Plan plain pied de 95m² sur terrain en longueur : besoin d'avis !

Pour compléter mon message, il manque le détail des superficies :

- espace vie : 44,57 m²
- chambre 1 : 12,86 m²
- chambre 2 : 9,77 m²
- chambre 3 : 12,50 m²
- salle de bain : 7,88 m²
- wc : 1,35 m²
- dégagement : 5,41 m²

TOTAL : 94,34 m²

Petite précision : nous avons volontairement enlevé le placard de la chambre 3 car il y aura, à terme, le dressing.

Merci pour vos avis et n'hésitez pas à poser des questions car j'ai sans doute oublié des informations !

Bonjour

les dimensions de la pièce de vie sont correctes pour un aménagement confortable-fluide, par contre quelques questions-remarques :

- où est l'entrée ?
- plus précisément : où poser-ranger les chaussures et vetements (les vôtres et ceux des invités) ? sur le plan de travail cuisine pour ou sur le dos d'un canapé ?

- les 12.5m2 de la chambre 1 sont trompeurs : on perd +- 2m2 avec le dégagement porte, au final elle sera plus petite que la ch2.

- 2 chambres avec ouverture au nord dommage -pour ceux qui y vivront-
en avançant le garage, vous pourriez inverser le décroché façade et avoir fenêtre à l'ouest pour ch1

- sdb wc au milieu des chambres : pour moi c'est l'emplacement le plus logique

- "à terme un dressinggge dans la ch3" ? où sera-t-il ?

- pas sur que la seconde porte garage -contre l'habitable- soit bien utile : vu la profondeur vous n'entrerez pas de voiture à droite.

========

l'isolant contre le mur droit du cellier (contre le refend) n'a aucune utilité puisque le reste est isolé et 10-15cm dans un mini-cellier peuvent permettre d'optimiser le rangement.

pour "gagner" en terrain sud, vous pourriez allonger la partie nuit à l'Est = les chambres dans l'autre sens.

***** a écrit:

Bonjour

les dimensions de la pièce de vie sont correctes pour un aménagement confortable-fluide, par contre quelques questions-remarques :

- où est l'entrée ? L'entrée est à côté de la cuisine, sur le mur sud.
- plus précisément : où poser-ranger les chaussures et vetements (les vôtres et ceux des invités) ? sur le plan de travail cuisine pour ou sur le dos d'un canapé ? Nous avions initialement placé un placard entre la porte d'entrée et la cuisine mais cette coupure nous limitait sur l'aménagement de la cuisine (et surtout, nous obligeait à décaler la porte d'entrée vers le coin salon à l'est ...). Nous avons placé le placard "de l'entrée" à la porte qui donne accès au garage en passant par la cuisine (je pense qu'en pratique on passera toujours par cette porte donc ça me parait le plus cohérent, tout en permettant de mettre un îlot central dans la cuisine).

- les 12.5m2 de la chambre 1 sont trompeurs : on perd +- 2m2 avec le dégagement porte, au final elle sera plus petite que la ch2. Oui effectivement, ça fait deux chambres assez petites avec en plus un placard intégré ...

- 2 chambres avec ouverture au nord dommage -pour ceux qui y vivront-
en avançant le garage, vous pourriez inverser le décroché façade et avoir fenêtre à l'ouest pour ch1 Je vais voir si c'est possible mais l'inconvénient c'est qu'on ajoute de l'espace "perdu" derrière la maison (on va y mettre l'étendage et un terrain de pétanque mais bon 4m c'est déjà très large ...) et, en parallèle, on perd de l'espace devant le garage pour y garer 4 voitures ....

- sdb wc au milieu des chambres : pour moi c'est l'emplacement le plus logique C'est ce qu'il me semble mais j'aurais préféré éviter les nuisances sonores mais je ne vois pas comment ...

- "à terme un dressinggge dans la ch3" ? où sera-t-il ? Quand je dis "dressing", je parle d'un système leroy merlin modulable. Mais par contre le constructeur a réduit la largeur de la chambre 3 et il faudrait que je vérifie que tout rentre toujours avec le lit ....

- pas sur que la seconde porte garage -contre l'habitable- soit bien utile : vu la profondeur vous n'entrerez pas de voiture à droite. Et si la porte du cellier ouvre sur le coté plutôt que dessous, il me semble qu'une voiture pourrait s'y garer, non ? (j'ai beaucoup de mal à me rendre compte des dimensions ...)

========

l'isolant contre le mur droit du cellier (contre le refend) n'a aucune utilité puisque le reste est isolé et 10-15cm dans un mini-cellier peuvent permettre d'optimiser le rangement. Bonne idée !

pour "gagner" en terrain sud, vous pourriez allonger la partie nuit à l'Est = les chambres dans l'autre sens. Effectivement, mais (il y a encore un "mais" ..) cela conduit à agrandir la terrasse couverte et donc le coût de la maison ....

Merci beaucoup pour vos remarques

Ahhhh, j'avais oublié :

je ne suis pas là pour "critiquer" ou "défendre" les auteurs des propositions de plans, je donne juste mon avis quand on le demande, et mon avis n'est QUE sur le plan, ni sur leur auteur, ni sur les futurs acquéreurs
souvent utile de le re-re-re-préciser


la "cohérence" du passage cuisine pour ranger chaussures et vêtements et les manteaux invités balancés sur les canap est un truc qui m'échappe, comme quoi le forum a du bon, il nous offre d'autres façons de voir les choses... ou au moins de savoir que ça existe.

4 voitures dans un rectangle de 8.75 x 5 ? si vous avez un carrossier dans la famille ok, sinon c'est à éviter
encore un truc qui m'échappe : 2 places dans le garage + 4 devant = 6 véhicules... et seulement 3 chambres
ah non, en fait VOUS êtes carrossier et prévoyez les voitures des clients ?


pour éviter les nuisances sonores wc : placo phonique ou double peau et une porte digne de ce nom.

pour le pseudo-cellier disons plutot : le placard à PAC, il faut bien voir que vous n'y mettrez rien : la PAC doit rester accessible... LV et cie seront au froid dans le garage ?

surcout de construction pour agrandir la terrasse couverte ? j'avais loupé la terrasse couverte
question : à quoi servira-t-elle ? et rien coté cuisine pour manger dehors ?
j'aurais bien dit "la cuisine de l'autre coté" mais non, pas possible avec le passage reservé pour le placard d'entrée

et question surcout , ça doit quand même être moins cher que... allez au hasard... le garage ?
38m2 pour un garage, et pas 2m de plus en terrasse couverte (1 poteau ?) pour avoir une maison qui correspondrait plus à vos attentes


à vous de décider de vos priorités ;


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pour résumer : il y a des points qui ne vous plaisent pas sur la proposition cst mais vous ne voulez rien changer
le titre adapté aurait été : MPEP


je vous souhaite bonne construction.

Au contraire, j'ai posté mon plan justement pour avoir une autre vision car à force de le tourner dans tous les sens je n'arrive plus à être objective et surtout il me manque le côté pratique du quotidien !

Sauf erreur de ma part, le forum est justement là pour ça !

Concernant le placard de l'entrée, je vis actuellement en appartement avec un gros placard à l'entrée mais nos invités ne l'utilisent jamais. Je me disais que ce serait plus pour nos propres chaussures et manteau... mais si je poste mon plan c'est justement parce que j'attends des critiques objectives et des remarques et je reconnais que ce n'est peut être pas le mieux. ..

Concernant l'emplacement de la cuisine, vous proposez de l échanger avec le coin salon devant les baies vitrées ? (Je n'ai pas vraiment compris)

Ah et j'oubliais : j'ai vraiment du mal à visualiser les dimensions alors il faut m'excuser si je dis des choses qui vous paraissent totalement incohérentes, c'est justement l'objet de mon message. ..

Et concernant les places parking : nous voulons utiliser le garage pour nos deux voitures au quotidien (mais il paraît qu'en pratique on arrête de le faire très vite, on verra. ..). Mais ce n'est pas possible de se garer dans notre rue donc on voudrait prévoir un stationnement pour nos invités, ce qui explique qu'on préfère avoir de la place perdue devant le garage plutôt que derrière (carré de 8,75 par environ 6m).

Mais je vais quand même y réfléchir car j'aime beaucoup l'idée de la fenêtre à l'ouest. Le garage ne risque t il pas de faire trop d'ombre?

On ou même je ne suis pas forcément plus objective que vous , simplement, votre plan, je ne me suis pas "vue", pas imaginé que j'y vivrais...
hors quand on fait SON plan, on s'y projette, ça devient très vite MA maison et c'est normal...

bref, j'ai simplement pointé ce qui me dérangerait ou m'incommoderait au quotidien... avec MES habitudes de vie qui sont différentes des vôtres , mes lubies...

c'est aussi ça le forum : demander à des inconnus ce qu'ils pensent d'un choix perso... si en plus les zinconnus sont nombreux, forcément, on augmente les remarques

oui, pour la cuisine : inverser toute la pièce de vie pour avoir une terrasse-repas du bon coté -sans traverser salle+salon
et éviterait également d'être dans le passage -entrée-visiteurs-démarcheurs... pour l'apéro (important d'être tranquille si on veut garder les chips pour soi) .

pour décaler le garage, voir si l'alignement des faitages (toiture) ne peut pas suffire pour caser la fenêtre chambre à l'ouest ; sans cotes pas facile et... attendez d'autres avis

Bonjour,

Vous ne pouvez pas coller le garage dans le coin Nord-Ouest?
Le sens du faitage est imposé?

A+

Brikbrok : Je pourrais coller le garage en limite de propriété (soit limite soit 4m). Il suffirait que je mette la porte de service et la fenêtre sur le mur est.

Avantage : je gagne 4m devant pour garer les voitures des fameux invités
Inconvénients : je dois agrandir le garage pour conserver une porte qui donne accès à la pièce de vie + le terrain n'est pas en angle droit donc ça me paraît étrange non ?

Pour le faîtage il n'y a pas, à ma connaissance, de sens imposé.

Elisa : je me suis focalisé sur cette disposition depuis le début, je vais essayer de disposer mes meubles et surtout ma cuisine comme ça pour voir ce que ça pourrait donner

elisejeremy a écrit:

@Briketbrok : Je pourrais coller le garage en limite de propriété (soit limite soit 4m). Il suffirait que je mette la porte de service et la fenêtre sur le mur est.

Avantage : je gagne 4m devant pour garer les voitures des fameux invités
Inconvénients : je dois agrandir le garage pour conserver une porte qui donne accès à la pièce de vie + le terrain n'est pas en angle droit donc ça me paraît étrange non ?

Pour le faîtage il n'y a pas,  à ma connaissance,  de sens imposé.

@Elisa : je me suis focalisé sur cette disposition depuis le début,  je vais essayer de disposer mes meubles et surtout ma cuisine comme ça pour voir ce que ça pourrait donner

Pour vous donner une idée, voilà [très grossièrement] comment j'avais envisagé la disposition des meubles dans la pièce à vivre.

@***** : Vous visualisez une disposition de cet ordre ?




Avantages que je trouve :
-  le coin cuisine donne directement sur la terrasse, c'est beaucoup plus pratique l'été pour servir et manger
- placard dans l'entrée (mais pas possible de le faire bien grand)
- le placard permet de couper un peu l'entrée du salon

Inconvénient : 
- j'ai du mal à faire rentrer ma table à manger avec le placard de l'entrée ..

Bonjour,

Il ne faut pas oublier une chose ça sera VOTRE maison et non celle de vos amis.... Donc quant ils débarquent proposer de prendre les vêtements, et les places de parking comme de plus en plus rare, et bien ils marcheront un peu...ça serait dommage que ça devienne la maison des autres et non là vôtre....

Pourquoi ne pas coller le garage sur les 2 limites, et mettre 4m d'écart avec la limite nord pour la maison, ce qui permet de mettre une ouverture au fond du garage vers le jardin et dans ce cas gagner de la lumière sur l'ouest pour la cuisine, et donc faire une triple exposition.

Excellente idée Calysha

Je suis bien d'accord mais la limite n'est pas en angle droit

Ce n'est pas un problème, c'est ce que j'ai fait et le fond sera pour la partie cellier et coin bricolage... Au moins pas de perte sur le terrain.

Toit plat ou une pente

On a prévu des tuiles pour la maison.

J'en parle ce soir à mon constructeur pour voir ce qui est possible ou non, selon le faîtage.

Dans tous les cas, merci beaucoup pour vos réponses.

Bonjour

elisejeremy a écrit:

@***** : Vous visualisez une disposition de cet ordre ? ...

Avantages que je trouve :
-  le coin cuisine donne directement sur la terrasse, c'est beaucoup plus pratique l'été pour servir et manger
- placard dans l'entrée (mais pas possible de le faire bien grand)
- le placard permet de couper un peu l'entrée du salon

Inconvénient : 
- j'ai du mal à faire rentrer ma table à manger avec le placard de l'entrée ..

oui c'était l'idée de départ, mais effectivement sur le dessin ça coince
j'aurais bien vu l'entrée -toujours en façade- mais à gauche sur le dessin, contre le mur extérieur pour la fermer un peu -oupa- , faire plus facilement la liaison garage et preserver la partie vie car là, entrer sur la table à manger, c'est juste... pas possible

ensuite, il faudrait adapter déplacer les fenêtres et baies pour optimiser
la cuisine -sur le dessin- me semble... déraisonnablement spacieuse (c'est bien dit hein ), est-ce vraiment à l'échelle des meubles, des circulations ?

et puisqu'on avait évoqué le surcout de la terrasse couverte : si vous voulez y manger, il faudrait ajouter un peu en largeur, pour y mettre une table, des chaises et pouvoir tourner autour sans "tomber" dans la pelouse -toujours désagréable quand un pied de chaise n'est pas de niveau-...
on en revient à allonger un peu la partie nuit pour tourner les chambres -dans l'autre sens- et gagner en profondeur sur le terrain

C'est vrai que ça fait bien mieux l'entrée isolée à gauche.

Avantages :
- cuisine donne sur la terrasse
- entrée isolée
- placard à l'entrée

Inconvénients:
- je pense que je suis optimiste avec la circulation autour de l îlot ...
- la baie vitrée de 3m n'est pas forcément mise en valeur

Notre plan initial


Avantage :
- garage accède à la cuisine (pratique pour les courses, et surtout pour aller dans le congélateur du garage ou le stock)
- on profite bien de la baie vitrée de 3m avec la vue dégagée sur le terrain (qui est concentré à l'est)

Inconvénients :
- pas de placard d'entrée
- surtout : porte d'entrée donne directement sur le salon

C'est dur de tout concilier !

J'ai du mal à afficher les images avec imageshack , autrement dit : je ne vois rien à part la vignette du message
pour les 1ers plans en page 1 idem : pas moyen de zoomer pour voir les côtes , mais ça peut venir de mon ordi ou de la mauvaise connexion.

il faudrait "penser" les modifs dans leur globalité :

- l'entrée maison n'a peut-être pas besoin de faire toute la profondeur de la pièce de vie (plus de 4m) , si la porte accès garage était plus basse sur le plan, on pourrait optimiser.

- et si... le garage faisait 50cm de plus en largeur... on pourrait passer le long du mur à droite des voitures,

- et aussi "gagner" en remplacement le mur prévu sur cette partie par une poutre (comme au dessus de la porte accès garage) avec une cloison isolante (comme pour cellier-garage) => on "gagne" mini 20cm d'épaisseur de mur, ça peut faciliter pour certains aménagements

- et si le garage est décalé sur l'arrière ou l'avant du terrain, à voir également pour le passage dans l'habitable...

... les "si" de l'un conditionnent le reste...

pour la cuisine et l'ilot, sans dire qu'il faut tout figer dès maintenant, mais faire quelques essais sur les logiciels des vendeurs (ikea et cie) permettrait de lister les besoins et de caler +- les dimensions des meubles, plans de travail et circulations autour.
et de toutes façons, avec un ilot : la question est à se poser assez tôt si on veut y placer l'évier , ou les plaques ou même simplement une prise car il faut passer les reseaux ...
qu'ils passent là ou ailleurs c'est -normalement- idem pour l'elec et le plombier, simplement si on l'annonce le jour de la MAP ce sera surcout -comme tout le reste- et beaucoup moins pratique si la dalle est coulée et/ou que les évac sont déjà posées donc double surcout.


==========

youps un nouveau message pendant que j'écrivais et j'ai encore oublié de cliquer sur envoyer ...

mon avis -perso bien sur et pas forcément pertinent- sur l'accès pratique "garage pour les courses, trajet congel...." qu'on lit régulièrement :
sérieux... vous êtes actuellement en appart ? et vous faites comment pour les courses ? vous y allez souvent ? vous faites livrer avec rangement compris dans le forfait ?
vous croyez vraiment que vous rentrerez la voiture AVANT de décharger les courses ?

congel et stock , oui car sur les plans cst, vous n'aurez pas d'autres choix que de les caser au fond du garage, hors "cellier"...
à voir s'il ne vaut pas mieux un gros placard en plus dans la cuisine (1 colonne haute en 60cm de large) où vous pourrez ranger un peu-beaucoup de stock...

pas à moi de ranger hein, et ce n'est pas mon truc mais je préfère quand tout est à portée de main - quand je prends la farine, ou le sucre vanillé s'il n'y a pas 1 paquet -neuf- derrière l'actuel... c'est que j'en ai plus d'avance... ça m'évite les mauvaises surprises quand je veux faire un gâteau ...

et l'accès cellier en traversant la pièce de vie, puis passage par le garage : j'avais ça dans ma 1ère maison, 12m2 avec TOUTES les courses...c'est d'un pratique

cellier pour prendre une boite de thon, re-cellier pour les olives, re-re pour la sauce tomates, re-re-re- pour le bocal haricots verts, et pourvu qu'il y reste assez de pâtes dans le paquet entamé ....
tssssss c'est de la conception par ceux qui ne préparent jamais de repas...
et... m'avaient aussi casé le placard à balais et aspi dans ce fichu cellier, "c'était pas joli dans une cuisine-équipée"... grrrrr là aussi, c'est juste bon pour ceux qui ne les utilisent pas... bref, à ne pas reproduire.

le fond du garage ? oui, rayonnage pour vrai stock comme les packs lait eau d'avance, les lots PQ (achetés par 36 en promo), idem pour les 4 lessives, les 6 kg de farine, 12 boites de thon, collection Panzani... ('suis comme Calysha, j'achète en lots )
et les légumes bien sur, pas dans le volume chauffé !


une piste pour cuisine et stock : les mesures de votre cuisine actuelle, de votre "placard à stock" , et combien de place et de placards en plus pour que ce soit plus pratique, plus confortable à vivre ...
et quand même pas trop de place pour circulation entre évier-égouttoir , plans de travail puis plan de cuisson... pour économiser la serpillère...

En fait je crois que je veux tout et qu'il faut que j'arrive à mettre mes priorités: est ce que je veux la cuisine à côté de la terrasse (pratique mais gâche la baie vitrée) ou est ce que je veux le salon devant les baies ?

Du coup je réfléchis à la possibilité de laisser le salon devant les baies mais en calant l'entrée à gauche !

Quelque chose dans ce goût là :

Bonjour,

Ce nouveau plan pose, à mon avis, deux gros soucis:
- entrée donnant directement sur la salle à manger (au final, seule la cuisine et le salon son isolés de l'entrée)
- salle à manger sans aucune fenêtre, que des murs.

Votre idée précédente était pas mal, il faut trouver comment optimiser l'espace perdu au nord de l'entrée.
L'idée d'un cellier me turlupine mais du coup l'implantation de la cuisine serait à changer (à mettre au nord dans le prolongement du cellier (qui communiquerait avec le garage). En revanche, il n'y aurait plus de fenêtre dans la cuisine du coup (ça ne gêne pas tout le monde) mais elle donnerait sur la baie vitrée (vous cuisineriez dos à la baie vitrée). Certains aiment, d'autre pas.

La pièce à vivre n'étant pas très grande (44 m2), j'ai peur de perdre trop de place avec un cellier .. (je n'arrive plus à positionner la table à manger).

Pas facile d'aménager une pièce à vivre en longueur ..et c'est vrai qu'on aurait voulu conserver la fenêtre coulissante de 1m80 au dessus de l'évier

Bonjour,

Bon je me suis tapée un délire à tenter au moins avec 2 limites de propriétés pour le garage. ça va peut être (surement) hurler sur mes idées mais bon, ce n'est pas mon métier, mais j'aime bien tenter une fois par mois.



Dans la CH1 un dressing à gauche enfin tout le long avec reprise de long de l'autre mur, ça fera un peu tampon avec la pdv
Le WC, dans la partie nuit mais accessible pour ceux qui sont dans la PDV sans déranger ceux qui dorment

La Cuisine dans le coin en haut au centre, les meubles feront tampon avec le couloir et la chambre 1, avec un ilot.
La SAM avec les 2 baies
Le salon avec une baie et 2 fenêtre fixe avec la TV au centre.

Soit une triple expo enfin un peu légère côté ouest.

Par contre, pas forcément tenir compte des mesures du garage en largeur, c'est au pif.

Allez y hurlé , mais je suis pas motivée à faire mes rapports, je préfère tenter un plan.

Une salle à manger avec une double exposition, j'adhère!
C'est ce que nous souhaitons également.

Je comprends que le cellier soit trop impactant pour la surface de la pièce de vie, j'essayais de voir comment optimiser l'espace perdu dans votre plan de 13h48.

En conservant ce plan là, donner une longueur encore plus grande à la chambre qui est "au-dessus" de l'entrée en la faisant "descendre" dans la partie jour d'un mètre supplémentaire. Mais uniquement pour ce qui concerne la partie "placard" qui du coup sera encastré. Il faudrait d'ailleurs aligner ce décroché avec le pan du placard de l'entrée.
Il faut également décaler vers l'entrée la porte menant au garage.

Toujours par rapport à ce plan, je mettrais la cuisine dans le sens inverse, cuisine au "nord" et îlot au sud et la table mis à l'horizontal au sud.
Vous gardez vos baies vitrées.

Ce n'est pas le plan pour ma maison mais une proposition.

Ah merde j'ai zappé le cellier

On a la même vision pour la cuisine au nord et par contre aussi un retour à l'est avec un ilot au sud.



Je fais ça peut être pour rien car ça va pas plaire, mais ça me détend.

Du coup le canapé tourne le dos à la porte d'entrée. C'est pas accueillant.

Perso quand j’accueil je me lève.

Quoi faut en plus que je meuble !!!! je tente enfin dans la soirée car faut que je bosse quand même

Calysha a écrit:

...

Ah merde j'ai zappé le cellier ...

T'as bien fait

3 chambres + 1 pièce de vie spacieuse dans 95m2 ça peut tenir mais faut pas trop en ajouter ;

cette "mode" des cellier-buanderie dans des plans de cette surface c'est la "nouvelle mode" imposée par les cst pour caser le ballon-thermotrucmuch dans le volume chauffé -pour éviter d'isoler une partie du garage-

ah oui, si tu pouvais meubler ce serait sympa car pas trop d'imagination à cette heure

J'ai des problèmes avec Homebyme....Impossible de meubler que j'ai supprimé le logiciel pour le remettre et il veut plus s'installer maintenant . Donc j'ai été sur koza je sais plus quoi, mais c'est long de meubler, pas facile celui là.....Donc ça m'occupera ma première semaine de congés ou pas.

C'est clair, je comprends pas pourquoi on prend des m² de la surface habitable pour ça...vu le prix.... Ah ok je comprends mieux pourquoi ils ne veulent pas le mettre dans le garage....alors que c'est plus ça place enfin si c'est isolé.

Je continue demain si je termine tôt le taf, et aussi suivant l'avis de l'intéresser.

Oui je voudrais éviter le cellier, on place la pac au garage !

En tout cas c'est vraiment super gentil d'avoir dessiné un plan ! Cette disposition permet de casser la longueur de la pièce de vie.

Il va falloir que j'essaye de caler les meubles maintenant pour visualiser ! Et que je réfléchisse à la salle à manger devant les baies (dur de s'imaginer quand on avait pas prévu ça), ça permet de moins gâcher les baies qu'avec la cuisine mais au quotidien on mangera certainement sur l îlot donc c'est peut être dommage de mettre la table là. ..

Mon ami préfère le coin salon devant les baies. Faudrait que j'essaye de remonter la chambre 1 pour caler le salon dessous.

Mais évidemment calysha je ne suis pas contre que tu places les meubles ! Avec table à droite et de la place à gauche pour le salon ! Et la cuisine qui accède à tout c'est pratique ! Pfff en fait je vois des avantages/inconvénients à tout et n'arrive pas à fixer mes priorités.

Excusez moi vous devez vraiment me trouver indécise

Si je liste ce que je voudrais :

- une cuisine ouverte sur la pièce à vivre
- une entrée un minimum isolée
- un placard à l'entrée
- la mise en valeur des baies

Concernant mes habitudes :
- en principe on devrait utiliser le garage pour se garer et donc passer plus souvent par la porte garage que par l'entrée
- nous sommes aujourd'hui deux mais si la vie se déroule comme prévu il devrait y avoir des occupants dans les deux autres chambres dans quelques petites années
- comme nous sommes deux : nous n utiliserons pas trop la table à manger, donc on partirait pour la changer et en prendre une petite avec rallonges pour accueillir ; l îlot serait utilisé au quotidien
- comme nous sommes deux : il y aura notre chambre avec juste notre lit, une pièce qui accueille notre dressing made in leroy merlin et une chambre d'ami. Mais en essayant d'être prévoyant, notre chambre doit pouvoir accueillir un jour le dressing
- la baie principale de 3m est à l'est pour profiter d'une jolie vue.

Bonjour Elisejeremy,

Concernant la salle à manger devant les baies vitrées, crois moi c'est ce qu'il y a de plus sympa et même plus pratique.
Mais l'un n'empêche pas l'autre.
Actuellement, dans notre maison en location, nous avons une baie vitrée donnant sur le salon et une sur la salle à manger qui est dans le prolongement de la cuisine ouverte (elle a, en plus, sa propre fenêtre classique). Avoir la lumière qui donne sur la table à manger, c'est très agréable. La double voir triple (le must!) exposition d'une pièce de vie permet de profiter de tous les types de luminosité (c'est ce que l'on a).

Pour le cellier, je suis parfaitement d'accord avec vous. J'en ai parlé uniquement car je cherchais une idée pour rentabiliser l'espace au "nord" de l'entrée car je pensais qu'elisejeremy ne voulait pas toucher à la physionomie de la partie nuit.

Nous sommes actuellement dans les plans et nous réfutons quasi systématiquement ceux avec cellier. D'autant que nous n'aurons pas de PAC mais un poêle (granulés) avec chauffage d'appoint dans les pièces les plus au nord/éloignées du conduit/salle d'eau.
On a dessiné également des plans que l'on soumet aux différents constructeurs pour qu'ils s'en inspirent largement.
Et justement, en parlant de meubles, c'est justement lorsque je me mets à "meubler" mes différents plans que je vois si ça colle ou pas.

Bonjour

elisejeremy a écrit:

... Pfff en fait je vois des avantages/inconvénients à tout et n'arrive pas à fixer mes priorités.

Excusez moi vous devez vraiment me trouver indécise ...

non, c'est normal, et c'est très bien : il vaut mieux réfléchir AVANT plutôt que de se poser les questions quand le contrat est signé et le permis déposé

En conservant le garage au niveau de la maison (pas en limite) j'arrive à quelque chose comme ça.



Je refais un plan un peu moins brouillon ce soir avec les meubles dans les chambres et la salle de bain.

je vois un gros cube de 10m x 10m = 2m de jardin en moins devant alors que 6m au départ était déjà juste.

toujours une terrasse de 2m de profond et les pieds de chaises qui vont s'enfoncer dans la pelouse
une table à manger où les invités seront coincés dos au mur ventre contre table

La terrasse dépassera d'un mètre par rapport à la terrasse couverte. On ne voudrait pas trop se couper du soleil l'hiver avec une terrasse couverte trop longue (sur le plan actuel : 2,20 m de terrasse couverte + 1 mètre non couvert).

Le terrain fait environ 20 m sur 35. Actuellement, la maison est :

- dans la largeur (20 m) : au nord à 4 m + 9 m de maison : il reste 6-7 mètres au sud sur le devant
- dans la longueur (35 m) : en limite de propriété + 6 mètres de garage + environ 13 mètres de maison : il reste environ 15 m de terrain à l'est


Pour la salle à manger : c'est l'un des problèmes qui revient presque sur tous les plans... si je mets la table à la place du salon, c'est mon salon qui devient minuscule.

Bonjour,

Bon je peux pas meubler, car vu que ça fonctionnait pas, j'ai du supprimer le logiciel, et impossible de le remettre toujours le même message d'erreur, donc j'ai perdu aussi mes plans de notre maison. Et depuis que j'ai voulu nettoyer le pc, j'ai encore plus de problème.....

Sur ton dernier plan, la table à manger n'est pas bien placée, aucune luminosité à proximité.

Merci quand même beaucoup Calisha !

J'ai passé mon week end à essayer des plans et des dispositions mais il y a toujours un défaut ... Je pense donc rester sur le plan initial et déposer le permis comme ça. Pour isoler un peu la porte d'entrée, je pense mettre un meuble à droite (de style IKEA avec les cubes).

En tout cas merci à tous d'avoir donné votre avis et pour avoir fait des propositions !