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Avis maison à étage 130m²

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 965 fois
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Env. 10 message Var
Bonjour,

Tout d'abord je tient à préciser que ce ne sont pas des plans définitif mon chemin de croix pour faire construire commence à peine.
Cela va être un dossier très difficile (je suis agriculteur et je souhaite légitimement construire en zone agricole mais la législation est devenue très sévère à cet égard, on paie les pots cassés de nos ainés qui ont abusé avant nous).

Je ne souhaite pas mettre de plan de masse par légère paranoïa (je ne préfère prendre aucun risque c'est déjà assez compliqué comme ça) mais globalement la parcelle ou je souhaite faire construire est plate avec aucun obstacle autour à moins de 4 mètre de la future habitation (haie m'appartenant déjà existante, aucune construction alentour).

La parcelle est non inondable mais en Mairie (qui me soutient sur le projet) on me conseille du à la proximité d'une zone à risque de faire comme j'étais moi même en zone à risque (inondation) pour preuve de bonne volonté envers la préfecture et montrer mon sérieux et que je prends en compte les éventuels risques.

Parmi ces mesure figure l'obligation de n'avoir aucune pièce de nuit au RDC (aucune chambre donc) et patatras vu que j'avais déjà tout penser pour une maison de plain pied.

Les maisons à étage ne me parlent vraiment pas et j'ai donc beaucoup de mal à me projeter dedans, et comme je veux quand même savoir de quoi je parle quand le constructeur va me proposer des plans (qui seront peut être très bien mais j'ai aussi envie de m'impliquer dans le projet).

Enfin bref voila ce à quoi j'avais réfléchi, je prends toutes les remarques et critiques avec plaisir (tant que la courtoisie reste de mise bien sur ).








Je peux faire des images en 3D aussi si nécessaire pour l'aménagement intérieur.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Messages : Env. 10
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10 message Var
Merci pour le retour, je vais retravailler tout ça.

Pour la douche effectivement ça ne colle pas j'ai modifié à la dernière minute car je n'arrive pas à trouver un agencement qui me convienne.

Le fait de travailler avec un étage me perturbe énormément je m'étais fait la remarque pour la cheminée, mais à part une cheminée centrale qui prends énormément de place je ne trouve pas comment l'intégrer plus au centre.
Messages : Env. 10
Dept : Var
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Env. 10 message Var
J'étais parti au plus simple sur une toiture deux pans.
Toit plat impossible on va m'imposer une maison de style provençale avec tuiles.
Messages : Env. 10
Dept : Var
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,
Pour les aspects pratiques :
  • Comment accédez-vous au salon?
  • Comment accédez-vous aux équipements dans le cellier?
  • Où rangez-vous vos affaires en arrivant?
  • Quelle est la hauteur du rez-de-chaussée?
  • Où se situe la limite des 1.80m à l'étage?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Var
Bonjour,

Pour l'entrée elle se situe au bas du plan à gauche de l'escalier.
Je comptais justement utiliser l'espace disponible sous l'escalier pour y insérer des rangements pour pouvoir y poser les divers vêtements, chaussures ect en entrant.
Pour la hauteur sous plafond je ne suis pas sur le bon ordi là pour vérifier mais il me semble que c'est 2.66M
L'entrée au cellier est noté sur le plan une porte au dessus des WC.
L'étage serait un vrai étage, pas des combles aménagés.
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
??? les plans du post initial ont changés. sympa, on comprend plus rien au fil de discussion.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Var
Désolé je ne voulais pas alourdir le fil en remettant des plans à chaque fois, je ne savais pas que ça gênait pour la lisibilité du sujet.

Par rapport au plan initiaux j'ai rajouté un mur central et une poutre de soutien au rez de chaussé.
J'en ai profité pour redescendre la cheminée qui était dans l'angle nord est, contre ce mur.
A l'étage j'ai corrigé un défaut sur la douche de la chambre parentale.

Et j'ai mit des murs de 34 pour l'isolation tout autour.

A toto le cellier fait actuellement 1.35M de large à combien estimerez vous la bonne taille?

Pour la chambre je suis d'accord , mais définitivement l'agencement avec l'étage ça ne m'inspire pas d'autant qu'il faut centraliser les pièces d'eau du même côté.

Après pour compenser vos dire, j'habite actuellement en appartement et le cellier et ma chambre me laisse moins de place que cela pour circuler .
Messages : Env. 10
Dept : Var
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
suycyco a écrit:
L'entrée au cellier est noté sur le plan une porte au dessus des WC.
...

L’entrée du cellier, je la vois bien. Je ne demandais pas comment vous accédiez au cellier, mais comment vous accédiez aux équipements du cellier.
Vu qu'il reste grand max 50cm, comment vous ouvrez la porte du congel, comment vous videz la machine...
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
suycyco a écrit:...
A toto le cellier fait actuellement 1.35M de large à combien estimerez vous la bonne taille?
...

Il ne fait pas 1.35 de large, ou alors les équipements ne sont pas à l'échelle.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Var
Alors mise à jour des plans en incorporant vos différentes remarque.
Pour les équipements effectivement j'ai fait confiance à la bibliothèque directement incluse dans le logiciel mais il semblerait que ça soit des normes américaines le sèche linge faisait 85cm de profondeur par exemple.





Messages : Env. 10
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En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 18h00
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