Avis plan maison 85 m2

Bonsoir, vous devriez afficher des plan 2D cotés pour évaluer les dimensions (qui me semblent insuffisantes dans au moins une chambre).

Voici les photos en 2 D

Bonjour,

Citation:

Nous avons trouvé notre terrain qui sera orienté devant à l'est , sur le côté au sud et derrière à l'ouest.

ça c'est de l'indication !! sauf que... Le devant il est où sur votre plan ??? ??
en fait, le plus simple c'est juste de nous dire où est le Nord.... histoire que nous ne soyons pas à l'ouest...
(nb et puis aussi enlever les noms sur le plan de masse !!!!!! )

après... en vrac...
les WC contre la salle à manger.. bof... faudrait peut-être juste les inverser ? (cuvette contre la cloison mitoyenne avec la salle de bain).

la salle de bain.. Quelle distance entre l'angle de la cloison WC et le rectangle (je ne sais pas ce que c'est...)... si ce rectangle n'est pas amovible, ça va être difficile de circuler...
Comment allez vous ouvrir la fenêtre de la salle de bain ?? en mettant les pieds dans la baignoire ???? on peut... certes...

la chambre du fond ne me parait pas bien large.... j'aurai mis le lit au fond, et j'aurai empiété un peu sur le garage, pour y mettre le placard en longueur...

Le poêle est mal placé... il ne facilite pas la circulation, en allant dans les chambres vous devez l'éviter et passer entre lui et l'angle du canapé.. pas très pratique....

la chambre mitoyenne avec le garage (celle du bas du plan), la personne y vivant va être réveillée à chaque fois que vous rentrerez d'une virée.... y'a des enfants qui vont mal dormir...

Le cellier fait 1274 cm de large.. en prenant en compte le fait qu'un lave linge fait 60 cm de large, il vous reste donc 60 entre le lave linge et la cloison pour passer à l'aise... ben.. à l'aise... ça ne sera pas le cas... surtout si vous avez la panière de linge dans les bras....

bon. après.... je critique... Certes... j'ai aussi une petite maison .. 78 m²... seulement 2 chambres et pas de garage...
vous allez vivre à combien de personnes au quotidien dans cette maison ??? y'a quand même des trucs pas mal..... faut pas désespérer !!!

Bonne continuation !

Merci pour vos réponses.
Le nord est a droite de mes plans.
Ok pour les wc a mettre dans l'autre sens.
Le cellier a agrandir un peu en largeur alors.
Pour l'instant nous ne sommes que 2 . Le garage ne nous servira pas a rentrer la voiture, donc pas de bruit. On rentrera essentiellement par la porte d'entrée.
Bonne idée pour le chambre du fond, d'empiéter sur le garage pour le placard.

Quel plan vous paraît le mieux ?

Oups.. j'avais pas vu qu'il y avait deux plans !! je me suis fixée sur le premier !
toutes mes excuses..

le deuxième n'a pas d'entrée, c'est dommage...
le poêle est à la même place, il va créer le même problème de circulation que sur le premier..

la chambre contre la cuisine, bonjour le bruit... et puis ça éclate les points d'eau..

mais si on devait choisir par rapport à l'exposition, le plan 2 me parait mieux.. (quoi que... )

Bonjour,
Pour un début c'est pas mal mais il faut retravailler les plans avec des dimensions conventionnelles :
- Un lit 90x200 - 140x200 - 160x200 - un espace mini de 70 en bout de lit.
- Mettre le nom des pièces.
- Chambre largeur mini 280.
- Vrais placards entrée et chambres = 65cm de profondeur.
- Garage profondeur 6m largeur 3m mini. Faire dépasser légèrement une boite en saillie si vous manquez de place. Prolongement de la toiture principale par chevrons filants.
- Cloison garage/chambre = 140mm
- Cloisons autres = 72mm

Plan n°1 mon préféré > salon plus en retrait et intime
- Je gagnerai un peu de largeur dans la bande sdb/chambre à l'Ouest au détriment de la bande Est.
- J'inverserai le sens du cellier (perpendiculaire à la façade Est) pour dédier le mur de façade à la cuisine par une porte fenêtre 80x215.
- Le cellier intègre un placard sur sa face coté entrée.
- Entrée vitrée.
- Imaginer un retrait devant porte d'entrée pour perron abrité.
- Baie vitré sud = pas d'ouvrant à la française mais un coulissant de 180 au moins.

Il me semble avoir aperçu le plan de la parcelle > j'imagine que le garage occupe un emplacement auquel vous avez réfléchi par rapport à la voie publique > donc pas de commentaire.

Voilà.

Merci pour toutes ces informations. Je suis en train de modifié le plan en respectant les dimensions, par contre , je n'arrive pas a mettre le cellier dans l'autre sens , il ne me reste pas beaucoup de place pour mettre la cuisine ...

Bonjour

Je préfère également le 1er plan parce qu'il a une entrée (même si elle est petite) et parce que je trouve son aménagement plus cohérent.
Est-ce que les dimensions de la maison sont figées ou bien est-il envisageable de les modifier? Par exemple ont augmentant légèrement la largeur de la maison?

@Marinette

- C'est la position intégrée du garage qui pénalise la répartition des surfaces habitables.
- Il existe des plans de 90m² beaucoup plus logiques pour trois chambres, mais avec un garage accolé !

Je vous propose un affinage de votre plan avec des valeurs acceptables. Les cotes extérieures sont théoriquement les mêmes que les vôtres.
- Fenêtres sur allèges vitrées pour les chambres.
- Fenêtre coulissante h.95 ou h.105 pour la cuisine.
- 1 Baie coulissante Sud 240x215.
- 2 PF 80x215 pour repas et Salon.
- Le vide poche de l'entrée est bien pratique et sert à séparer psychologiquement la cuisine.

- Les cotes brutes de la maison sont donc 8.20 x 14.70m auxquelles on ajoute 2cm d'enduit de chaque cotés.
- Pour optimiser votre projet, il manquerait 10cm en largeur pour la chambre parents et 20cm sur la longueur de la maison pour agrandir la cuisine.

Cordialement.

Merci pour ce plan qui est très bien !!! Nous allons le montrer au constructeur et nous verrons bien si à 90 m2 ça
passe dans notre budget ou pas ...

90m² est ce que vous aviez dans votre projet !
Je n'ai pas modifié l'emprise.

J'aime bien le plan de Dmgpau.
Mais je changerais juste une chose: intervertir l'entrée et le cellier. Ca couperait plus l'entrée du reste de la pièce principale (mieux contre le froid en hiver), et ça permettrait d'accéder au coin nuit sans traverser le séjour. Mais on ne pourrait pas utiliser le plan de travail de 55 cm comme table.

@bap : J'ai essayé cette option cellier/entrée mais on avait du coup le canapé en face de l'entrée, c'est pas glop !
C'est une surface globale minimaliste et je ne voulais pas casser l'effet de pièce vaste...si on peut dire.
merci.