Avis plan 130 m2

Gege si je comprends bien il aurait fallu que le mur aille jusqu'au bout de l'escalier sur mon plan?

gege94500 a écrit:

J'espère que tu n'es pas couvreur!

gege

Là c'est clair! Je comprends mieux, donc pas de soucis pour les ep!

Du coup, plus dur pour s'échapper!

C'est en voyant ce plan que je suis intervenu ,car j'aime les structures saines rationnelles.là quand tu parles de m² ,je te garantis que ce ne sont pas les mêmes que les miens,et leur prix non plus.
comme tu vois j'ajoute des murs de chaque côté ,et ces murs en bout se transforment en consoles ,car tu passes dessous.
j'espère que tu as enfin compris.
je te rappelle que c'est ton plan ,j'ai juste mis l'étage au dessus des murs du dessous et mis l'escalier dans le bon sens ,c'est ton projet!

gege

Bonsoir, me revoilà ! nous avons bien avancé dans nos réflexions et nous sommes décidés à partir sur une maison de plain pied d'environ 130m2. Nous sommes en discussion avec 4 constructeurs, je m'étais fixée sur un plan de distribution intérieure mais qui rendait l'exterieur pas terrible avec des pignons bien trop haut à cause du PLU qui impose une pente à 35° sur les toits.

donc Voici une proposition basé sur mon plan,: a savoir que les ouvertures dans la salle de vie vont être modifiées.
[/url][url=http://www.hostingpics.net]



et une autre que je viens de dessiner :
 [/url]
et celui ci ressemblera plutôt à ça : (a peu près)[url=http://www.hostingpics.net]



J'aurais voulu avoir votre sentiment sur ces 2 projets? Merci à tous!!

Les visuels extérieurs viennent d'où ? Internet ? Constructeur ?

Pour l'intérieur, dans les 2 je n'aime pas vraiment l'entrée, elle me paraît étroite. Aussi dans les 2, la suite parentale est à revoir je pense, il faudrait que la sdb et le dressing soit regroupés à l'entrée de la suite pour éviter de traverser la chambre, et il faudrait aussi que la sdb aie une fenêtre (plan 2).

Les deux couloirs sont long je trouve, mais c'est un plein pied donc bon. J'éviterai aussi tout les pans coupés dans l'aménagement intérieur.

De manière générale je préfère le plan 2, mais j'aimais bien la cuisine un peu isolée du 1. Y a une triple expo dans la pièce à vivre c'est top ! J'aime bien l'accès à une terrasse privée est de la chambre parentale du plan 1!

Bref, faut faire un mix des 2!

Désolée j'ai pas tout lu, apparement vous pouvez être exposé plein sud, votre terrain à des contraintes particulières ?

Merci Lanton, oui les visuels ne sont pas de moi! Pour l entrée je la trouve bien dans le plan 2, tu la trouve quand même petite? dans le plan 2 je pourrais aussi mettre la salle de bain sur le mur nord pour avoir une petite fenêtre.

Pour la cuisine elle sera semi ouverte sur le séjour, il y a des pans de murs de 1 mètre pour faire un peut plus "séparé", j'avoues que j'ai tourné et retourné le plan pour avoir de bonnes expo et aussi un auvent, éviter trop de dégagement, même si pour le coup il y a un long couloir, mais avec un plain pied c'est un peu le piège. J'ai tenté de remédier à ca mais ca rend la maison trop large (du nord au sud) et pour le terrain c 'est pas le top, il est plutôt rectangulaire avec une petite pente (terrain plus haut sur le nord)

Le plan 2 me plait mieux je crois aussi, même si la chambre parentale du plan 1 bénéficie de plus de luminosité avec une grand baie vitrée sur le plan 1!

Ca parait pas bizarre d'avoir 2 auvents ?

Disons que sur le plan 2, le passage de l'entrée vers la pièce à vivre me paraît bien étroit, la cuisine est trop longue à ce niveau la..

Ok, il y a 1m20 pour le passage effectivement... mais ca n'aura pas un effet "fermé" car le mur nord sera à demi vitrée style verrière atelier, mais je peux réduire un petit peu la longueur de la cuisine aussi!

Bonjour,

pas d autres avis? Nous comptons valider une des 2 plans la semaine prochaine pour mettre en route le permis de construire, il y a peut être des choses à améliorer ou à changer?

Le stress monte, plus de retour en arrière après la dépose du PC on a peur de se tromper.

MErci

Bonjour,

Mon avis vaut ce qu'il vaut mais je préfère le plan 1.

N'est il pas possible d'aligner le mur de la chambre 2 & Sdb avec la cloison du dressing et le mur du garage?

L'entrée, n'est il pas possible d'aligner la porte d'entrée avec la cloison des toilettes?

Est il possible (encore lol) d'aligner la cloison du bureau et ainsi de décaler les entrées de chambres jusqu'au placard?

Fred

Merci Mikito pour votre avis!
Alors oui on peut aligner dans l'entrée, le pan cassé est censé recevoir un chassis fixe de 50 cm pour amener de la lumière dans le vestiaire. Mais si j'aligne j'aurais un plus grand mur qui me permettrais de mettre une large porte d'entrée (celle avec une vitre sur le coté. Donc bonne idée

Pour les portes de chambres et le couloir je ne sais pas trop, je trouve déjà ce couloir super long, ca ajouterais encore 1 m au détriment de la superficie des chambres. Effectivement ce pan coupé ne m inspire pas trop non plus, on fera peut être juste un angle normal ca facilitera l'aménagement du bureau.


Pour le mur chambre 2 et SDB par contre là on ne peut pas trop toucher ma baignoire d'angle va se placer dans ce coin de salle de bain

anne_so42 a écrit:

Merci Mokito pour votre avis!
Alors oui on peut aligner dans l'entrée, le pan cassé est censé recevoir un chassis fixe de 50 cm pour amener de la lumière dans le vestiaire. Mais si j'aligne j'aurais un plus grand mur qui me permettrais de mettre une large porte d'entrée (celle avec une vitre sur le coté. Donc bonne idée

Pour les portes de chambres et le couloir je ne sais pas trop, je trouve déjà ce couloir super long, ca ajouterais encore 1 m au détriment de la superficie des chambres. Effectivement ce pan coupé ne m inspire pas trop non plus, on fera peut être juste un angle normal ca facilitera l'aménagement du bureau.


Pour le mur chambre 2 et SDB par contre là on ne peut pas trop toucher ma baignoire d'angle va se placer dans ce coin de salle de bain

Bonjour,

C'est noté pour la baignoire d'angle

Je préfère tout de même le plan 1 Même si le coté nuit reste à travailler un peu.

Pourquoi ne pas agrandir ce couloir ? Mes parents ont un couloir d'1.4m, il est du coup meublable. Ils ont une bibliothèque, une armoire, un miroir et quelques biblo?

Ca vous dégagerez l'entrée du bureau.

Fred

Une idée pour l'entrée, ce qui permettrait d'avoir un plus grand placard. Et l'aménagement de la suite parentale, plus particulièrement la salle de bain avec baignoire d'angle dans moins de 8m2.

Fred

Merci Mokito oui il y a pleins de bonnes idées dans ce plan! Le Hic c'est la longueur de la maison, comme le terrain est un peu en pente et rectangulaire ca nous ferait enterrée la maison assez haut sur le nord et la partie jour serait prêt des voisins.
Mais l'expo jour serait top et ca permettrait d avoir un patio sur la suite parentale/



Pour le coin jour/entrée tu préfère aussi le plan 1?

Oui je préfère surtout le coin jour/entrée du le plan 1. La suite aussi j'aime beaucoup, grand dressing, une douche & lavabo (l'essentiel) et un peu à l'écart sans être trop loin des toilettes.

Ce que j'aime moins, c'est le bureau et/ou la cuisine un peu grande.

Evidemment faut piquer quelques idées dans ce plan, pas sur du tout qu'il soit adapté à ton terrain.

Fred

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Dans le plan 1 il serait judicieux de coller la salle d'eau privative à la salle de bain.

Au delà d'un réseau hydraulique plus compact et pour les personnes sensibles à l'absence de circulation d'eau sous la chambre, ça offrirait l'énorme avantage que la partie dodo soit uniquement une partie dodo et non une circulation entre salle d'eau et dressing.

Oui ça doit pouvoir coller.

Merci Toto, donc pareil le plan 1 vous parle mieux? Le reste du plan vous parait il cohérent?



Je me demande si je vais pas virer la salle de douche parents et faire une seule et une unique salle de bain, sur le plan 2 aussi en intervertissant bureau et Salle de bain.

Et oui sur la première ébauche du constructeur la salle de douche était collée à la salle de bain, mais du coup pas de fenêtre, la VMC parait suffisante?

Mokito oui toutes les idées sont bonnes à prendre, merci pour votre avis, sympa de nous avoir fait un plan . J'avais un peu peur sur le plan un de la trop grande proximité de la Baie vitrée plein sud sur le salon, à cause de la lumière .

Le plan est certainement plus simple fonctionnel sur la partie jour.

Effectivement, je vais peut être donner une forme plus rectangulaire au Wc pour encore "aérée" un peu l'entrée et reculer la porte. Le passage est déjà assez limitée pour aller à la partie jour donc oui ca va galère!

Non pas un couloir de 90 cm! ;) je sais c'est moche, mais un petite peu plus rectangulaire que carrée!

Sinon la cheminée n'est pas si loin du faitage (un peu plus d'1 mètre, je pensais la mettre peut etre sur le mur en face la ou j'ai mis un meuble, mais il faudrait tourné le salon qui tournerait du coup le dos à la baie vitrée sud, je sais pas si c'est mieux

Toto je suis pas anti lumière au contraire mais pour être franche on regarde quand même pas mal la TV et l'hiver le soleil va taper direct dans le salon, mais oui avec de bons stores c'est pas insurmontable comme problème

pour le plan 2 je vais aligner le couloir , par contre j'ai pas trop compris le principe de la Salle de bain , mais avec une porte d'accès depuis la chambre c'est déjà bien

J'ai changé d'avis, plan 1 Toto

MErci TOTO!  Pour la salle de bain je pense la faire communautaire ca permet de placer une grande douche italienne et un WC, non je ne tiens pas particulièrement à la baignoire d angle mais elle se fondait mieux à mes plans de bases

J'aime bien les modif du plan!1 surtout l'entrée même si j'enlèverais les petits placards entre cuisine et entrée tant qu'à faire. La cuisine je veux la garder bien grande o=pour un îlot central. Du coup le auvent serait sur toute la longueur? C'est possible d'élargir le toit sur le pignon ouest, c'est à dire  que le faitage se retrouverait au même niveau que l'autre, ca pourrait créer une couverture pour l'entrée? Mais dans ce cas le pignon ne serait pas trop haut? (PLU 35 ° pour les toits?)

3 chambres au Sud pourquoi pas! ca serait aussi bien, tant que le bureau ou la salle de bain fasse le tampon (pour le bruit) avec la 1ere chambre enfant!


Un mix des 2 serait le top , j'aime sur le plan 1 la suite parentale, un peu à l'écart et avec une grande ouverture, mais je préfère le plan 2 sur la partie entrée jour

**utilisateur banni** a écrit:

Pour Mokito.

Le couloir plus long est un parti pris, au bout une fenêtre avec un petit rangement en dessous ou un fauteuil.

Cette fenêtre pourrait être une porte fenêtre

De la lumière naturelle dans les couloirs, il ne faut pas s'en priver.

J'adore

Bonjour

suggestion pour l'accès habitable => garage...

Toto tout à fait, ca monte à 141m2 et là nous ne sommes plus dans les clous.... Donc le plan 1 paraît être la meilleure solution!

Le commercial vient de partir, dommage j'ai pas eu le temps de voir vos conseils sur l'entrée, j'ai tout de même fait modifier la salle de bain et le hall d'entrée, je pense que je peux encore y ajouter un peu de rangement. Mais je peux encore lui faire changer par mail.

La salle de bain vous parait elle fonctionnelle comme ca? mince je lui ai pas fait modifier le pan cassé du bureau


on monte à 135.5m2 avec auvent.
[url=http://www.hostingpics.net][/url]

Oui toto on ne va pas diviser car on veut une grande douche italienne et du coup on ne pourra pas tout caser. Mais au moins on aura accès de la chambre, on fermera à clés les 2 portes du coup, peut être que ca sera un peu contraignant!? bon l'avantage c'est qu'on ferme jamais les portes chez nous bon sauf les Wc quand même

L'entrée peut surement être optimisé, sur le m^me esprit que celle d'Elisa, je vais m en inspiré, merci

25m2 de garage pour une voiture et stocké un peu ca paraît suffisant?

Citation:

La salle de bain vous parait elle fonctionnelle comme ca?

absolument pas :

fenêtre inaccessible , et encore + avec une baignoire d'angle

les 2 vasques pour les coude à coude : bof

le wc va sonoriser la chambre


sans commentaire pour le double accès et les oublis de déverrouillage de la seconde porte

Ah en même temps si je fais un dressing en U comme sur votre plan toto je pourrais encore agrandir un peu pour couper la salle bain comme sur votre plan

Au final il a changé ?

je vois :

- une porte pour couper le couloir en 2 en laissant la chambre parents dans la partie "bruits"
- suppression du porche
- bidouillage sdb avec décrochement wc

+ remplacement de la baie Ouest par 2 fenêtres -bonne idée-
+ ajout d'une baie (?) Sud (sans cotes, on ne sait pas si ce sont des fenêtres bandeaux ou des baies coulissantes)

à ce sujet : pour acceder à la terrasse depuis la cuisine, vous passez par où ? (avec le plateau apéro, les assiettes, les verres, le pain.... la carafe d'eau... autrement dit les 10-15 trajets à chaque repas...)

Elisa ce sont 2 baies de 180cm sans galandage, sur le plan il en a laissé une en 240cm c est une erreur. Pour l'apéro dans la cuisine ce n'est pas une fenêtre mais une porte fenêtre.

pour la porte oui c'est pour couper le bruit, pour la suite le lit sera plus loin quand même, et la mur entre cuisine et couloir sera à demi vitrée, donc pour qu'on puisse le voir en entrant dans la maison


Je vous joint un nouveau "bidouillage" de salle de bain pour désolidarisé, mais est ce que le dressin fait pas un peu bizarre? pour la fenêtre j'ai pas d'astuce, j'aime pas trop les fenêtre dans les douches

Bonjour,

Voilà j'ai essayé d'améliorer un peu le dernier plan, en repartant sur 2 salle de bain/douche. J'ai modifier aussi l'entrée.


J'aurais voulu avoir vos impressions, si ca s'améliorait dans le bon sens selon vous?

Encore merci
[url=http://www.hostingpics.net][/url]

Bonjour

on va dire "oui, on va dans le bon sens"

je n'ai pas trop de temps, 'vais encore être en retard alors juste quelques critiques et questions :
le porche : bof, aussi cher voir plus cher que le m2 qu'il supprime dans l'entrée (à cause des décrochés) ; et augmente les ponts thermiques (dans les angles) donc moins bon pour les calculs RT2012 et moins bon pour le confort.

je préfère le wc de la version précédente : un peu moins de surface au sol mais surtout plus "confortable" qu'un couloir de plus de 2m de long totalement inutile.

la buanderie a rétréci , c'est super !!! (ça coinçait pour proposer des modifs) ;
question : la PAC ou ballon thermo est prévu où ? il faut savoir qu'il n'y a aucune obligation de les placer dans le volume chauffé (mais ça arrange certains vendeurs) .
si on pouvait le caser dans l'angle au fond du garage (en entrant dans le garage au fond à droite ) ce serait trèèèèès bien car à proximité des douches-bains.

je n'aime toujours pas le trajet garage par la buanderie trop de place perdue et pas moyen de déplier un étendoir... mais tout dépend où vous vous déchaussez, pendez les manteaux...

pour les sdb , on avance , on avance
on doit pouvoir optimiser encore ...



bon aprèm

Merci Elisa, on va avoir une chaudière a condensation dans le cellier '(en fait il ne servira pas de buanderie. Plus un panneau photovoltaïque, donc certainement un convertisseur , enfin je ne connais pas bien ce système donc je ne rends pas compte de la taille que ca prends??!

Bon j'ai remodifié l'entrée, par contre je bloque sur l agencement dressing et 2 salles de bains
Par contre ca fait vraiment l'effet d'un seul couloir qui prend toute la largeur de la maison? 
 je peux mettre l'insert dos au placard? avec un placo isolant (euh ca doit avoir un nom...)
J'ai oublié la porte du cellier sur le plan

Bon j avoue c'est peut etre juste un caprice esthétique! et pour les belles bagnoles, non pas plus que ca! j'aime ma petite Kia Soul!

**utilisateur banni** a écrit:

Une caquette c'est joli également

oui je regarde ca sur internet!

Le Wc est encore un peu grand, on le veut pas trop riquiqui car on veut y mettre une vraie vasque avec des rangements dessous

Bonjour, bonjour! Encore moi!

On avait pris contact avec un archi pour comparer les prestations, super sympa et très motivé et bien sur il amène son expérience , il nous a fait 3 esquisses, les 2 premières ne nous plaisait pas vraiment, mais la troisième a de très bonnes idées, le seul Hic c'est que pour rester dans le bugdet il veut rester sur un bloc rectangle pour la toiture (qui fera 4 pans et permettrait un très grand auvent devant le garage. L'idée est très bonne mais le visuel extérieur correspond moins à nos demandes.

Bon tout ca pour dire que sa dernière esquisse me plait sur la partie dodo. Donc une nuit d'insomnie plus tard.... j'ai voulu aménager ses idées + les notre sur Home By me et je vois joints la capture.

Toujours l'entrée qui me chagrine un peu mais sur la partie nuit je suis conquise, bon la salle de bain doit peut etre être aménagée autrement.
Mais qu'en pensez vous?

Et oui je sais bien pour le WC mais c'est pour avoir une fenêtre et eviter encore des décrochés dans le garage que je l' ai positionné ainsi, je peux surement l'élargir, la il fait 110 * 195cm


Pour le bureau oui je vais décroché dans cette pièce c'est vrai que c'est plus logique