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Vendre une maison de moins d'un an

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 397 fois
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Photographe Env. 700 message
Bonjour à tous,

Mon mari vient de se voir proposer un poste à l'étranger dont nous rêvions depuis quelques temps

Le contrat n'est de quelques années, mais nous nous posons la question de ce que nous devons faire de notre maison récemment construire (nous l'habitons depuis décembre 2014).

Je n'ai pas forcément envie de la louer, j'aurai l'impression de louer une partie de moi-même (bizarre la fille hein ?).

La garder pourra être compliquée : une maison inhabitée se dégrade. Pas de famille dans les parages (mes parents sont à 5h de route...) pour venir régulièrement aérer, entretenir et surveiller. Peur des cambriolages...

On aime notre maison, mais quitte à la quitter, je préfère la vendre et ne pas m'en soucier pendant ces années à l'étranger.

Comment se passe une vente pour une maison aussi récente. Y'a-t'il des frais réduits (notaire) ? Y'a-t'il des taxes ou autre que nous risquons de "subir" ?

Merci d'avance !

Edit : Pour ceux qui se poseraient la question, nous ne sommes pas sûrs de revenir là où nous sommes actuellement au retour de notre expatriation. Si ça se fait, je devrais quitter mon poste !
Adhérente à l'AAMOI N°4859
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700

Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Je pense qu'il y a également un problème avec le remboursement du crédit : vous n'aurez remboursé que très peu de capital, surtout des intérêts.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Gard
thefairy a écrit:mais nous nous posons la question de ce que nous devons faire de notre maison récemment construire (nous l'habitons depuis décembre 2015).



Bonjour,

en effet, ça ne fait pas longtemps que vous y habitez! c'est le moins qu'on puisse dire!

Le mieux serait déjà de vous rapprocher de votre banque pour connaître les modalités de remboursement anticipé et voir ce que cela vous coûte. Ensuite, vous pouvez essayer de faire estimer votre maison pour vérifier si la valeur de votre maison couvre votre remboursement et ensuite, vous rapprocher de la DDTM et/ou du trésor public qui pourra peut être vous dire si vous êtes à risque de devoir vous acquitter de taxe ou non.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 700 message
Mince, pourtant j'ai réfléchi pour la date d'entrée dans la maison ^^ Je vais aller rectifier ça !

Concernant la banque, on savait que cette situation pouvait arriver donc on peut rembourser partiellement ou totalement notre prêt à tout moment, sans aucun frais et ajuster ainsi soit les mensualités soit la durée dans le cas d'un remboursement partiel.

Par rapport à l'estimation, j'ai prévu d'aller faire un tour dans quelques agences des environs pour avoir une estimation au juste prix. C'est sûr que cette estimation pourra changer la donne !

Pas bête pour le Trésor Public, je n'y avais pas pensé !
Adhérente à l'AAMOI N°4859
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700

Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Gard
thefairy a écrit:Mince, pourtant j'ai réfléchi pour la date d'entrée dans la maison ^^ Je vais aller rectifier ça !

Concernant la banque, on savait que cette situation pouvait arriver donc on peut rembourser partiellement ou totalement notre prêt à tout moment, sans aucun frais et ajuster ainsi soit les mensualités soit la durée dans le cas d'un remboursement partiel.

Par rapport à l'estimation, j'ai prévu d'aller faire un tour dans quelques agences des environs pour avoir une estimation au juste prix. C'est sûr que cette estimation pourra changer la donne !

Pas bête pour le Trésor Public, je n'y avais pas pensé !


Une chose de sûre, c'est que vous allez payer dans les mois à venir la 2e partie de la TA...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 700 message
Reno30 a écrit:

Une chose de sûre, c'est que vous allez payer dans les mois à venir la 2e partie de la TA...


Oui, ça je m'en doute bien ^^ C'est un sacré morceau alors c'était difficile pour nous de ne pas y penser
Adhérente à l'AAMOI N°4859
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
Reno30 a écrit:
thefairy a écrit:Mince, pourtant j'ai réfléchi pour la date d'entrée dans la maison ^^ Je vais aller rectifier ça !

Concernant la banque, on savait que cette situation pouvait arriver donc on peut rembourser partiellement ou totalement notre prêt à tout moment, sans aucun frais et ajuster ainsi soit les mensualités soit la durée dans le cas d'un remboursement partiel.

Par rapport à l'estimation, j'ai prévu d'aller faire un tour dans quelques agences des environs pour avoir une estimation au juste prix. C'est sûr que cette estimation pourra changer la donne !

Pas bête pour le Trésor Public, je n'y avais pas pensé !


Une chose de sûre, c'est que vous allez payer dans les mois à venir la 2e partie de la TA...

La 1e partie de la TA
Messages : Env. 60000

En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 13h58
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