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Vous etes parti sur quelle modele de maison

La grand nacre et vous ?

On a prit la noctuelle. 4.102. On hesitais ac la grand nacre. Mais on a preferait la disposition des piece de la noctuelle

La mairie vous a repondu a quoi. A la taxe d habitation ou a l exoneration de la taxe fonciere. Si c est pour ce dernier. Il ne savent pas de quoi il parle. (Car a moi il m ont dit que ct les impot qui gerer sa ). Je comprend plus rien

Bonjour à tous.
Nous venons de découvrir ce forum. Nous nous sommes portés acquéreur du lot 35 depuis septembre 2015.
Au sujet de la hauteur des clôtures, je me demande si ce n'est pas l'architecte coordinateur qui a décidé des 1.20m car j'ai un collègue qui a fait construire il y a quelques années dans le Val d'Oise et a rencontré le même problème. Et là aussi il y avait un architecte coordinateur.

Bienvenue cris77. Vous passez par quel constructeur

Pour info sur l'avancée des travaux. Je suis passé hier matin et ils ont posé les armoires électriques des lots 53 et 54.

Habitat Parcoeur. C'est le modèle Paris 3.078

Cool. C est une bonne nouvelle. Je vais y passer cette semaine

Bonjour à tous. Je suis passé au futur lotissement ce matin et quelle surprise sur l'avancée des travaux depuis vendredi dernier. En 3 jours (jeudi férié et ils faisaient le pont aujourd'hui), ils ont mis les armoires électriques sur les lots 52 et surtout la route a été goudronnée (1ère couche). Maintenant on peut se faire une idée de la surface des parcelles.

Bonne nouvelle. Je vais y faire un tour le week end prochain

Très bonne nouvelle, nous aussi nous irons voir l'avancée des travaux ce mois ci!

Bonjour,


Whaoo plein de nouveaux!ça fait plaisir .
Pour nous c'est difficile, nous étions les premiers à réserver le terrain et aujourd'hui on a plus rien
Nous avons résilier le contrat ccmi après de gros soucis d'ailleurs la boîte est en train de couler . du coup plus de maison, plus de crédit après 1an d'attente , les démarches quasi finies...
La le nouveau dossier est signé mais rien n'avance administrativement, on doit se battre tout le temps pour avoir des infos, on a changer de conseiller crédit f. Pour mieux apparament après des couacs sur les chiffres on essaye de les avoirs pr rdv 4 semaines qu'ils ont le dossier et rien n'est fait ! C'est pénible on commence sérieusement à fatiguer. On attends encore un peu car on le veut le terrain mais si rien ne bouge on en restera la .

Idem pour le terrain pour moi les conditions de retard pour intempéries c'est un peu gros pour l'arrêt du chantier, la seule condition de retard c'est que les ouvriers sont peu nombreux sur le chantier pour cette taille.
Savez vous si la tranche nous sera livrée en même temps que celle d'en haut? Dans ce cas il faudra compter enco plusieurs mois d'attente .ça avance un peu oui traitement du sol à la chaux et coffrets sur les lotsdu bas il devrait rester tout le réseau electrique,EDF,pré routes ça laisse encore un peu de temps.


Pour la taxe d'aménagement la mairie m'avait dit que nexity payait leur part on est exonéré que de part communale mais vous êtes redevable de la la part régionale et départementale soit pr nous environ 2600 euros et de la taxe de raccordement en eau .

Voilà désolé de ce long roman, j'espère ne pas avoir plomber le moral et puis bienvenue ! On aura peut être l'occasion de se voir aux premières réunions de lotissement

Meton la pression l'union fait la force

Nous sommes passés voir le terrain et je peux vous dire qu'en deux semainesrien ne semble avoir avancer sur les parcelles privees . on pense as avoir les certificats au 20 juin..

De janvier à juin prochain faire les égouts de la tranche 1et déboiser... On a le même chantier à côté de chez nous plus grand avec 3 mois d'écart il ouvre bientôt ! En espérant qu'ils ne livrent pas la première tranche à la fin de la deuxième sino on l'aura en 2017

De toute facon il nous livre au mois de juin moi j'ai mon terrain entre le collège et le gymnase

Nous il semble que ça sera prêt pour juin aussi (nous y sommes allé d'ailleurs le week dernier) mais il est certain que notre coin semble plus avancé qu'au fond. Après je m'en rend pas particulièrement compte car pas un spécialiste, mais après appel on m'a confirmé que bientôt prêt de notre côté.

Bonjour a tous. Keske vous appeler 1 er partie et la 2 eme partie. Nous on prit la parcelle 2 qui est derriere le gymnase

Bonsoir olympia24.
D'après le plan du lotissement et l'avancée des travaux, je pense que la 1ère tranche se situe à l'ouest de la route centrale qui part de la rue du Four Blanc et donc la 2ème tranche à l'est. Dans votre cas, vous êtes à la limite, côté est. J'ai bien peur que vous faîtes partie de la 2ème tranche sauf si ils ont inclus les parcelles des 2 côtés de cette route dans la 1ère tranche.

Ou en sont  les  terrain 

Je passerai au lotissement samedi matin.

C'est bien monté le long du gymnase avec la sous route il y a quelques coffrets qui sont apparus juste au dessus du gymnase en face des lots ou il y a le futur transformateur .

En revanche entre la route transversale et le gymnase ça n'a pas bougé, il y a une grosse montagne de terre, toujours la tranchée d’égouts ouverte et dimanche elle était remplie d'eau au niveau de la rue du four.

Regardez sur le site de la commune, les comptes rendus municipaux il y a eu attribution des noms de rue sur le lotissement (rue de grouette, picherette et du lion...)

Http://www.la-ferte-sous-jouarre.fr/comptes-rendus-des-conseils-municipaux

compte rendu d'avril paragraphe 3

Bonjour à tous. Je suis passé ce matin au lotissement. Ils ont mis les coffrets EDF et GRDF sur presque tous les terrains. La tranchée le long des coffrets est toujours ouverte. Je trouve qu'en 3 semaines ça n'a pas beaucoup avancé. Ça craint pour la semaine 25.

De toute façon ils nous ont dit qu'il délivre la première tranche mi juin

Ils ont dit "au alentour" de la semaine 25, ça peut être un peu plus tard, c'est pas une date précise. Sur ma promesse de vente c'était déjà fin mars... Et vu le temps du mois de mai, je ne serais pas étonné qu'il prolonge avec pour cause les intempéries.

Faut leur mettre la pression

Et ils annoncent un temps pas top encore la semaine qui vient... moi qui comptait y passer samedi matin prochain je sais pas si cela vaudra vraiment le coup. J'essairai de prendre déjà quelques nouvelles de notre prestataire dans la semaine histoire de voir si ils ont quelques nouvelles informations de leur côté. Tellement impatient de voir les choses commencer pour de bon j'aime beaucoup le coin et je suis plutot prêt à quitter Paris même si c'est pour après ce taper plus de trajet.

Tout a fait d accord avec han maximus. Etre au calme et quitter le bruit de la RP. vivement que sa arrive

C'est vrai vivement le calme sur ce ne pas oublier la hauteur de la clôture 1m20 trop petit et j'ai appris que seul la mairie de la ferte pouvait change sa avec une simple dérogation la hauteur des clôtures est de 2metre il faut leur mettre la pression

Et aussi nexity pour le terrain

J'ai appelé notre prestataire (maison pierre) - entre autre le futur maitre de chantier - et il m'a dit que sur leur planning ils commencent dans 15 jours (lot 52)

Dans 15 jours mais le règlement impose deux mois d'attente des que vous poser le panneau du permis de construire

C pas faux

Et comme les permis de construire ne seront délivrés qu'après l'achèvement de la viabilisation, les constructions ne démarreront pas avant septembre.

Je ne suis pas un grand connaisseur mais les permis de construire pour la zone 52 sont déjà accordé a maison pierre (il y a deja le panneau) - il y a plusieurs zone accordé a des constructeur semble t-il et du coup certain doivent être directement traité. Perso je fais que répeter se qu'on m'a dit au tel ce matin...

J'ai d'ailleurs pris des photos de ces panneau en mars mais bon je reposerais des questions par mail suite a ce que vous me dites. (Dommage que l'insertion photo semble pas marcher)

Exacte, j'ai une photo du panneau datant du 30 janvier. Par contre je ne comprends pas car j'ai reçu un refus tacite du permis de construire le 14 mai car je n'ai pas le certificat d'achèvement de travaux de Nexity.

Après je traite pas du tout avec Nexity, pour l'instant j'ai un contrat annoncant juin sans date précise avec Maison Pierre pour passer chez le notaire, mais il est clair que je peux me fier qu'aux visites qu'on a faite, et ce que nous dit notre constructeur - on a versé tout de même un accompte et eu notre accord de crédit- (tout en prenant en compte ce qui est dit ici et qui influence mes questions) mais j'avoue que j'aimerai maintenant voir les choses avancer puisqu'on arrive dans la periode promise du début des chantiers.

Moi aussi j'ai pose mon dossier du permis de construire un peu trop tôt il mon demande le certificat d'achèvement le gros souci c'est la pluie sa va causé du retard

Même si c'est Maisons Pierre qui traite avec Nexity à votre place, je ne comprends pas comment ils ont obtenu le permis de construire sans certificat d'achèvement de travaux de viabilisation.

C'est vrai l'accord entre nexity et la mairie de la ferte c'est de pouvoir poser son pc sans le certificat d'achèvement pour pouvoir passer chez le notaire et devenir propriétaires des terrain par contre la loi stipule quil faut attendre deux mois avant la construction ces deux mois servent a savoir si un particulier ou autre s'oppose a la construction construire avant c'est a ses risques et péril mon constructeur me la fortement déconseille et vu son serieu ne l aurai pas fait même avec mon aval

Je pense que pour le lot 52 est un peu special car c'est un programme avec des critères bien spécifiques (hormis le fait que le projet sur plan nous a plu on avait pas notre mot a dire - c'etait très calibré. Aprês je sais pas plus nous aurons peut être de mauvaises surprises ou nouvelles... mais je préfère pour l'instant être optimiste et croiser les doigts...