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Crédit Foncier

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Env. 20 message Essonne
Bonjour,

je vous explique j'ai une amie qui fait construire et qui passe par La Henin (filiale du crédit foncier) et mardi soir dernier il lui annonce que le crédit foncier ne fait plus de prêt sur 30 ans mais sur 27 ans depuis mardi après midi (info que sa direction lui aurait dite par téléphone)...

Avez vous des informations sur ce sujet ou des échos? je suis en plein projet et du coup la mon amie ma refroidie car nous se serait sur 30 ans et non 27 .

Voila j'angoisse du coup je vous écris pour peut être me rassurer.

Merci d'avance pour tout ceux qui prendront le temps de me répondre.
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message
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Env. 20 message Val De Marne
Bonjour,

J'ai eu la même information cette semaine. Pas plus de renseignements pour le moment, j'espère avoir un retour rapidement.
La seule bonne nouvelle à priori c'est que le taux diminuerait aussi avec les annuités à 27 ans.
Donc j'espère que ça va être plutôt une bonne nouvelle même s'il y aura quand même un impact sur le cout mensuel du prêt.

Croisons les doigts.
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Env. 20 message Essonne
Nous notre problème c'est que nous ne voulons pas augmenter notre mensualité car on la déjà fait du coup je suis choquée que notre banquier du crédit foncier ne nous ai toujours pas prévenu c'est une amie qu'il me la dit du grand n'importe quoi demain matin à 9h il a un coup de téléphone de ma part.
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Env. 20 message Val De Marne
Bonjour,

Nous sommes confrontés au même problème, nous avons aussi augmenté nos mensualités et là c'est chaud !
Notre taux d'endettement est à 34.10% donc si ça change de trop, adieu la maison .
Je remets déjà en cause ce projet puisqu'il dépasse le taux d'endettement acceptable de 33%.
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Dept : Val De Marne
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Env. 20 message Essonne
Comment le banquier est pu vous faire un taux d'endettement aussi énorme??? c'est inconscient de sa part...

comment vous avez su que sa passait à 27 ans??

Nous nous sommes en plein projet demain j'appelle mon banquier, avec mon conjoint on a trouvé un terrain juste magnifique...

et vous c'est quoi votre projet ?
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Dept : Essonne
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Env. 20 message Val De Marne
Oui c'est inconscient ! et nous n'avons pas encore d'enfant donc il faut penser à l'avenir.

Nous avons trouvé un terrain qui nous plait également donc nous avons lancer les recherches pour les banques.

Notre constructeur nous a mis en relation avec la banquière du Crédit foncier avec qui nous avons eu rdv mercredi.

Lorsque j'ai voulu négocier le taux elle nous a parlé des soucis liés au 27 ans.

Elle nous a juste expliquer que c'était la panique en ce moment chez eux pour les prêts sur 30 ans et que c'était du aux aides de l'état mais pas plus de détails donc nous attendons son retour.

Si j'ai des nouvelles demain ou dans la semaine je te tiendrais au courant.
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Dept : Val De Marne
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Env. 100 message Finistere
Ils viennent de se tirer une balle dans le pied, l'attrait principal du CF était de proposer des prêts sur 30 ans aux dossiers qui ne passaient pas sur 25.

Àvec ce revirement ils ne pourront plus assurer le même volume de crédit, vu qu'ils ont des conditions moins avantageuses que les banques classiques, la différence entre 25 et 27 n'est plus significative.

Par contre je serais vraiment curieux de connaître la raison?

Sinon il ne reste pas le crédit immobilier De France pour faire un prêt sur 30 ans?
Messages : Env. 100
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Env. 20 message Essonne
Bon ben voilà c'est confirmé nous passons à 27 ans du coup faut tout revoir on a rendez-vous avec notre banquier jeudi de la semaine prochaine et vendredi soir avec un autre et on verra bien ce qu'il est ai pour nous....

je suis assez dégoutée car je sais plus à quoi m'attendre.

Voila on se tiens au jus
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Env. 20 message Val De Marne
Bonjour,

Merci pour votre réponse.

De mon coté je n'ai toujours pas d'info.

Affaire a suivre. Je vous donnerais des nouvelles dès que j'en sais plus aussi.
Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
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Env. 20 message Essonne
Ben pour ma part 100 euros de plus, j'ai refusé du coup faut tout revoir les plans etc... trop les boules faut revoir la maison à la baisse grrrrrrrrrrrrrrrrrr bref je comprend pas cette décision, a savoir qu’apparemment beaucoup de gens ont du renoncer à leur projet
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Env. 20 message Val De Marne
c'est chaud !!!

J'avoue que ça m'effraie ! je ferai certainement parti de ceux qui abandonnent !!

bien que les taux soient bas beaucoup ne peuvent toujours pas devenir proprio, c'est vraiment dommage !

quel est ton constructeur?
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Env. 100 message Finistere
Pour info, ils vous proposent quels taux sur 27 ans?
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Env. 20 message Essonne
27 ans a 2.80
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Env. 100 message Finistere
Ca ne me semble pas abusé comme taux sur 27 ans en comparaison des taux sur 25 ans.

Après quelques recherche j'ai lu que le crédit foncier cherchait à devenir le référent pour les prêts > 20 ans du groupe natixis (caisse épargne et banque populaire), et que donc ces 2 banques enverraient leurs client vers le CF pour les prêts longs.

De son coté le CF cherche sans doute à modifier sa politique pour s'adapter en réduisant progressivement la durée de ces prêts pour être cohérent.

Simple hypothèse.
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Env. 20 message Essonne
C'est plus que abusé j'ai rendez-vous avec un autre banquier vendredi soir... je suis écœurée....

j'ai quand meme 30 000 euros d'apport le mec me sort un truc dégueulasse il sait pas sur qui il est tombé celui la encore
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Photographe Env. 40 message Hauts De Seine
Votre taux d'endettement à 34% prend en compte le montant de l'assurance?? parce qu'attention avec le montant de l'assurance les mensualités augmentent...
Picto recompense Photographe
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Env. 20 message Val De Marne
Toujours pas de retour de CF mais elle m'avait en effet parlé de 27 ans et taux 2.80%.
Lily91: Bizarre qu'avec un apport de 30000 € ils ne font pas plus d'efforts.

Lilytitange : Pour mon taux d'endettement je pense que c'est avec l'assurance ! mais sur le coup j'ai un doute. Encore une chose à éclaircir.
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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Bonjour a toutes et tous,

Je confirme bien que les prêts sur 30 ans c'est terminé,

En ce qui concerne les prêts sur 27 ans, le siège a proposé aux agences de monter les prêts initialement sur 30 ans à 27 ans mais...

ILS NE DONNERONT PAS LEUR ACCORD NON PLUS SUR 27 ANS POUR LE MOMENT,

Les seuls dossiers validés sont ceux sur 25 ans max ... Affaires à suivre
Picto recompense Membre utile
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Env. 100 message Finistere
Ca veut dire que c'est finit les prêt sur 30 ans? Ca va priver de l'accession un certain nombre de foyer.
Pour l'instant avec les taux bas c'est encore viable pour beaucoup sur 25 mais quand les taux auront retrouvé leur niveau d'il y'a 4-5 ans ça va en faire des exclus.

Les professionnels du bâtiment vont apprécier...
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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Moi la gestionnaire m'a dit que c'était terminé les prêts sur 30 ans. MAis la décision ne vient pas d'eux ... Apparemment ils doivent s'aligner sur les autres banques,

Pour le 27 ans, c'est en discussion, ma conseillère allait au siège cette aprem donc j'en saurais peut être plus après ... Le siège leur a dit de monter les dossiers 30 ans sur 27 ans en attendant mais bon ...

Eh oui, ça va faire moins de monde puis on peut pas dire que sur 25 ans ils soient les meilleurs, moi j'ai eu 2.75 chez eux alors que à la SG j'ai eu 2.5 donc bon ...

Elle m'a clairement dit d'aller voir une autre banque car aucune décision ne sera prise chez eux et jusqu'à nouvel ordre. Pas de date de décision prévue non plus,
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Super photolover Env. 10 message Herault
Alors moi je viens d'avoir le banquier qui me dit qu'il vient de recevoir un mail du directeur régional. On lui dit de passer le dossier de 30 à 27 ans à 2.80 et il l'envoi pour validation. Il nous dit que nous reçevrons les offres de prêt dans la foulée!

Apparemment les conseillers ont tous des versions différentes, laquelle prendre en compte??
Picto recompense Super photolover
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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Je sais pas. Moi elle m'a clairement dit que le siège leur avait dit de passer les dossiers sur 27 ans mais qu'il n'y aurait pas de validation pour le moment. Ma gestionnaire allait au siège ce jour... J'en saurais peut être plus d'ici la fin de semaine.
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Dept : Seine Et Marne
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Super photolover Env. 10 message Herault
Je ne comprends pas pourquoi ils leur font remonter le projet sur 27 pour finalement ne pas prendre de décision!
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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Tout à fait d accord ! Mais elle a été clair elle ma dit d'aller voir ailleurs pour l'instant lol
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Photographe Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour,

Actuellement et depuis le 01 Mai dernier, le taux maximum plafonné du P.A.S est de 2.8 % (pour les prêts > 20 ans)
C'est l'état qui fixe,tous les 2 mois, ce taux maximum pour encadrer les prêts aidés.
Sauf qu'a mon avis, en ce moment, le CFF ne peux plus se permette d'accorder des prêts sur 30 ans à un taux aussi faible.
Du coup, comme ils ne peuvent pas jouer sur le taux, ils jouent sur la durée en passant de 30 à 27 ans.
Je pense que dès que ce taux plancher remontera,d'ici septembre, le CFF reproposera ses prêts à 30 ans.
Reste toi-même, car c'est dans l'authenticité que l'on puise ses forces
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
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En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 04h30
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