Lotissement Domaine du NeufJardin [ 59 ]

Nous avons eu aussi la même proposition. Nous attendons l'avenant et les nouveaux plans de la parcelle pour pouvoir déposer le permis de construire. On pourrait se voir par la suite pour discuter des raccordements...

Avez-vous reçu l'avenant? Car je n'ai toujours rien eu alors que cela était envoyé mardi.

J.

Je n'ai tjs pas été recontacté pour ma part cela fait 1 semaine

La commerciale nous amène l'avenant la semaine prochaine

La commerciale se déplace chez vous?

@eve59 vous n'avez pas du tout été contacter pour le problème rencontré? Vous n'avez pas été mise au courant?

seuny a écrit:

La commerciale se déplace chez vous?

@eve59 vous n'avez pas du tout été contacter pour le problème rencontré? Vous n'avez pas été mise au courant?

Si nous avonseu rdv jeudi dernier
Elle devait nous recontacter lundi ou mardi
Et elle ne l'a tjs pas fait.

Je pense que nous allons devoir prendre les devants lol

Sinon elle viens chez nous car nous habitons hasnon et elle aussi cela nous arrangent de faire comme cela
Car nous avons des horaires qui ne nous permettent pas d'être libre avant 19h le soir ...

D'ailleurs pour les dates des documents genre demande de prêt. . Les dates sont décalées?

Oui elle passe aussi chez nous. Nous habitons Valenciennes.

Les dates sont décalées c'est-à-dire?

Qd nous avons signé la promesse nous avions des dates a respecter pour les demandes de prêts offres de prêt ...

Ah je n'avais pas fait attention. On savait qu'il y avait du retard concernant la livraison du terrain donc on prenait notre temps pour choisir le constructeur et on avait un accord de principe de la banque

Qd on lis le contrat il est noté 30 jours puis 90.
Lors la signature j'ai voulu faire une frise chronologiquepour éviter de perdre le fil et louper le coche elle m'a dit vous inquiétez pas je l'ai au bureau on va vous l'envoyer

Lol je pense qu'avec la nouvelle situation ils ne vont pas embêter leur monde... Bref ils comptent sur les frais de dossier offerts pour qu'on se dépêche pour les prêts bancaires

Bonjour,

Effectivement, il y a une chronologie à respecter. Avec preuve des demandes de prêts dans un premier temps puis accord de prêt 3 mois après la signature de la promesse de vente.

Comme dit sunny, je ne pense pas qu'ils osent embêter les futurs acheteurs avec l'administratif alors qu'ils ne sont pas du tout au point.

Je ne dirai pas comme vous, on a pu en voir un extrait. Ils sont proches de leurs sous! La preuve aucunes négociations possibles. Donc oui ils vont être comme d'hab surtout pour les prêts!

J.

J'ai appeler proteram lundi, car je n'avais aucune nouvelle. Ils devaient recevoir les nouveaux contrats. Et depuis toujours pas d'info.

En avez-vous eu?

J.

Idem on a appelé car ils ont pas pris contact pour connaître notre décision visiblement ca ne les dérangeait pas plus que cela
Et nous avons eu la même réponse
Depuis silence
Par contre j'aimerai savoir si les dates pr les remises de documents ont changé

Tien j'ai reçu un appel de proteram, rendez-vous jeudi prochain.

J.

Nous lundi

Nous aussi, nous devons les rencontrer.

Je viens de finir le rendez-vous de proteram. Apparemment j'étais le dernier. J'ai bien eu l'avenant qui indique les 450€ (frais de dossier) et les 500€ (géomètre) + les 2000€ "de remise" (pour la réduction du terrain), ainsi qu'un plan qui explique ce qui doit être fait en temps et en heure afin de bénéficier de la remise de 450€. Les parcelles de 1 à 14 et le 22 seront faites de suite, et pour le reste des parcelles cela sera fait à partir d'avril car le dossier est déjà déposé. Les travaux commencent début septembre.

J.

Bonsoir,

Nous avons eu les memes infos!

Bonsoir,
Je n'ai toujours reçu le courrier avec A/R.
Et vous?

Bonjour,

J'ai reçu l'avis de passage samedi.

Bonjour,

J'ai reçu mon A/R la semaine dernière, je viens de dépasser le délai de rétractation.

J.

Bonjour, vous avancez dans vos démarches? Vous déposez quand le permis de construire? Évacuation de la terre? Raccordement? ...

Bonjour,

Hier nous avons signé avec maison familiale, par contre il m'a expliqué que depuis juillet c'est les mairies qui valident le permis de construire. Donc ils ne savent pas comment elles vont réagir. Avant ils envoyaient le PC avant le notaire et le commencement de l'aménagement du lotissement afin de gagner du temps.

Mais maintenant, ils vont essayer de faire pareil, mais si il est rejeté alors il faudra repartir sur une boucle de 12 mois. Donc soit début des travaux début novembre ou début janvier.

Je suis allé faire un tour hier et rien a bougé.

Et vous?
J.

Les travaux doivent démarrer en septembre. Proteram doit nous prévenir par mail dès que nous pourrons déposer le permis de construire.

Par contre pour l’évacuation de la terre ne pourront pas ce faire tant que la dalle n'est pas coulée... Et pour les raccordements cela ne pourra ce faire qu'a la toute fin de construction.

J.

Bonjour,

Allez-vous faire une étude de sol pour votre construction?

Car MF, me dit que ce n'est pas obligatoire.

Merci d'avance,

J.

Bonjour,
Concernant le terrain, quelque soit le constructeur, ils nous ont tous conseillé de faire l'étude de sol.

Bonjour,

Nous le constructeur s'en charge. Il y a la question du soubassement donc l'étude est quasi obligatoire non?

Oui mais il y a deux études:

Une faite par le constructeur via le responsable des travaux avec un carottage approximatif
ou
Une vrai étude G2AVP (à 1500€) non compris dans le prix et non obligatoire dans le CCMI.

Moi il me propose juste une carottage et suivant le résultat, ils vont me conseiller ou non de faire l'étude G2AVP. Par contre ils font bien l'étude du béton.

J.

Le constructeur m'a indiqué qu'il s'occupait de tout donc je suppose qu'il n'y a rien à envisager de ce côté là.

Bonjour,

Avez-vous des nouvelles du démarrage des travaux de viabilisation?

Démarrage tjs prévu fin Aout-début septembre?

Bonjour,

Aucunes news de proteram, en même temps le mois d’août...

J.

Bonjour
J'ai envoyé je ne sais combien de mails resté sans réponses concernant l'avancement car nous avons trouvé 1 financement qui bloque notre taux jusqu'au 1 octobre idem pour le constructeur prix bloqué. Bref pas de réponse
Nous avons appelé semaine dernière la commerciale était en vacances mais sa remplaçante a fait desrecherches. Ils ont du retard les travaux commencent fin septembre donc livraisons des terrains novembre
Alors j'attends de rentrer de vacances pour regardé les dates a respecter pour savoir si c'est tjs d actualités et ce qui m'agace au plus au point cest que si c'est nous qui ne respectons pas nous avons des pénalités mais qd c'est eux rien pfff
Bref j'espère juste que ma banque va garder le taux.

Pour le permis de construire il faut être propriétaire du terrain pour le déposer non??

Si vous avez des informations. .. je suis preneuse

Salut,

Je suis dégoutté des infos que vous donnez... En effet ils avaient dit fin Août début septembre.

D'après mon constructeur, on peut déposer le permis 1 mois avant d'être propriétaire afin de gagner du temps. Mais il faut avoir la date de fin des travaux du lotissement ou parfait achèvement je crois pour pouvoir déposer le PC.

Sachant que mon constructeur m'a dit que c'est 1 an pour avoir les clefs après la réception du PC.
De plus maintenant ce sont les mairies qui valident le PC, comme ils ne sont pas assez nombreux, ils vont devoir passer par un prestataire ou une autre mairie. J'espère qu'ils seront réactif de ce côté.
Je viens de prendre une location pas top le temps de la construction qui va durer plus longtemps que prévu.

Bref comme c'était parti de toute façon je ne pouvais m'attendre à mieux. Je suis aller la semaine dernière, le terrain était tondu, je me suis dit que c'était de bonne augure. En fait non. Donc au mieux remise de clef fin décembre 2016 ou début 2017, que cela va me sembler long.

J.

Espérons qu'elle nous ai dit cela dans le pire des cas mais ça casse la tête srx.
C'est du stress une construction mais qd on est baladés c'est grrrrrr

Bonsoir,

Dégouté de lire cette information également. Comme vous dites on se fait balader. Ce n'est vraiment pas sérieux.
Aucune information, toujours aux futurs acquéreur de prendre contact.
C'est fatiguant! La patience à des limites.

Normalement la banque vous bloque le taux proposé.C'est le cas pour nous.

Bonjour,

Pour ma part je dois avoir une réponse aujourd'hui de la banque. Après j'espère vraiment qu'ils ne vont pas prendre trop de retard.

J.

Bonjour,

Dans l'avenant à la promesse de vente, la société proteram s'engage à nous livrer les terrains viabilisés aux plus tard le 30 novembre 2015.

Une façon pour eux de se protéger, mais le temps leur est compté également, 3 mois pour livrer les terrains!

Je viens de regarder justement
Les frais de dossier sont remboursés si on passe a la date indiquée j'espère que s'il y a du retard de leur faute on les récupére
Les sanctions vont tjs ds leur sens c'est abusé

Bonjour Eve,

Vous êtes remboursés à la présentation de l'offre de prêt.
La date est au 15 octobre pour nous. Je suppose que c'est la même chose pour tout le monde.
De toutes façons, c'est eux qui ont du retard. Ils devront assumer!

Bonjour,

De mémoire, si nous faisons tous les papiers en temps et en heure, nous payons que le terrain. Et il n'y aucune pénalité de retard.

J.