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Garanties exigées par un vendeur

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Env. 10 message Gironde
Bonjour, 

Je me permet de vous solliciter pour avoir un avis sur l'achat d'un terrain. 
Nous cherchons depuis quelques jours et avons trouvé un terrain d'une bonne superficie et à un prix abordable. 

Lors du contact avec le vendeur, celui-ci a exigé des garanties si nous voulions réserver le terrain (3 bulletins de salaires, avis d'imposition, simulation bancaire du crédit) ainsi qu'une fiche avec des renseignements personnels (situation familiale, ...). 
J'ai fait part de cela à un constructeur qui m'a dit que ce vendeur (professionnel) fonctionnait très souvent comme cela. Il se permet de choisir les meilleurs dossiers pour effectuer la vente (ce terrain serait en vente depuis avril visiblement). 
De plus, il refuserait les dossiers avec des simulations de courtiers et ne souhaite que des simulations de banque. 

J'aimerai savoir si cela est légal, ne va-t-il pas plus loin que son rôle de vendeur de terrain en demandant mes revenus et impositions? Je ne vois pas en quoi je devrais lui communiquer des informations que je passe seulement à la banque pour obtenir le prêt. 

Merci beaucoup pour votre aide !
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Il ne veut pas que des gens qui n'aient pas une solvabilité suffisante lui fassent bloquer le terrain et puis que ça tombe à l'eau, ce qui lui ferait perdre du temps et de l'argent en loupant des acheteurs sérieux. Il y a des rêveurs parfois, donc il vérifie. Il en a le droit, mais vous vous n'êtes pas obligé de lui acheter.

Lorsque vous demandez un crédit, on vous demande tout un tas de renseignement, et en plus si c'est votre banque habituelle, elle sait combien vous gagnez, combien vous dépensez, dans quel magasin vous faites vous courses (carte de crédit lui indique tout). Elle sait même si vous êtes économe ou panier percé. Une banque sait tout de vous ou peut le savoir. c'est ainsi. Dès que vous allez à Carouf, à leroy pinpin ou à Castoche ou autres temples de la consommation elle le sait. Si vous voulez que ça reste secret : recette : retirer du liquide au DAB.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Gironde
De fournir mes garanties ne me dérange pas. Je passe par un courtier qui ne me connait pas personnellement donc je vais devoir me montrer 'tout nu' à cette personne et je n'ai rien à cacher. Il va tout éplucher et je trouve cela normal.

J'ai juste l'impression que ce monsieur dépasse un peu ses fonctions. Mais surement est ce dû à mon amateurisme dans ce domaine.

En tout cas merci d'avoir pris le temps de me répondre.
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 400 message Nantes (44)
Le vendeur est pointilleux, vous demande de vous mettre à "poil" pour se protéger, pourquoi pas... A vous de voir si vous êtes OK pour le faire. Il a besoin d'avoir confiance car en effet son terrain va être "bloqué" longtemps pour pouvoir valider toutes les clauses suspensives.

Mais si vous lui fournissez ce qu'il demande il faudra de votre côté avec l'aide de votre notaire être intransigeant sur les clauses suspensives: avoir du temps pour monter votre projet (plan de maison puis dépôt de PC), obtention du meilleur prêt, purge recours des tiers, étude de sols et fondations avec coût au dessus de la normale etc...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Gironde
Merci pour les conseils.
Ce terrain est en vente depuis un petit moment, pour deux raisons je pense :
-sa forme un peu particulière
-les garanties demandées par le vendeur qui freine visiblement les acheteurs (c'est ce qu'un constructeur qui a bossé sur un projet sur ce terrain m'a dit).

Donc je vais prendre le temps de la réflexion et je ferai attention à tout cela si je me positionne concrètement.
Encore merci !
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis avant-hier à 03h33
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