Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrain étroit, à votre avis?

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 1.218 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
6
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 20 message Gironde
Bonjour à tous,

J'aurai besoin de votre avis sur ce terrain qui est une véritable opportunité sur notre secteur: c'est le lot 1 de 455 m2, ce qui nous turlupine c'est que le terrain a une largeur minimale de 7.90m mais nous sommes déja mitoyen du lot 2 et nous ne voulons pas être collé au chemin de servitude pour ne pas être obligé d'accéder au jardin en traversant la maison. Pensez vous qu'une construction est faisable?

   

Et l'orientation du terrain

 
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Ben justement puisqu'il y a un chemin de servitude vous pouvez l'utiliser pour accéder au jardin non ?

Après tout est possible tout dépend de la taille voulue mais une 6mx12 avec étage ça fait déjà 140m². Après l'orientation n'est pas géniale, la plus grande partie à l'Est, très peu au sud et rien à l'ouest, ça risque d'être sombre le soir.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Gironde
C'est vrai qu'on peut utiliser le chemin de servitude pour accéder au chemin mais on trouve bizarre de coller la maison des deux côtés.
6 m de facade ca fait pas trop serré?
Et sinon a part le soir on devrait avoir un bon ensolleillement?
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

je ne comprends pas le plan : zone constructible délimitée en pointillés roses et zone emprise au sol réduite Huh

il faudrait voir le PLU ou reglement de lotissement, si vous pouvez construire à 1-2 mètres des limites c'est bien mais si c'est "en limite ou 3m " ça va compliquer... ou il va falloir ruser.

pour revenir à la question 6m : c'est très bien 6m Smile chez moi c'est +- 6m X 18m

coller des 2 cotés : ce n'est pas trop le "bizarre" qui me dérangerait, c'est surtout le "pas pratique"

tout dépend de ce que vous voulez : garage par exemple , est-il indispensable ? dans les régions ensoleillées on lit souvent la réponse "on rentrera pas la voiture" ...
un carport ne pourrait pas convenir ? (l'intéret serait qu'il serve de passage pour le jardin) ...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message Gironde
C'est juste une idée de positionnement possible, on a pas encore fait de plans^^
Pour les 6m, j'ai peur que ça fasse des pièces trop en longueur.
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
marianne33 a écrit:...
Pour les 6m, j'ai peur que ça fasse des pièces trop en longueur.


ça peut... oupa...

il est sur qu'avec un couloir central et le garage au bout Biggrin ...

perso je préfère une pièce de vie -avec cuisine- rectangle plutôt qu'un gros carré moins pratique à meubler

vous devriez visiter des récits, pas forcément les maisons tradi de 15x8 qu'on voit souvent, regardez d'autres projets comme ceux de "smux" ou de "emlar" ... ça pourra vous donner des idées et voir si oui ou non ça pourrait vous convenir

========

encore un point négatif si la maison est collée aux voisins des 2 cotés : aucune ouverture possible, les seules fenêtres seront coté rue ou coté jardin.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message Gironde
Merci pour tous ces conseils^^
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

juste pour info, nous avons une pièce de vie de 50m² (salon-salle à manger) et elle fait 4,5*11,5m² ;)
Elle est ultra lumineuse et super pratique!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Gironde
Dis moi lololulu22 le reste de ta maison a quelle dimension?
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Il me semble que dans mon récit c'est expliqué ;)
Mais elle fait environ 12 par 14. Sachant qu'on a le garage et l'entrée accolée à côté du Salon ce qui peut être dans la longueur!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
On peut faire un truc très sympa sur un terrain étroit... mais faut pas rester coincé sur des a priori, et accepter éventuellement être en limite de 2 côtés, pourquoi pas ?

Par contre, il faut bien étudier le réglement de construction (PLU ou autre) pour déterminer tout ce qui et autorisé (ou interdit), afin de mettre tous les éléments dans la balance...
Après, c'est une affaire d'imagination...

D'ailleurs sur un terrain un peu particulier, un archi imaginatif peut être de bon conseil.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Dordogne
***** a écrit:encore un point négatif si la maison est collée aux voisins des 2 cotés : aucune ouverture possible, les seules fenêtres seront coté rue ou coté jardin.

Pas sûr, faut voir le PLU mais collé au chemin de servitude n'empêche pas forcément les fenêtres, cela dit ça ne change rien à l'orientation pas terrible.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pax24 a écrit:... faut voir le PLU mais collé au chemin de servitude n'empêche pas forcément les fenêtres, cela dit ça ne change rien à l'orientation pas terrible.


si tu le dis ...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message Gironde
Je vois que les avis sont très partagés sur ce terrain, on y verra plus clair avec les propositions de plans du constructeur
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 90 message Reunion
Vous y verrez aussi plus clair avec un certificat d'urbanisme opérationnel ! C'est la seule garantie que la Mairie vous délivre un permis de construire Wink
Messages : Env. 90
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Gironde
Citation:
Bonjour, voici les plans de notre constructeur; je suis ouverte à tout commentaire nous permettant d'optimiser l'espace^^
Merci de votre aide

RDC:


Etage:


Le plan de masse:

B   

L'orientation du terrain:

 
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Gironde
Sujet déplacé dans la bonne section^^
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover Env. 200 message Le Haillan (33)
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 200
De : Le Haillan (33)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,
désolé mais ce plan ne peut pas respecter le critère de % de surface vitrée!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Gironde
Peux tu m'expliquer pourquoi lololulu22?
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 800 message Doubs
La réglementation impose 1/6ème de vitrage minimum en RT2012, il faut faire le calcul mais effectivement ça me semble très peu vitré comme bâtiment. Wink
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 11h40
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

6
abonnés
surveillent ce sujet
Voir