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Non respect de la l'implantation de notre maison

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Bloggeur Env. 80 message Cesson (77)
Bonjour à tous,

Notre terrassier nous a mesuré la distance entre la limite séparative et notre garage normalement notre maison devait être à 3 mètres de la limite séparative et elle se trouve à 3.30 mètres. Le problème qui se pose, est que les compteurs EDF et ERDF se trouvent droit devant notre entrée de garage. Un agent ERDF nous a chiffré un montant d'au moins 8000€ pour le déplacement des compteurs. La réception de notre maison se fait dans 2 semaines.

Nous aimerions nous procurer vos avis afin d'avoir du répondant devant le constructeur.

Qui connait la marge d'erreur d'implantation?
Que pouvons nous demander au constructeur?

Nous vous remercions déjà pour vos réponses.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Cesson (77)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 500 message Pas De Calais
Bonjour,

demander au minimum au cst de prendre en charge la facture ERDF, à la condition que le permis modificatif qu'il aura déposé en mairie soit accepté !
Sinon, il rase et il recommence !!!
Messages : Env. 500
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 300 message Maine Et Loire
Bonjour,

grosse erreur du constructeur il l'a dans l'os et il le sait , ne vous laissez pas faire, si vous etiez vache vous etes en droit de faiure tout raser et refaire c'est evidement pas ce que vous souhaitez mais demander une moins value et pas petite cette dernière

Ils sont coincés vous etes dans votre droit
Messages : Env. 300
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message
"Notre terrassier". Qui l'a engagé pour ce travail ? Qui a réceptionné ces travaux ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonsoir,

Je ne comprends pas comment 30 cm d'erreur obligent à déplacer les compteurs EDF.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Cesson (77)
Merci pour vos réponses

Nous avions pensé à la moins value car la il y a trop d’écart. Raser la maison eu non il manque que les sanitaires et le ravalement.

Notre constructeur travail avec un terrassier qui a fait les fondation après le passage d'un géomètre.

Nous avons engagé un autre terrassier car sur notre contrat nous avons pris des travaux à notre charge "puisard et raccordement" et celui ci a directement vu qui y avait quelque chose qui n'allait pas au niveau de la limite séparative et après plusieurs mesures il y a bien 3.30 mètres au lieu de 3 mètres.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Cesson (77)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 300 message Cher
Bonsoir,
Le "tout faire raser" n'est pas un conseil à prendre au pied de la lettre bien sûr. C'est juste un argument à faire valoir dans vos discussions avec le constructeur pour l'inciter à déposer le permis modificatif, prendre en charge les éventuels surcouts, et éventuellement obtenir une moins-value supplémentaire si c'est ce que vous souhaitez.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: Je ne comprends pas comment 30 cm d'erreur obligent à déplacer les compteurs EDF.


Ben moi, je trouve qu'il y a des "non dits" dans ce sujet...

Ce serait 30 cm d'erreur dans l'autre sens, là, ce serait plus grave..
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Gironde
Oui si c'est ça le souci il double le mur avec une ite de 30 cm et il respectera la limite. Ou alors j'ai pas compris.
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Cesson (77)
Sa sera peut être plus compréhensible en photos, voici le lien de mon plan de masse.

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1152737,pj_25055.php
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Cesson (77)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Moi je ne comprends pas la raison de déplacer le compteur pour 30 cm.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bred a écrit:Moi je ne comprends pas la raison de déplacer le compteur pour 30 cm.







Bonjour
Si j'ai bien suivi les compteurs se retrouvent maintenant devant la porte du garage
Par contre 8000 euros pour les déplacer de 30 cm je trouve ca incroyable
Dans tous les cas, c'est a votre constructeur de gérer ce problème
A+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Torkain31 a écrit:
Si j'ai bien suivi les compteurs se retrouvent maintenant devant la porte du garage


Il faudrait alors nous dire où en sont les finalisations : Les gaines compteur -> maison sont déjà tirés ?
Le muret contre les places de parking est déjà fait ?

Car si ce n'est la le cas, en laissant le compteur en place il suffit d'adapter le muret.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30000 message Gironde
Je ne comprends pas bien : ERDF ne fait juste que tirer un cable, non ? Les travaux de VRD sur le terrain sont à la charge du cst en principe ou du propriétaire.
Pourquoi ERDF parle de 8000 € ? il est indiqué quoi sur le devis ?
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 30000 message Gironde
Ouai, je vois.
T'as pas des murets de clôture à faire sur ton entrée ?
A ta place, je négocierai avec le cst de laisser le petit débord de 30 cm devant ma porte en échange d'une entrée propre avec muret, piliers et grillage, bref un petit aménagement ....
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 19 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Cesson (77)
Je sors du service urbanisme de ma commune.

Pour la modification de permis concernant les 3.30 mètres de la limite séparative c'est ok.

Pour l'adaptation du muret c'est un non catégorique. Car avec le pilier à coté des compteurs cela va décaler d'au moins 50 cm.

Concernant les compteurs ils ne doivent pas être décalé de 30 cm mais de 2 mètres car juste à coté il y a "téléphone, compteur d'eau puis le total égout".
L'alimentation des compteurs sont sous le trottoir en béton désactivé. Le lotisseur veut livré un lotissement propre donc pas de raccord d'après travaux, il y aura à refaire le béton désactivé entre 2 joints.

Tout cela à la charge du cst.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Cesson (77)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Cesson (77)
Chris a écrit:Je ne comprends pas bien : ERDF ne fait juste que tirer un cable, non ? Les travaux de VRD sur le terrain sont à la charge du cst en principe ou du propriétaire.
Pourquoi ERDF parle de 8000 € ? il est indiqué quoi sur le devis ?


Il n'y a pas de devis ils ont déjà eu des cas comme moi et avec tout les travaux que cela engendre le facture final mise bout en bout sera d'au moins 8000€.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Cesson (77)
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Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Bonjour,

Le constructeur est en faute, non ? Donc lui demander de prendre en charge ces 8000€.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Comprends pas.
Fanho97.III a écrit:Pour l'adaptation du muret c'est un non catégorique. Car avec le pilier à coté des compteurs cela va décaler d'au moins 50 cm..


Un truc du genre, c'est pas possible ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonsoir,

Et les compteurs , ils sont bien implantés ???
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Messages : Env. 10000
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Bloggeur Env. 80 message Cesson (77)
Aucune négociation possible Bred. Les compteurs sont bien implantés
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Messages : Env. 80
De : Cesson (77)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Cesson (77)
[quote=mgarrig]
Bonsoir,

Et les compteurs , ils sont bien implantés ???[/quote]

Oui il sont bien implantés.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Cesson (77)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Fanho97.III a écrit:car juste à coté il y a "téléphone, compteur d'eau puis le total égout".

je reste total écoute.
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Messages : Env. 1000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Fanho97.III a écrit:Aucune négociation possible Bred. Les compteurs sont bien implantés

Ce n'est pas le compteur que je vous montre dans mon image, c'est l’adaptions du muret qui, si j'ai bien compris, ne s'aligne donc plus à votre entrée de garage.
Vous décalez le muret en partie afin de pouvoir laissez le passage aux véhicules.
le compteur, vous n'y touchez pas.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

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De : Saint-jeannet (6)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Fanho97.III a écrit: puis le total égout".


Bonjour,

Kesako ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
C'est ce qui est opposé au "partiel égout" ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Tournesol a écrit:C'est ce qui est opposé au "partiel égout" ?

Je suis septique...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 300 message Cher
Pax24 a écrit:Je suis septique...

Comme la fosse ?
Non pardon c'était trop facile... ou alors vous avez beaucoup d'humour !!
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Messages : Env. 300
Dept : Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Dordogne
C'est toujours moins drôle une blague expliquée effectivement...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 300 message Cher
Ahah! Je m'excuse platement, en tous cas, elle était bonne !
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Dept : Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Cesson (77)
Merci pour vos réponses et les petites blagues.

Bred j'ai bien compris ton schéma mais comme je l'avais déjà expliqué il n'y a pas possibilité de touché au muret.

Nous allons réglé le problème avec le constructeur .
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Cesson (77)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Calvados
Bonjour.
Je sais que ce forum et un peu ancien. Mais j'en profite.
Je suis entrain de faire une CCMI. Le permis de construire a été validé, tout bien comme je voulais sur le papier. J'arrive sur mon terrain pour voir afficher mon permis de construire, et je m'aperçois que les implantations ERDF et GRDF sont devant mon entrée de garage et mes 2 places de parking. Et que mes implantations AEP et FT, sont sur mes 2 places de parking. Elles sont donc mal implantées par rapport au plan de masse, validé par le permis de construire. J'avertis le constructeur, qui déplace à ses frais les bornes ERDF et GRDF. Seulement, il ne veut pas déplacer les implantations AEP et FT, prétextant qu'il mettra des plaques en fonte pour ne pas gêner le stationnement de mon véhicule. Depuis plusieurs mois, nous sommes en désaccord sur ce point. Quel recours puis je avoir ?
Merci d'avance pour vos réponses
Bonne journée
Messages : Env. 10
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 15h17
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