Avis Plain Pied 113m²

Bonjour,

En ce qui me concerne je préfère l'implantation des V5 V6 V7 V9 (désolé je n'ai pas regardé dans le détail, mais elles ont une base commune je crois).

Merci de ton avis, oui c'est la même base avec le bloc nuit à l'ouest.
Tu ne trouves pas dommage d'avoir les chambres "éloignés" du jardin et ou proche de la route ?

Une V15 sur base de V11 :

J'aime bien cette V15.
Vous pouvez avoir un accès extérieur par la cuisine, très pratique pour les repas en terrasse, avec cellier pas loin de la cuisine.
Le coin entrée est marqué avec en bonus le volume qui profite visuellement à la pièce de vie...
Bon emplacement du salon avec la TV face à un mur aveugle pour les reflets.

Pour le côté nuit :
- Dans la salle de bain le miroir au dessus des vasques vous empêchera de mettre une fenêtre centrée sur la pièce. J'aurais interverti vasques et WC, avec bien sûr la porte d'entrée dans la pièce toujours face aux vasques.
- Dans la salle d'eau j'aurais interverti vasque et douche car on s'y rend plus souvent pour utiliser le lavabo (lavage de figure, coiffage, brossage de dents, maquillage/démaquillage pour madame...) que pour se doucher. De plus ça vous évitera d'avoir un tapis mouillé dans le passage après que quelqu'un se soit douché.

Bonjour

Pourquoi ne pas essayer

Version 14 bis , la partie nuit rotation anti horaire 90 degrés et vous collez le garage sur le mur du "long couloir" avec son ouverture en face de l'entrée du terrain

Les chambres auront une orientation S-E et vous pourrez faire une triple exposition pour la partie jour 

meLyo a écrit:

J'aime bien cette V15.
Vous pouvez avoir un accès extérieur par la cuisine, très pratique pour les repas en terrasse, avec cellier pas loin de la cuisine.
Le coin entrée est marqué avec en bonus le volume qui profite visuellement à la pièce de vie...
Bon emplacement du salon avec la TV face à un mur aveugle pour les reflets.

Pour le côté nuit :
- Dans la salle de bain le miroir au dessus des vasques vous empêchera de mettre une fenêtre centrée sur la pièce. J'aurais interverti vasques et WC, avec bien sûr la porte d'entrée dans la pièce toujours face aux vasques. J'avais imaginé la fenêtre au dessus des WC, tant pis si elle n'est pas centrée et la porte face aux vasques.
- Dans la salle d'eau j'aurais interverti vasque et douche car on s'y rend plus souvent pour utiliser le lavabo (lavage de figure, coiffage, brossage de dents, maquillage/démaquillage pour madame...) que pour se doucher. De plus ça vous évitera d'avoir un tapis mouillé dans le passage après que quelqu'un se soit douché. Bien vu, ce sera mieux comme vous dîtes !  Je n'avais pas du tout penser au tapis de douche !!!

Bonsoir,
Merci pour vos commentaires.

Oui cette V15 a pas mal d'avantages :
- La cuisine est proche de la terrasse sud, qui plus est un peu abrité, elle n'est pas trop loin non plus de la terrasse Est et profite de la vue vers L'Est, accès direct au cellier dans le garage,
- Le salon est un peu recul donc un peu moins de reflets sur la tv, assis de sur le canapé on peut voir le jardin "animé", on est proche de la cuisine pour rapprocher tout le monde lors des soirées conviviales, on a un oeil sur la liaison entrée/coin nuit, 
- La salle à manger, rien de particulier, implantée au sud elle profite largement des ouvertures Sud et Est, aussi proche du coin séjour que du coin cuisine et possibilité en poussant les canapés de faire une très grande tablée,
- Le bureau, placé à proximité du salon, il donne sur la pièce de vie comme je voulais et il dispose d'une fenêtre,
- Salle d'eau / Salle de bain / WC : tous les points d'eau sont regroupés et leur surface correcte pour pouvoir tout caler, une fenêtre dans chaque pièce,
- Suite parentale : le lit orienté face à la baie, de très grands linéaires de rangement, prévu pour un lit king size,
- Une très large ouverture vers le Sud et l'Est accessible depuis toute la pièce de vie,
- Couloir réduit,
- Avec 2 avancées de toiture on peut facilement faire un toit 4 pentes en L plus économique,


et quelques inconvénients :
- Le wc invité dans la partie nuit, mais est-ce vraiment si gênant ??
- Une chambre au nord,
- Le point d'accès au coin nuit pas très bien intégré je trouve,
- Un pan de mur TV "perturbé" par cet accès au coin nuit,
- La suite parentale à grossie de 2 à 3 m² environ mais finalement ça nous donne de la place pour ranger le linge de maison,
Ma femme le trouve très bien mais elle aimait aussi très bien la V7. Moi je trouvais dommage d'avoir les chambres à l'Ouest et loin du jardin "habité" sur la V7. Il n'y a que le coin TV de la V7 que je regrette car il est tel que je l'avais toujours voulu. Sur la V14 il était très bien aussi car j'avais réussi à "l'isoler" un peu de l'entrée au coin nuit.
Cette V15 tient la corde pour le moment.

Dédé 33 a écrit:

Bonjour

Pourquoi ne pas essayer

Version 14 bis , la partie nuit rotation anti horaire 90 degrés et vous collez le garage sur le mur du "long couloir" avec son ouverture en face de l'entrée du terrain

Les chambres auront une orientation S-E et vous pourrez faire une triple exposition pour la partie jour 

Bonsoir et merci pour la proposition, je regarderai ça lundi mais toutes les chambres à l'Est ça me semble un peu dommage si on a la possibilité de faire mieux. Et cet ensemble va faire redescendre tout le plan vers le Sud et donc vers l'usine, ce que l'on veut éviter.


Je ne posterai pas de plans du week end car c'est l'Enterrement de Vie de Jeune Garçon de mon frère alors même si je viendrai sûrement lire les commentaires, comment dire,  je risque de voir trouble ...

Bon week end à tous !

Bonsoir

ça avance par ici

j'ai du mal avec les plans sans nom des pièces , sans cotes ... et sans repaires : pas de fenêtres, pas de portes...
1 wc aussi large qu'1 baignoire ?
wc 1.80 ? largeur 0.9 et 2m de long ? mouais, 'y'arrive un moment où l'intérêt d'étendre les jambes atteint ses limites... même avec des béquilles.
autant avoir 1.2x1.5 c'est beaucoup plus "spacieux" et beaucoup plus facile pour le lave-mains.

Citation:

avantages : tous les points d'eau sdo-sdb-wc sont regroupés

oui , et ? quel est l'avantage ? où est le ballon ECS ? dans le garage ou le cellier ?
alors, c'est loupé pour la distance maxi de 8m
et dans ce cas, le "regroupement" n'a pas d'intérêt, et on est plus à 1-2m près : je retournerais sdo et "dressing" parents pour réduire cette surface déambulation parentale au profit d'une penderie en + ou agrandissement de la sdo.

bon week-end

j'ai lu "permis obtenu"

ça veut dire que tout est fait, y compris l'étude thermique...

***** a écrit:

j'ai lu "permis obtenu"  

ça veut dire que tout est fait, y compris l'étude thermique...  

C'était fait effectivement pour le 1er plan fait rapido... mais j'avais juste demandé le bbio pour déposer le permis pour faire une demande de prêt rapido because situation professionnelle qui sentait le roussi Il fallait faire vite ...

Je pensais faire un modificatif et finir l'étude complète (j'avais complètement écarté l'ITE des possibilités) sauf que le plan ne nous convient plus finalement, que je veux vérifier la faisabilité de l'ITE, et que la situation bancaire et professionnelle a beaucoup trop tardé et aujourd'hui je suis dans la panade car je voudrais démarrer mais je ne suis pas prêt ...

Ok, je comprends

meuh non tu n'es pas dans la panade, et ... il vaut mieux prendre quelques jours-semaines de plus, tout fignoler, tout prévoir au mieux ... plutot que de commencer "pour commencer" et de se retrouver stoppé-bloqué avec des questions subsidiaires tous les 4 matins, car là, non seulement on stresse mais en plus c'est très souvent couteux car "pas l'choix, coincé" ;

j'ai lu "le terrasement..."... pas la peine de commencer avant de figer les plans
je r'tourne sur l'autre post

Si je fais une ITE avec ce plan, je vais devoir trouver une solution pour gérer la jonction garage/pièce de vie

Bonjour,
Je vous soumets 3 schémas d'orientation de la maison sur le terrain pour avoir votre avis :
Je voulais me renseigner auprès du BET sur l'impact des ces différentes orientations mais il n'est pas dispo alors je m'en remets à vous si vous avez des conseils à me donner :



merci

Bonjour,
Par rapport à l'exposition de la maison et aussi, par rapport à l'entrée avec la place de parking qui laisse le portail dispo, je préfère de loin la version 2.

Et elle est mieux orientée aussi par rapport à la vue... Les 2 autres versions regardent l'usine.

Catliz a écrit:

Bonjour,
Par rapport à l'exposition de la maison et aussi, par rapport à l'entrée avec la place de parking qui laisse le portail dispo, je préfère de loin la version 2.

Et elle est mieux orientée aussi par rapport à la vue... Les 2 autres versions regardent l'usine.

tout est dit

Effectivement si je trace le point de vue depuis le canapé ou la cuisine c'est sur la V1 que la vue se dégage le plus vers l'Est.
Inconvénient de la V1, les chambres seront faiblement ensoleillées l'après midi. (ce qui sera par ailleurs un avantage l'été pour éviter la surchauffe).
Les 3 avis donnés sont unanimes !!

merci

Ci dessous la version 15 affinée.
@Elisa, je vois pas ce que tu veux dire pour le changement de la suite parentale. Pour les WC c'est sûr qu'ils sont longs mais je vais pas faire un décroché sur le mur pour les réduire.

Vue 3d rapide mais j'ai un peu de mal à faire des intégrations correctes, il me manque une photo 3d du terrain

[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=221779v15bsud.jpg][/url]

Bonsoir

pour le wc tu as raison
pour la suite je trouve que la partie dressing ne sera pas "confortable" : il y a pourtant une belle surface totale
mais il y a plus de couloir que de rangements, seulement 80cm de passage = rien pour s'assoir, rien pour poser les vêtements => il faudra aller dans la chambre pour s'habiller.

vu la surface globale on doit pouvoir trouver un meilleur agencement.
===========



pour la chambre 2, j'hésiterais...
- avec la porte actuelle, il faut faire le tour du lit pour acceder aux penderies (pas très pratique pour celui-celle qui s'occupe du linge ni pour s'habiller, se changer...) mais les penderies protègeront (?) des bruits TV ...

- en décalant la porte de 70cm, on pourrait mettre les penderies en protection phonique contre la chambre parents...

- en la déplaçant sous la cote de 5.68 = au niveau de la table de nuit (et table de nuit coté chambre parents) on "gagne" 1m , la porte parents peut être reculée de 1m dans le couloir ... mais ça ne m'aide pas pour trouver une solution pour la suite

bon ok, 'sert à rien

***** a écrit:

Bonsoir

pour le wc tu as raison
pour la suite je trouve que la partie dressing ne sera pas "confortable" : il y a pourtant une belle surface totale
mais il y a plus de couloir que de rangements, seulement 80cm de passage = rien pour s'assoir, rien pour poser les vêtements => il faudra aller dans la chambre pour s'habiller.

vu la surface globale on doit pouvoir trouver un meilleur agencement.

c'est vrai qu'avec 20.6m² il y a beaucoup de m² sans être forcément très spacieuse. Même si le linéaire de placards est important (1.80 + 2.60) ce qui sera vraiment appréciable je pense pour le linge de maison, de salle de bain également. C'est pas noté mais le lit dessiné fait 1.80x2.20.
80cm, j'avais vu que c'était le minimum confortable et comme ça permettait de faire un autre placard plus étroit de 40cm je me suis dit banco. Avec en plus un peu de lumière naturelle.
Je n'avais pas penser à s'assoir ou poser des habits. Peut être en réduisant la longueur du placard de 40cm ou en faisant un L avec l'armoire en 70 mais on perd la lumière naturelle (mais on économise une vitre ...)

Ce qui fait perdre de la place c'est le lit tourné face à la baie mais ce serait dommage de s'en priver.

===========


pour la chambre 2, j'hésiterais...
- avec la porte actuelle, il faut faire le tour du lit pour acceder aux penderies (pas très pratique pour celui-celle qui s'occupe du linge ni pour s'habiller, se changer...) mais les penderies protègeront (?) des bruits TV ...

- en décalant la porte de 70cm, on pourrait mettre les penderies en protection phonique contre la chambre parents...

- en la déplaçant sous la cote de 5.68 = au niveau de la table de nuit (et table de nuit coté chambre parents) on "gagne" 1m , la porte parents peut être reculée de 1m dans le couloir ... mais ça ne m'aide pas pour trouver une solution pour la suite    
j'avais découpé la largeur de la chambre en 2 : penderie et bureau mais on peut aussi mettre la porte à la place du bureau et le basculer contre le mur de la chambre 3 ou il sera mieux éclairé qu'entre 2 cloisons !

Et oui cruel dilemme, protéger du son de la tv ou du son de sa mère , on a pas l'habitude d'écouter la tv très forte mais par contre sa mère ... mdr



bon ok, 'sert à rien  

Esprit torturé je vous le fais pas dire !

Ce pif paf ne me plaît pas non plus, pour le moment j'ai laissé comme ça. En fait je voulais décaler un peu la porte d'entrée au coin nuit par rapport au mur de la tv et "agrandir" un peu cette entrée... et de l'autre coté il me fallait garder assez de place dans la chambre pour faire le tour correctement d'un lit double pour le jour ou il y en aura 1.

Mais vous faîtes bien de me rappeler que c'est pas jojo

Cette porte se transformera sûrement en coulissante d'ailleurs.

Le point noir, c'est le bureau... 2,21m moins le placard, reste pas grand chose !

La baie vitrée de 3m semble trop petite par rapport au coin repas, par rapport à son orientation. Elle mériterait d'être aussi grande que l'autre ! (3,8m)

const101 a écrit:

Le point noir, c'est le bureau... 2,21m moins le placard, reste pas grand chose !

La baie vitrée de 3m semble trop petite par rapport au coin repas, par rapport à son orientation. Elle mériterait d'être aussi grande que l'autre ! (3,8m)

Je me le suis représenté chez moi et c'est vrai que ce n'est pas très grand mais mieux que rien car à la base on en avait pas prévu du tout.
On peut caler un clic clac sous la fenêtre pour faire un couchage de dépannage, caler un meuble pc/imprimante face à la porte et quelques rangements autour.
J'ai essayé de changer le placard et la porte d'entrée mais je gagnais rien. Là on peut mettre un meuble à l'entrée contre la chambre 1 sans rogner trop sur la largeur du passage d'entrée.
Pour la baie vitrée tout dépendra du coût en 3m80. A la base on avait prévu 3.00m et on a déjà augmenté la surface habitable donc on pourra pas se faire plaisir sur tout ce qu'on aimerait. De plus si je veux faire une ITE, la tapée passe à 100mm minimum au lieu de 52mm au delà de 3m donc autant de surface à bâtir inutilement. tu me diras sur 4.50m de mur ça va pas chercher loin
D'ailleurs je me demande si ça va pas faire bizarre si on la centre pas

Merci pour vos points de vue en tout cas ça me permet de me torturer un peu plus l'esprit !!


EDIT : je relis ta phrase quand tu dis que la baie de 3m semble trop petite. On est quand même à 5m de vitrage plein sud pour la pièce de vie !!! C'est déjà pas mal !

titeuf12300 a écrit:

...De plus si je veux faire une ITE, la tapée passe à 100mm minimum au lieu de 52mm au delà de 3m donc autant de surface à bâtir inutilement... ...

pas compris : ké tapée en ITE ? ké surface à bâtir inutilement ?

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et le chauffe-eau ? pour la longueur maxi de 8m jusqu'aux points de distribution tu prends quelle option ?

***** a écrit:

pas compris : ké tapée en ITE ? ké surface à bâtir inutilement ?
J'ai demandé au menuisier quelle était la tapée minimum qu'ils pouvaient faire en vue d'une l'ITE et ils m'ont répondu 52mm pour de l'alu pour des baies de 3m maximum. Au delà de 3m, la tapée passe à 100mm minimum. Donc je suis obligé de faire un doublage de 100mm pour de l'air.
J'attends le devis Technal qui lui m'annonce 60mm jusqu'à plus de 4m


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et le chauffe-eau ? pour la longueur maxi de 8m jusqu'aux points de distribution tu prends quelle option ?
option circulateur de bouclage ou pose dans le sous sol sous les pièces d'eau
J'avais dans un coin de la tête le circulateur mais pas plus réfléchi que ça à vrai dire.

Ah ouiiii, c'est vrai qu'il y aura un sous-sol , il sera bien dans le sous-sol ;
si ballon thermo-trucmuch : penser à laisser une ouverture pour la prise d'air .

et je vais au plum car toujours pas compris ce que pouvait être une tapée pour ITE

titeuf12300 a écrit:

Citation:

EDIT : je relis ta phrase quand tu dis que la baie de 3m semble trop petite. On est quand même à 5m de vitrage plein sud pour la pièce de vie !!! C'est déjà pas mal !

Je persiste.. pourquoi une baie plus grande à l'est qu'au sud ? Il faudrait aussi décaler la baie de 2m vers l'ilot. Au niveau revêtements/couleur, cela serait mieux de refaire sortir le "carré" plutôt que le garage.

Plus grande possible à l'est pour s'ouvrir sur la vue et le jardin et assez grande au sud pour les apports solaires. Pour la baie de 2m je pensais que de la centrer sur le pan de mur extérieur serait plus harmonieux. Rien n'est figé alors c'est cool d'avoir des avis sur ce genre de détails

Pour les couleurs d'enduit au départ on voulait mettre du bardage bois sur le garage mais vite oublié à cause du prix et de l'entretien. On avait pensé à cette couleur rouge brique / orangé qui est partiellement présente dans le quartier pour trancher avec le reste de la maison. Là non plus rien n'est figé il faudra faire des simulations !