur la baie vitrée, soit contre le mur de séparation avec le bureau, intégré à un meuble bibliothèque. Nous aimons changer les organisations des pièces de temps en temps, il n'est pas impossible que ça alterne entre l'une et l'autre solution.

- le décrochement : j'avoue, cela provient du plan initial du constructeur. Le décrochement était beaucoup plus prononcé, nous l'avons diminué pour améliorer l'espace de circulation du salon (la porte devait être en plein milieu, donc impossible de mettre la télé). Mais visuellement cela ne nous choque pas.





Les points sur lesquels vos critiques vont sans doute nous permettre d'améliorer les plans.
- la fenêtre du cellier masquée quand on ouvre la porte : on hésite entre simplement changer le sens d'ouverture de la porte (ouverture sur la cuisine), ou décaler la fenêtre cellier + chambre à l'étage de quelques dizaines de centimètres. Bien vu en tout cas !
- inverser SdB et WC à l'étage : toujours en réflexion sur ce point, comme la salle de bain sera réalisée par nous, nous ne nous sommes pas encore penchés sur les emplacements baignoire + vasques... Le conduit de cheminée imposerait un WC très large si on le mettait au nord, et j'ai un peu peur que la fenêtre au nord à l'étage le rende très froid en cas de mistral (expérience vécue dans notre maison actuelle où la salle de bain est glaciale le matin). Bref, on continue à cogiter sur ce point, merci de l'avoir soulevé.





**utilisateur banni**, tu sembles le plus critique sur ce plan de maison, mais j'avoue que j'ai dû mal à saisir si tes critiques sont basées sur des raisons structurelles (agencement pas pratique à vivre, dangers sur la longévité de la maison) ou personnelles (esthétique, habitudes de vie). D'autre part, j'aurais apprécié un peu plus de tempérance dans tes propos, j'avoue que je trouve le ton un peu sec et tes messages guère agréables à lire sur la forme.

Le dressing et la petite salle d'eau accessible par les quelques personnes que vous recevez par an, si c'est de la famille passe encore!
Si c'est des amis, perso cela m'ennuierait qu'ils voient mes placards. L'intérêt d'un dressing fermé étant que l'on peut ne pas mettre de porte coulissante devant les placards.

Concernant, le bar, vous dites ne pas vouloir le contourner pour aller dans le cellier... Vous le contournerez en rentrant des courses, les bras bien chargés, je ne suis pas sur que cela soit très pratique.

Vous pourriez aussi inverser ce bar, de le mettre à côté de la porte fenêtre, cela permettrait d'ouvrir le cellier vers l'entrée, de gagner en linéaire dans la cuisine et d'éviter les contournements.