Maison Pierre - Dois-je leur faire confiance? (Seine Et Marne) Résolu

Je suis nouvelle sur le forum et souhaiterai avoir vos avis.

Nous souhaiterions construire une maison de 90 m 2 environ , 4 chambres en seine et marne sud. Nous avons fait une simulation de prêt avec notre banque qui peut nous prêter que 90 000 euros avec un apport de 50 000 euros.

Voilà, il y a 2 semaines, nous avons été reçu par un commercial de Maison Pierre de M  C (77) pour avoir des informations sur leur fonctionnement. Nous lui avons fait part de notre budget et pour lui, bien entendu, ce projet était réalisable. Il nous a dit que grâce à son partenaire Crédit Foncier tout était jouable. 3 jours après il nous convoque pour nous montrer la simulation que le crédit foncier lui avait faîte. A notre grande surprise, il nous accorde près de 206 000 euros de crédit sur 25 ans (taux à 2.75% fixe PAS Liberté-est-ce possible?) et nous emmène, par la suite,  visiter des terrains correspondant au secteur recherché. Il nous fait rêver et nous nous projetons déjà! seulement à l'annonce du prix 250 000 euros cela nous a refroidi. Lors des entretiens précédents il nous a annoncé 210 000  euros terrain + maison (frais de notaire et frais annexes) : il y a donc une différence de 40 000 euros. A combien s'élève la commission des constructeurs?  De plus il a demandé au Crédit Foncier plus d'argent que ce que  l'on en voulait.  C'est un commercial qui est très réactif car il a déjà réservé la parcelle de terrain et attend nos docs pour monter le dossier. Mais je vous avoue, que je préfère prendre mon temps et comparer avec d'autres constructeurs. 


1) Qu'en pensez-vous?
2) Quel constructeurs avez vous choisi pour votre maison?
3) 2.75% de taux est-ce réel? J'ai lu tellement d'avis négatifs sur le Crédit foncier

Je me demande si je dois leur faire confiance?