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Terrain ni vraiment en lotissement ni vraiment diffus

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Membre utile Env. 700 message Maine Et Loire
Bonjour,
Je viens vers vous avec quelques questions :
Nous avons trouvé un terrain qui nous plaît particulièrement mais dont le statut est particulier. A moins que je ne me fourvoie.
En fait il s'agit d'un propriétaire ayant vendu un grand terrain sous forme de lotissement. Son terrain a été découpé en une dizaine de parcelles vendues directement par lui-même.
Le terrain nous intéressant et la dernière parcelle, toutes les autres sont déjà construites. Le tout a été viabilisé. Mais ce n'est donc pas vraiment un lotissement ni du diffus. La "voirie" vient juste d'être cédée à la mairie qui n'a même pas encore raccordé les réverbères.
Y'a-t-il des précautions particulières à prendre avant de conclure la vente (autres que celles habituelles bien entendu) ?
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
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Picto recompense Membre utile
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Env. 400 message Finistere
Bonjour,
La situation juridico-administrative de ce "Lotissement" doit bien exister.
Dans vos recherches, les services de l'urbanisme doivent vous renseigner, à ce titre,
due dit le P.L.U.,? avez-vous sollicité un certificat d'urbanisme (C.U.) sur ce terrain?
Ce terrain a été, dites-vous, viabilisé, donc, dans un cadre administratif, à défaut de passe-droit,
Messages : Env. 400
Dept : Finistere
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Membre utile Env. 700 message Maine Et Loire
Je devrais en savoir plus cette semaine. Je dois rencontrer le propriétaire pour poser une option.
J'ai notamment lu ce guide où j'y ai appris quelques petits trucs ( http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_56,declaration_prealable_de_division.php )
D'ailleurs en parlant d'option, cela n'engage que la bonne fois du vendeur j'imagine ?
Car j'aimerais ne pas accélérer les choses et voir quelques cst avant de me lancer à signer un compromis.
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
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Picto recompense Membre utile
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Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 400 message Finistere
La démarche ne s'inscrit pas dans " une somme de petits trucs ", mais
dans une démarche rationnelle; l'urbanisme s'inscrit dans le cadre du Code de l'Urbanisme.
Au jour d'aujourd'hui, dans un monde au relation conflictuelle ( no bisounours), il faut tout
vérifier avant de valider.
Messages : Env. 400
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 700 message Maine Et Loire
kerdo a écrit:La démarche ne s'inscrit pas dans " une somme de petits trucs ", mais
dans une démarche rationnelle; l'urbanisme s'inscrit dans le cadre du Code de l'Urbanisme.
Au jour d'aujourd'hui, dans un monde au relation conflictuelle ( no bisounours), il faut tout
vérifier avant de valider.

C'est pour cela que j'attends d'avoir toute la doc qu'ils peuvent me fournir afin de me poser et regarder tout cela précisément.
Après tout, une option n'engage à rien.
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
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Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 09h18
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