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Coût construction maison neuve

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 4.556 fois
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Env. 70 message Cotes D'armor
Bonjour,

je sais que la question a été posée plusieurs fois mais je tente ma chance quand même.
J'aimerais acheter un terrain vers Villejuif dans le Val de Marne mais cela dépend du prix que peut couter une maison neuve.
Comme je pense que la construction coutera plus cher dans ce coin qu'à la campagne, je ne sais pas trop à quoi m'en tenir.
Je n'ai pas encore de terrain mais admettons qu'il soit plat, sans carrière à combler et facile d'accès.
Je cherche à savoir le cout de la construction sans le terrain (ni les frais de notaire relatifs au terrain), en comprenant tous les frais annexes (branchement, taxes...), et toutes les finitions (revêtements de sols, peinture, etc.... mais pas la cuisine évidemment) pour une maison en parpaing, sans rien de luxueux mais de qualité normale (genre isolation bonne avec fenêtre double vitrage pvc, volets roulants manuels,chauffage électrique etc...)

L'idéal serait d'avoir une maison d'environ 10 m de large, 9 m de profondeur, garage intégré au rdc, avec un sous-sol intégral et un étage sous combles.
Le truc plus réaliste serait une maison de 50 m² au sol plus un petit garage, pas de sous-sol et un étage sous combles.

Auriez-vous une idée des prix de ces 2 genres de constructions, tout compris proche de Paris?

Merci beaucoup de votre aide

Anne
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Messages : Env. 70
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
c'est une fourchette large mais pour un ordre d'idée, ce doit être entre 1200 et 1800 € du m2 habitable, pour la construction elle-même.
Le souci, c'est de trouver un terrain. (Villejuif, c'est déjà bien dense).
Il faut compter, outre les frais de notaire, tous les "à-côté" de la construction, taxes et re-taxes, etc etc
Mais le plus simple, c'est de prendre un premier contact avec un constructeur, ou un maitre d'oeuvre, ou un architecte.
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Bonsoir

Un sous-sol est un luxe aujourd'hui ...
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin dans le 44 !
Compte tenu de la densité des constructions, en couronne parisienne (et Alpes maritimes), et que souvent les sols le permettent aisément : c'est une habitude.
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Env. 70 message Cotes D'armor
Quand vous dites entre 1200 € et 1800€ le mètre carré habitable, on compte comment les mètres carrés: à l'extérieur de la maison, à l'intérieur, avec le doublage, en otant les cloisons???
Et pour le garage, c'est combien le mètre carré?
Et pour le sous-sol?

Pour info, notre budget (tout compris) est de 155 000 € max pour la construction.

Merci

Anne
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
C'est pour se donner une approximation pour. Oui, tout fini.
Les m2 habitables c'est à l'intérieur.
Donc budget 155000, en gardant la même fourchette, ça pourrait faire entre 90 m2 et 130 m2 habitables, sans garage.
(un garage c'est beaucoup moins cher qu'une pièce de vie avec carrelage peinture isolation et autre....).
Un sous sol, c'est comme un garage, sauf qu'il faut creuser avant, donc un peu plus de terrassements.
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Env. 70 message Cotes D'armor
Bonjour,
je suis désolée de ne pas avoir répondu à votre message mais je ne reçois pas de notification pour les nouveaux messages.

Concernant mes recherches, je n'ai pas trouvé de terrain, mais j'en ai peut-être trouvé un qui permettrait d'avoir 200 000 pour la construction de la maison, qui est je pense un bon budget pour avoir une maison sympa.

Voilà, merci pour votre aide

Anne
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Hi, moi je dirai 160000€ pour la maison. Après il te reste les "finitions".( extérieurs, peinture, placards, cuisine...)

Bon courage
PM
11/06/2015 Signature du compromis
17/06/2015 Signature du CCMI
28/07/2015 Dépôt du permis de construire
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Env. 70 message Cotes D'armor
Bonjour,

je relance mon sujet car je n'ai toujours pas trouvé de terrain dans mon prix.
Les terrains sont trop chers.
Donc je vais vous poser la question à l'envers.

Pour 100 000€ tout compris, juste pour la construction de la maison (avec frais annexes), savez-vous (approximativement) quelle superficie de maison au rez-de-chaussée je peux avoir chez un constructeur traditionnel, pour une maison avec un rez-de-chaussée et des combles, avec juste le rez-de-chaussée aménagé?

Merci
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
50 m² habitable fini + 50 m² brut isolé.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
C'est de cet ordre...
ou bien 75 m2 sans combles... approximativement.
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Env. 70 message Cotes D'armor
Merci
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Env. 70 message Cotes D'armor
Bonjour,

désolée je reviens sur le tapis mais j'ai toujours un peu de mal à y voir quelque chose dans le cout de construction d'une maison neuve.

Pensez-vous que dans le Val de Marne, une maison de 90 m² (50 m² au sol+40m² combles aménagées)plus un garage, le tout pour 120 000€, ça soit jouable?

Sur le site de Babeau-Seguin, ils donnent les prix de leurs maisons. Combien faut-il ajouter pour avoir la maison finie selon le plan type? 20 000€, 30 000€, 40 000€ ?

Merci et encore une fois, désolée pour la redondance de mes questions

Anne
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Membre utile Env. 600 message Moselle
Bonjour! Nous aussi au début on a eu du mal à se fixer un budget, savoir si on était raisonnable ou pas...
Du coup pas le choix on a démarché : plusieurs constructeurs un architecte et des maîtres d'œuvre.
Et après en fonction de ça on s'est tourné vers ce qui nous corresponds le mieux et surtout au niveaux de notre budget.
Malheureusement le forum ne peux pas tout faireCrying courage à vous!!!
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Env. 200 message Martillac (33)
Pourquoi n'allez vous pas voir un constructeur pour lui exposer votre projet ? Blush

L'aide d'un forum a ses limites, c'est comme quand on a mal quelque part, mieux vaut aller chez le médecin que de demander sur docti
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Messages : Env. 200
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En cache depuis le jeudi 11 avril 2024 à 17h26
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