Que mettre comme maison sur un terrain de forme trapèze?

Nic0s a écrit:

Mode humour on
un chapiteau
mode humour off

Pas compris....

Il n'y a pas d'interprétation à faire, le PLU est clair et aucune dérogation ne peut être demandée concernant les limites sauf pour l'alignement en hauteur par exemple.
Lorsque l'on repère un terrain, il faut demander le POS et le PLU et l'éplucher après on fait son choix d'acheter ou pas.
Je suis passé par là et c'est très pénible lorsque l'on pense avoir trouvé un terrain et en lisant le PLU, on se rend compte que l'on ne peut pas faire comme on pensait. C'est navrant mais c'est bien la réalité.
Faites quand même un plan avec ces limites et vous verrez bien s'il y a pas moyen d trouver des compromis. C'est également un point pour la négociation.

choupette68 a écrit:

Il n'y a pas d'interprétation à faire, le PLU est clair et aucune dérogation ne peut être demandée concernant les limites sauf pour l'alignement en hauteur par exemple.
Lorsque l'on repère un terrain, il faut demander le POS et le PLU et l'éplucher après on fait son choix d'acheter ou pas.
Je suis passé par là et c'est très pénible lorsque l'on pense avoir trouvé un terrain et en lisant le PLU, on se rend compte que l'on ne peut pas faire comme on pensait. C'est navrant mais c'est bien la réalité.
Faites quand même un plan avec ces limites et vous verrez bien s'il y a pas moyen d trouver des compromis. C'est également un point pour la négociation.

Je vais le faire. Mais comment je calcule les 10 m? A partir de la pointe? A partir du milieu de chaque côté de rue? Le terrain est en trapèze c'est pour cela que je ne sais pas comment le calculer.
Nous n'avons pas encore acheté ce terrain, nous en sommes qu'au début.

Il faut tracer des lignes parallèles à chaque côté du terrain distantes de 10m par rapport à l'axe mendiant de chaque route.
Je suis sur tablette, je ne peux donc vous le faire mais si une bonne âme charitable pouvait le faire, on comprendrait mieux le reste à construire du terrain.

Que mettre comme maison sur un terrain de forme trapèze?

Nic0s a écrit:

Mode humour on
un chapiteau
mode humour off

pour le cirque ... en cause du trapèze ok c'est nul , je sort

choupette68 a écrit:

Il faut tracer des lignes parallèles à chaque côté du terrain distantes de 10m par rapport à l'axe mendiant de chaque route.
Je suis sur tablette, je ne peux donc vous le faire mais si une bonne âme charitable pouvait le faire, on comprendrait mieux le reste à construire du terrain.

J'ai fait vite fait sous word le dessin du terrain et des limites... donc il ne resterait que le petit triangle du milieu... c'est impossible qu'un lotisseur vende un terrain avec ce type de contrainte car il est sur que son client ne pourra rien y construire... je ne comprends pas...

Je dirais que tout dépend aussi de la taille de la parcelle "réellement" constructible (une fois les exigences PLU / POS prises en compte).

Caro&Steph70 a écrit:

Je dirais que tout dépend aussi de la taille de la parcelle "réellement" constructible (une fois les exigences PLU / POS prises en compte).

La parcelle fait au départ 700 m2... il est ne resterait rien si l'on doit reculer de 10 m des 2 côté des rues, de façon parallèle...

Vous avez certainement la possibilité de construire en limite ?

Vous avez bien pris 10m par rapport à l'axe de la route ?

Il est vrai qu'il ne reste rien. Il faudrait aller voir le lotisseur avec ce croquis et le PLU et lui demander si vraiment quelqu'un va acheter son terrain.

C'est 10m à partir du centre de la ligne mediane les vois font en general 3m50 donc c'est environ 6m50 qui serait à retiré si les vois sont double, un peu plus si elle sont simple..

Nic0s a écrit:

C'est 10m à partir du centre de la ligne mediane les vois font en general 3m50 donc c'est environ 6m50 qui serait à retiré si les vois sont double, un peu plus si elle sont simple..

Oui effectivement je n'ai pas pris par rapport au milieu des voies mais ça ne va pas changer grand chose, le triangle qu'il va rester sera petit et je ne vois pas comment quelqu'un pourrait construite une maison... peut être une yourte b!

choupette68 a écrit:

Vous avez bien pris 10m par rapport à l'axe de la route ?

Il est vrai qu'il ne reste rien. Il faudrait aller voir le lotisseur avec ce croquis et le PLU et lui demander si vraiment quelqu'un va acheter son terrain.

J'ai envoyé un mail hier soir à l'urbanisme. En fonction de sa réponse je questionnerai également le lotisseur. Je vous dirai ce qu'il en est dès que j'en saurai plus. Bonne journée

Caro&Steph70 a écrit:

Vous avez certainement la possibilité de construire en limite ?

Non, à priori ce n'est pas le cas lorsqu'on regarde le PLU car il faut laisser minimum 3 mètres en limite de propriété avec les voisins mais je pense qu'il y a un truc qui ne va pas et l'urbanisme va m'expliquer tout ça... je vous tiendrais au courant. Bonne journée