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Division

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,
je souhaite acheter un terrain avec mes parents, afin d'y faire construire deux maisons (une pour moi et une pour mes parents).
Le POS de la commune impose 1500m² pour qu'il soit constructible.
Pour cette raison nous ne pouvons pas diviser le terrain avant de faire construire,
sous peine d'avoir deux parcelles inférieures à 1500 m² et donc non constructible.
On nous a donc parlé du permis de construire valant division.
J'ai donc vu un notaire qui m'a dit qu'il n'acceptait pas de rélaiser un PCVD,
mais que certains notaires acceptent. Ou sinon de faire construire,
et de diviser après la fin des travaux mais apparmement les frais de notaires
seraient sur l'ensemble des biens (terrain + les 2 maisons).
Autres questions, comment cela fonctionne - t -il auprès des banques.
Faut il leur apporter des garanties supplémentaires ?
Faut il que nous ayons la même banque avec mes parents ?


merci
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 9000 message Wadirum (44)
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

Plus que la division, c'est construire à 2 sur un seul terrain qui n'est pas simple.
D'autant qu'il va être compliqué de contourner le POS...
Et Le PVCD pourrait être une approche de solution, mais c'est en effet une procédure très particulière, et ce n'est pas qu'une question de notaire...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
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