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Nouvel Aviseur Env. 200 message Moselle
@**utilisateur banni**: effectivement je n'avait pas vu le plan de l'étage. J'aime beaucoup! Il me semble qu'il y a le salon "ouvert" à l'étage, non? Par contre niveau surface elle me semble bien grande (niveau prix on voudrait se limiter à 100m² habitable environ...). Mais je regarde ça de plus près

@dmgpau : Merci pour la réponse. je crois comprendre l'histoire de la porte d'entrée sur le côté mais j'ai du mal à me l'imaginer et à adapter l'escalier dans l'autre sens....

Je tiens aussi à préciser que je devrais rester dans ces surfaces (~100m² habitable) pour que le budget passe

merci encore à vous!
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 60000 message
Messages : Env. 60000

 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Moselle
@dmgpau : merci pour vos exemples. Effectivement votre maison de 7.8m est vraiment bien pensée!  . Il manquerais juste un cellier plus grand et l'appentis . Avoir comment je peux modifier ça. Pour le 2ème exemple la maison fait plus de 9m de façade.

Ce qui m'embête ce n'est pas que ma  maison soit en limite de propriété c'est d'avoir de la surface habitable (chambre à l'étage) en limite de propriété . Si je fait un garage accolé et non intégré à la maison, ça ne me gainerait pas que le voisin construise une annexe contre le garage du moment que je ne dorme pas  contre je ne sais pas si vous me suivez . Ou alors je n'ai pas envie de tomber sur un enfant qui joue au ballon contre mon mur au dessus de ma chambre par exemple...

contrainte :

- ~100m² habitable
- pas de surface habitable en limite de propriété
- espace salon 3.3m mini (distance entre mur TV et dos du canapé pour être confortable)
- Séjour largeur 4m mini pour pouvoir bien circuler entre buffet bas et table de la salle à manger
- 3 chambre mini à l'étage

Sinon quel programme est accessible est intuitif pour dessiner des plans de maison?

merci encore à vous!
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
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Env. 60000 message
Le deuxième exemple fait plus de 9m à cause du garage/cellier. Si vous prévoyez un garage acollé dans la bande des 3m, c'est bon. Je dirais qu'il faudra 3.20m, la maison fera 8.80m de large maxi dans sa façade rue.
J'ai très bien compris pour les nuisances sonores des voisins. Ils existent même pas qu'ils sont déjà bruyants ! Biggrin c'est toujours comme ça les voisins.
En s'inspirant de mes deux exemples vous allez arriver à bricoler un truc qui peut fonctionner.
Logiciel. Je connais pas les gratuiciels, j'ai vu ici kosikaza et d'autres...
A la main c'est bien aussi pour une esquisse. Un peu de papier calque et roule.
Je ne peux pas vous aider davantage en ce moment, suis débordé et j’essaie de faire rentrer un projet sur un terrain qui avait l'air facile pourtant...
Bon courage.
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


calagan1981 a écrit:...

Je ne parlais pas de limite de hauteur mais de largeur de façade...


attention, dans le PLU la hauteur impacte la limite en largeur , avec une maison toit plat on est vite à la limite.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 100 message Essonne
En logiciel gratuit et facile d'utilisation, il y a Sweet Home 3D.
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Je ne sais pas d'ou tu es en Moselle, mais sur Manom, dans une rue, tu as quelques nouvelels constructions toutes en 9m de large, il y a peut-etre possibilité que tu ailels y jeter un oeil pour voir les choix fais par les futurs proprios.
Sébastien.
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Photolover Env. 100 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,
J'ai juste une question-remarque : si vous êtes obligé de construire en limite droite de propriété et si le même PLU s'applique sur votre voisin de droite, vous ne risquez donc pas d'avoir un mur mitoyen, non ? car lui aussi sera obligé de se mettre en limite droite.

C'est ce qu'il s'est fait chez moi, je suis en limite de propriété gauche avec la parcelle de mon voisin qui lui est en limite gauche avec la parcelle de son voisin, ect ect, donc sur tout le lotissement, il n'a aucune maison en mitoyenneté.

J'espère avoir été claire.... lol

céline
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