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Construction a moins de 3 mètres des limites separatives

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 779 fois
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Env. 30 message Nord
Ma question est peut ont construire notre maison a moins de 3 mètres des limites separatives du terrain 429 m2 facade 28,49m et profondeur 14,96 avec un recul de 5 mètres et profondeur maison 8m on se retrouve donc a 1,96m de la limite separative de notre terrain est ce powsible merci de vos reponses...

Le PLU c juste super compliqué a comprendre
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: Le PLU c juste super compliqué a comprendre


Peut-être, mais si tu ne le comprends pas , tu ne pourras pas répondre à ta question.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
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Env. 30 message Nord
On parle bien d'une unite fonciere dune profondeur egale ou inferieur a 15m?
Messages : Env. 30
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !


bonsoir à toi aussi
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 90 message Reunion
Bonjour
Qu'est il écrit dans le règlement du PLU?
Messages : Env. 90
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin
Il faut savoir qu'il y a presque autant de réglementations différentes que de terrains. (j'exagère.... mais bon...)

Par contre, pour expliquer, il faut absolument l'extrait du PLU qui s'applique sur TON terrain.

(si je prends le PLU que je connais très bien, et qui s'applique sur MON terrain, ça risque d'^tre très différent....)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
EN général, la ligne du fond du terrain, ce n'est pas une limite séparative.
Dans le pLu, ça devra être précisé : une limite séparative, c'est "sur les côtés", perpendiculaires (pour faire simple) à la rue.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre ultra utile Env. 9000 message Haute Garonne
Odilon44 a écrit:EN général, la ligne du fond du terrain, ce n'est pas une limite séparative.
Dans le pLu, ça devra être précisé : une limite séparative, c'est "sur les côtés", perpendiculaires (pour faire simple) à la rue.


bonjour,
S'il y a un voisin derrière le fond du terrain, c'est bien une limite séparative, même si elle n'est pas perpendiculaire à la rue, non ?
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Haute Garonne
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Env. 90 message Reunion
Si vous êtes bloqués dans votre projet ?
Vous pouvez déposer une demande de certificat d'urbanisme opérationnel b) : vous pourrez indiquer sur un plan l'emplacement de votre construction pour savoir s'il est réalisable. C'est une démarche gratuite et le formulaire CERFA est téléchargeable sur internet. parce qu'au but du compte, c'est l'autorité administrative qui décidera et interprètera le règlement du PLU.
Si le règlement est trop alambiqué, la parcelles trop petite, les règles trop rigides, il est possible de demander à la mairie une dérogation exceptionnelle qui s'appelle l'adaptation mineure. Par exemple, la limite séparative impose de construire à 3 mètres. Vous expliquez que ce n'est pas possible par rapport à la taille de la parcelle, etc...et demandez une adaptation mineure vous autorisant à construire à 1,96 mètres.
Je pense que ça peut marcher !
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Catliz a écrit:
Odilon44 a écrit:EN général, la ligne du fond du terrain, ce n'est pas une limite séparative.
Dans le pLu, ça devra être précisé : une limite séparative, c'est "sur les côtés", perpendiculaires (pour faire simple) à la rue.


bonjour,
S'il y a un voisin derrière le fond du terrain, c'est bien une limite séparative, même si elle n'est pas perpendiculaire à la rue, non ?


Oui, je suis allé un peu vite.....
Limite séparative latérale ou limite séparative arrière, ce sont des limites séparatives....
Par contre, il peut y avoir des dispositions différentes pour l'une ou l'autre.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 30 message Nord
Merci beaucoup jasmine.J c ce quon vas faire je pense sa seras plus simple merci a tous pour vos reponses et conseils.... Smile
Messages : Env. 30
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En cache depuis le mercredi 13 mars 2024 à 23h51
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