A la recherche d'un constructeur sérieux dans le 06 (Alpes Maritimes)

Purée, je ne veux même pas regarder ce reportage, déjà que l'idée de faire construire avec une équipe de bras cassés m'emplit de stress et d'angoisse nuit et jour....

Dites, que penser d'un constructeur qui dit "vous prenez l'étude de sol à votre charge (=1000 euros) avant la signature du CCMI".
C'est légal ? J'imagine bien que l'étude de sol doit être faite avant le CCMI évidemment, oui, mais normalement n'est-ce pas au constructeur de la prendre en charge ? C'est parce qu'il a peur que je me barre avec son étude de sol pour faire construire ailleurs ? Comment faire alors, j'ai pas la tréso pour sortir 1000 boules comme ça, moi.

Pour ton sommeil , désolé , mais cela risque de ne pas s'arrangé

pour l'étude de sol,disons que c'est moins pire qu'un constructeur qui s'en passe

Totoro06 a écrit:

J'imagine bien que l'étude de sol doit être faite avant le CCMI évidemment, oui, mais normalement n'est-ce pas au constructeur de la prendre en charge ? C'est parce qu'il a peur que je me barre avec son étude de sol pour faire construire ailleurs ? Comment faire alors, j'ai pas la tréso pour sortir 1000 boules comme ça, moi.

oui, c'est au constructeur.
Non, il n'a pas peur que vous vous barriez, il ne vous la donnera pas sauf si vous signez avec lui. Elle lui appartient. C'est la logique.

D'accord. Mais si je ne signe pas avec lui, il se retrouve avec une étude de sol dont il n'aura que faire, et qu'il aura payée...

Ben ce sera moins pire que nous, 5% du prix de la maison en accompte a donné à la signature du contrat de marche de travaux pour faire une étude de sol, plan par un archi et dépôt de permis. Suite à un Refus de pret, home concept de la roquette sur siagne ne veut pas nous rembourser les 9500 euros. Même s'il est stipulé dans le contrat le remboursement que l'acompte sera reversé pour Refus de pret, refus de permis, il nous ment et nous renvoie balader a chaque fois. Il les a encaisse pour payer les ouvriers des anciens chantiers. Une sorte de maddof quoi.

Si t'es sure d'acheter le terrain, fais l'étude de sol, comme ca il t'appartiendra et en plus tu ne seras pas coincé avec un constructeur. Si tu vois une surprise style roche ou fondations spéciales qui coutent une fortune, tu n'achètes pas le terrain ou tu le renégocies auprès du proprio pour baisser le prix. C'est normalement écrit dans le compromis fait par le notaire. Il rajoute un paragraphe comme ca.

Il y a un site sympa georisques.gouv.fr en mettant le nom de la ville ca t'indique si ta zone est argileuse, mouvement de terrain etc... J'ai découvert ca tres tard...

Punaise mais c'est hyper flippant ! Mais quels motifs invoque-t'il pour ne pas te rendre ton argent ? Puisque tout est stipulé sur le contrat de remboursement?

Ben mauvaise foi du contructeur. Surtout recevoir un texto du patron << je m'en bats les couilles >> après lui avoir demander plusieurs fois le remboursement...

De toute façon, on l'attaque. Il sera perdant car il nous devra des intérêts de retard, rembourser les frais d'avocat et d'huissier!!! Mauvaise pub et voilà.

On ne savait pas a l'époque et d'après un notaire home concept aurait du nous prévenir avant la signature du contrat. Si tu fais un pret relais, les banques te prêtent 60% de la valeur de ta maison pour un contrat marché de travaux et 85% pour un ccmiste. A cause d'eux, nous avons eu plusieurs Refus sans compter toutes les autres banques qui ne voulaient pas prêter pour un contrat de marché de travaux. En effet, ils se renseignent auprès de verifimmo qui vérifie le contrat et la sante de la societe. Et eux, ils sont dans la Black liste!

Grâce a notre fric, ils roulent en Audi qui coutent une fortune. Un peu comme maddof avec ses jet privé et Villas de luxe.

Il n'a pas de garant, ce constructeur ?

On vous vend du vent. C'est après avoir signer que vous voyez qu'ils n'ont aucune garantie.

Quelles seraient les démarches préalables pour s'assurer de la solidité d'une entreprise de CMI ? Notamment sur le plan comptable ?

Dodo_2000 a écrit:

Ben ce sera moins pire que nous, 5% du prix de la maison en accompte a donné à la signature du contrat de marche de travaux pour faire une étude de sol, plan par un archi et dépôt de permis.

Si c'est un contrat de marché de travaux, ça risque d'être difficile. Il doit bien être stipulé clairement que la totalité des sommes versés seront rendus selon des critères précis ("refus de prêt" n'est peut-être pas suffisant selon la raison du refus....
Mais ce qu'il y a de bien avec ce contrat, c'est que l'on surfs rapidement avec le CCMI déguisé. Et un acompte de 10% de la totalité des travaux tends à penser que cela l'est autoamtiquement (mais encore faut-il que cet accompte soit désigné dans ces termes dans le contrat).

Tout est bien stipulé dans le contrat comme un ccmiste. L'accompte de 5% versé à la signature du contrat est remboursé integralement s'il y a un Refus de pret, Refus de permis et défaillance du contractant. Nous avions tout bien fait 2 refus de pret en recommandé et 2 mises en demeures. Au départ, oui on va vous faire un chèque, ensuite on vous fait un virement qui n'arrive jamais. Il reconnaît mais ne le fait pas. Le patron vous sert la main en vous jurant qu'il a fait le virement plusieurs fois. Mensonge sur mensonge. Que faire contre un patron malhonnête er grossier? L'attaquer, lui faire cracher les intérêts, les Frais d'avocat et de justice.

Est ce que quelqu un a un retour d expérience sur maisons barilleau?

Dodo_2000 a écrit:

Tout est bien stipulé dans le contrat comme un ccmiste. L'accompte de 5% versé à la signature du contrat est remboursé integralement s'il y a un Refus de pret, Refus de permis et défaillance du contractant. Nous avions tout bien fait 2 refus de pret en recommandé et 2 mises en demeures. Au départ, oui on va vous faire un chèque, ensuite on vous fait un virement qui n'arrive jamais. Il reconnaît mais ne le fait pas. Le patron vous sert la main en vous jurant qu'il a fait le virement plusieurs fois. Mensonge sur mensonge. Que faire contre un patron malhonnête er grossier? L'attaquer, lui faire cracher les intérêts, les Frais d'avocat et de justice.

... Les dernières nouvelles a son sujet sont catastrophique....

Déclarer la créance au tribunal de commerce ?

Nic0s a écrit:

Déclarer la créance au tribunal de commerce ?

liquidation en cours....

Contact l'aamoi...il aurait du y avoir une garanti de remboursement si tu l'asz tu contact l'organisme sinon il n'avait pas le droit de prendre ton cheque et la les juriste de l'aamoi auront plus d'info...je suis pas assez sur de moi pour en parler

Saisie des biens de l entreprise... Redressement refusé.. Liquidation prononcée et pas mal de clients sur le carreau avec tout ce qui va avec...il a confondu la caisse de l entreprise avec la sienne...

Vraiment pas cool