[Lotissement] Retrait des clotures sur son propre terrain

Bonjour,

Je viens vers vous afin d'étudier un point du règlement de mon lotissement.

Je vais bientôt faire mes clôtures, et je viens de voir que pour la partie donnant sur la voirie :
- Elles ne sont pas obligatoires
- Si elles sont faites, elles devront être en retrait de 70cm par rapport à la limite du terrain, l'espace entre la limite et la clôture devant alors être constitué d'une haie.

Sans revenir sur le fait que la signature du terrain vaut acceptation du règlement, je m'interroge sur cet article.

En clair je me demande si obliger à reculer la clôture de 70cm sur son propre terrain, n'est pas une clause abusive, le terrain nous appartenant.
Cela amène à plusieurs questions en matière de sécurité si un enfant vient à se blesser sur cet espace non cluturé qui est pourtant bien sur notre terrain, ou plus simplement le traitement des déjections d'animaux sur cet espace ?

Quelle est votre expérience la dessus ?

Merci!