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Mircopieux, loi 1990 et travaux directs

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Env. 60 message Charente Maritime
Bonjour, voilà j'ai un projet immobilier. Maison 104 m2 avec un étage. Le problème, c'est que le terrain n'est pas bon et que l'étude de sol préconise des micropieux.
J'ai rencontré divers constructeurs et là, je viens de recevoir un message des batisseurs d'ici qui me donne un chiffre de 60000 € pour les micropieux ???
Pour infos : environ 16 micropieux et le marmocalcaire est à 5m60. Personnellement, j'ai fait chiffré à 25000 €-30 000 € les fondations. Suis je dans le vrai ?
Il se justifie de la manière suivante : "Vous avez omis qu'à 30 000 € les pieux en travaux direct, je suis obligé pour la loi 1990, d'intégrer les pieux au marché de travaux, et donc ce sera plus 50000 / 60 000 € que je serai obligé d'appliquer"
Lui proposant des explications, voilà la réponse : "Personne ne vous a parlé de 50 000 € , car comme expliqué, la loi de 1990 impose de marger les travaux directs.
j'ai pris votre base de 30 000 e que je multiplie par un coef , imposé par notre garant ( c compliqué par e.mails )"
Donc, nous en sommes en restés là.
Quelqu'un peut il m'expliquer ?
Merci
Messages : Env. 60
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

je ne tenterai pas d'explication car pas tout compris :

batisseur = constructeur ?
intégrer les pieux au marché de travaux : vous n'avez pas de ccmi ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60 message Charente Maritime
***** a écrit:Bonsoir

je ne tenterai pas d'explication car pas tout compris :

batisseur = constructeur ?
intégrer les pieux au marché de travaux : vous n'avez pas de ccmi ?

En fait, c'est un constructeur mais nous cherchons du he ha.
Sur les 10 constructeurs que j'ai rencontré pour du HE HE, c'est le seul qui m'a donné ce prix.
60000 € quand même ?
Messages : Env. 60
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 2000 message Gironde
Donc son coeff pour marger c'est 2?
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60 message Charente Maritime
juana a écrit:Donc son coeff pour marger c'est 2?

Oui et est ce cohérent ?
Messages : Env. 60
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Demander d'autres prix...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
C'est cher mais bon sans étude de sol et les prescriptions du géotechnicien....pas possible de dire si c'est cher ou pas...
d'autre part, la DO ou/et décennale doit être prise en compte pour les MP dans le marché de travaux, ça n'explique pas la culbute * par 2 mais c'est un début d'explications... et si le garant demande a ce que cela soit intégré pas possible de faire autrement...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Var/gard (30)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le lundi 25 mars 2024 à 14h19
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